Vente appartement 225 000 €

39,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

Situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble typique du centre-ville, parfaitement entretenu, cet appartement T2 en duplex de 39,61 m² allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur rue. Un escalier intérieur mène à la chambre en mezzanine, éclairée par un velux et par une fenêtre à isolation phonique, offrant une vue sur le séjour cathédrale. Au même niveau se trouvent une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et vendu entièrement équipé : machine à laver, four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lit, et divers aménagements, permettant une installation immédiate ou une mise en location en meublé sans travaux à prévoir. Informations complémentaires : Charges de copropriété : env. 65 euros/mois (dont 29 euros récupérables en cas de location). Taxe foncière 2024 : 655 euros. Diagnostic de performance énergétique : D / A. Un bien rare sur le secteur Mignet / Bellegarde, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter! Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros. Jean-Emmanuel NOBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909221699 - Marseille.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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