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Vente maison 1 350 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 500 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le très recherché quartier des Pinchinats, au calme absolu et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d’environ 180 m2 se situe sur un beau terrain paysager de 2 200 m2 avec piscine.
Nichée dans un domaine privé, la propriété profite d’un cadre verdoyant et d’un environnement privilégié. Construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, elle offre un agréable confort de vie et un fort potentiel de modernisation.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec cellier, un bureau bibliothèque, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.
À l’étage, trois chambres avec rangements, une grande salle de bains et des toilettes complètent la partie nuit.
Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine au sel de 10 x 5 m entourée d’une terrasse dallée, plusieurs espaces repas et détente, une pergola en fer forgé et une cuisine d’été idéale pour les beaux jours.
La propriété dispose également de trois grands garages totalisant environ 77 m2 avec mezzanine, d’une cave indépendante, ainsi que de panneaux solaires contribuant à réduire les dépenses énergétiques.
Une maison au charme provençal, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, offrant calme, verdure et proximité du centre-ville.
Proposée par l’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1430VM - Réf Superimmo : ANVXZQV4I
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Garages | Année de construction : 1981 |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin (2 200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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