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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13090)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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Invest Immo 83
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Invest Immo 83 18/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
11
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 528 000 € 5 617 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Rare à la vente, à 5 min à pieds du parc Jourdan et à 10min du cours Mirabeau, appartement entièrement rénové en 2017 pour une surface de 94m2. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte trés lumineux donnant accés à un balcon, quatres chambres dont une suite parentale, salle de bain indépendante et wc séparé. Possibilité d'acheter en sus un garage accompagné d'un stationnement. Expo SUD EST Contact : Ingrid KINOSSIAN 07 78 82 44 97 EI Agent commercial R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE

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Roberto CORTESE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Roberto CORTESE - BL Agents immobiliers 21/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
4
Appartement, 24 m²

59 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

A saisir ! à Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec gardien présent jour et nuit et digicode, ce studio de 24 m² au 4ème étage représente une opportunité rare pour les investisseurs. Déjà loué, garantissant un rendement locatif net de 9% Cave privative incluse Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des transports,écoles,et du centre-ville Plan de sauvegarde et projet de réhabilitation mis en place par la ville d'Aix-en-Provence Idéal pour répondre à la forte demande locative des étudiants et jeunes actifs à Aix-en -Provence Opportunité clé en main,sans risque de vacance locative!! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Roberto CORTESE au 07 61 59 41 71. N° RSAC : 953 706 314 MARSEILLE

HAPPY OFFRE
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par HAPPY OFFRE 09/04/2025 - mise à jour 20/10/2025
6
Appartement, 24,57 m²

136 000 € 5 535 €/m²
Appartement • 24,57 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence Aix Sud. Quartier Pigonnet. Proche de la gare routière et des facultés. Studio de 24,57 m2 avec grand balcon situé au 3ème étage d'une résidence avec parking collectif. lumineux composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, un couloir avec un grand placard et une salle d'eau avec Wc. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. vendu occupé. Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Société VR CONSULTANT, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société VR CONSULTANT. bail en cours jusqu'en avril 2028, loyer 520€ HC Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 183 lots. Sans procédure en cours.

Immo Select
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immo Select 31/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 85 m²

846 500 € 9 959 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Superbe T4 Standing avec Grand Jardin Les Hauts d'Aix, dans splendide résidence sécurisée de standing pour une poignée de privilégiés. Superbe T4 de 85 m² avec Terrasse + Jardin clôturé de 158 m². Appartement aux beaux volumes et aux prestations standing composé d'un grand séjour-cuisine de 28,35 m², une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 23 m² en tout, 2 autres chambres de bonne taille avec placards, WC séparés avec lave-mains et grande salle de bains principale. Prestations de qualité et aux tendances actuelles, dernières normes d'isolation phonique et thermique pour plus de confort. Une cave et 2 garages côte-à-côte sont inclus dans le prix!!! Idéal pour habiter ou pour un investissement patrimonial, Frais de Notaire Très Bas! Disponible de suite

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE
(75 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(75 avis)
5
Appartement, 91,54 m²

350 000 € 3 823 €/m²
Appartement • 91,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Dans une jolie résidence, l'Immobilière du Palais vous propose à la vente un appartement 3 pièces bourgeois situé au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement de choix à Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'une cave fonctionnelle ainsi que du confort d'un chauffage collectif. Actuellement loué 960 euros/mois jusqu'en juillet 2027, cet appartement offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois sûr et rentable, avec un bail déjà en place garantissant un revenu locatif sécurisé. En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 35 000 euros. Un bien de caractère, associant rendement locatif immédiat et emplacement privilégié en centre-ville. Contactez dès aujourd'hui l'Immobilière du Palais pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 72 m²

349 000 € 4 847 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² situé dans le quartier prisé du Pont de l'Arc à 2 minutes à pied des écoles (Nativité), des commerces et transports. Niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et verdoyante, ce beau 3 pièces vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Profitez d'une grande pièce à vivre salon cuisine de près de 32 m², idéale pour des moments conviviaux, et de deux belles terrasses avec 2 orientations distinctes et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un emplacement de parking extérieur privatif et d'une piscine dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en plus. Prestations qualitatives et soignées : climatisation réversible dans le salon, chauffage et eau chaude individuels gaz, menuiseries aluminium récentes, stores électriques dans tout l'appartement... Copropriété de 90 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros.

La Pierre Aixoise
(17 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par La Pierre Aixoise 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(17 avis)
19
Appartement, 98,09 m²

Prix en baisse 449 500 € 4 583 €/m²
Appartement • 98,09 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Appartement familial T5 de 98m2 en 2e étage (et dernier) sans ascenseur au sein d'une résidence calme, sécurisée, disposant de nombreux espaces verts et parkings. En parfait état, il est composé d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux donnant sur un grand balcon, d'un bureau (4e chambre), d'une cuisine séparée et très bien aménagée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un dressing, et de WC séparés. La cuisine dispose aussi d'un balcon. L'appartement est équipé de la climatisation dans les 3 chambres. Le bien est vendu avec une cave en sous sol, où se trouve également un local à vélo (accès direct vers l'extérieur pour éviter l'escalier) Parking aisé dans la résidence qui est fermée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix : 449.500€ honoraires d'agence charges vendeur inclus. Classe énergie : C / Classe Climat : B / Quote part charges : 3000€/an / Réseau de chaleur urbain / Taxes foncières : 1574€/an / Nombre de lots : 208 (88 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Contact : Roxane WIRTH 0619847076 - Les risques auxquels sont soumis le bien sont disponibles sur le site

Own Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par Own Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
8
Appartement, 206 m²

1 820 000 € 8 835 €/m²
Appartement • 206 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 6 minutes de la cathédrale Saint-Sauveur et du centre historique d’Aix-en-Provence, le 59 Cézanne s’impose comme une adresse rare et confidentielle. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste de 8 logements conjugue architecture méditerranéenne, confort moderne et prestations de prestige. Chaque appartement y est conçu comme une véritable villa contemporaine, avec de vastes volumes inondés de lumière et des vues sublimes sur la Sainte-Victoire. Un appartement aux allures de maison contemporaine Déployé sur deux niveaux et d’une surface généreuse d’environ 206 m2, ce duplex séduit par ses espaces de vie remarquables. Le salon, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, offre un panorama unique sur la montagne emblématique. L’aménagement intérieur, pensé dans le moindre détail, propose une buanderie, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une organisation idéale distinguant espace jour et espace nuit. Les chambres, toutes situées à l’étage (avec possibilité d’aménagement d’une suite au rez-de-chaussée), bénéficient de calme et de confort. En prolongement, une vaste terrasse d’environ 60 m2 permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le paysage aixois. Des prestations haut de gamme : Piscine chauffée au sein de la résidence Carrelage grand format ou parquet au choix Placards sur-mesure premium signés Molteni Moulures décoratives au plafond Salle de bains design avec meuble suspendu Portes intérieures en bois massif Garofoli Pergola extérieure (en option) Stationnement en sous-sol et cave privative Étude personnalisée de cuisine incluse

Olivier PINEAU - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 01/09/2025
Proposée par Olivier PINEAU - iad 22/08/2025 - mise à jour 01/09/2025
(21 avis)
8
Appartement, 23 m²

65 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Olivier Pineau vous propose: *** Idéal investisseur *** Studio 23m² environ entièrement rénové Situé au 5ème et dernier étage AVEC ascenseur cet appartement lumineux est composé d'une entrée, une kitchenette, une salle d'eau avec wc et une grande pièce principale orienté SUD avec vue dégagée et sans vis à vis. Double vitrage , volets roulants neufs, digicode, gardien Résidence Les Facultés - côté Rue Le Corbusier - à 15 min à pied du centre ville et des Universités. Commerces à proximité immédiate, arrêt de bus devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

The Agency
(164 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par The Agency 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(164 avis)
7
Appartement, 92,08 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 92,08 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

' Une bouffée d'air ' 13090 AIX-EN-PROVENCE / JAS- DE- BOUFFAN À Rénover ! Type 4/5 de 92m² avec terrasse de 10m² et balcon, au calme et sans vis-à-vis + Double box de 24m²en SUS + Cave Idéalement situé à la périphérie d'Aix-en-Provence, proche de nombreuses commodités du quotidien, des établissements scolaires et des transports en commun. The AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4/5 de 92,08 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé. Celui-ci se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un salon, une salle à manger (pouvant reprendre sa fonction de 4ème chambre). Côté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave de 2,69m² en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en sous-sol en SUS. Charges (Apt + Box) : 260.00€/ mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs, honoraire du syndic et assurances de la copropriété) Taxe foncière (Apt + Box) : 1 272.00€ /an 'The Agency , La Révolution Immobilière ...' Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Marion BENMAOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881240188 RCP AR839642

CIP IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par CIP IMMOBILIER 24/04/2025
16
Appartement, 105,6 m²

Prix en baisse 465 000 € 4 403 €/m²
Appartement • 105,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

APPARTEMENT T5 AIX NORD AVEC JARDIN APPARTEMENT DE TYPE 5 à 5 minutes du centre ville, dans une copropriété de 2 lots, entièrement restauré avec goût, très vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, espace cuisine aménagé, 4 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 grand garage, 1 cave, 1 terrain de 1000 m2 avec fruitiers en pleine propriété.

Joanna KRIEF - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Joanna KRIEF - L'Agence Immobilière 04/12/2025
13
Maison, 222 m²

Prix en baisse 895 000 € 4 032 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 533 m²

Aix-en-Provence (13090)

Joanna Krief vous propose à la vente, sur la commune d'Aix en Provence 13090, cette maison de type 7 de 222m2 construite en 2006 sur une parcelle de 1533m2 avec piscine et dépendance. Située au sein du domaine de Castel, à 10 minutes du centre ville, cette propriété en position dominante vous charmera par sa vue dégagée, ses volumes et son jardin paysagé exposé sud. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un espace parental de près de 80m2 qui comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un WC indépendant et un espace de 35m2 qui peut ête aménagé selon vos envies. Une dépendance de 13m2 complète ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Agence Camille Claire 08/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
13
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 420 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 82 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Dernier étage - Aix centre ville à pied, Vue dégaée sur Sainte Victoire, Pilon du roi, découvrez ce superbe appartement T3/4 de 82 m2, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée à Aix centre ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la clinique Axium et à quelques minutes seulement du centre-ville. Cet appartement traversant se compose d'un vaste double séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est équipée et dispose d'une loggia, offrant un espace fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau moderne. Pour votre confort, une cave et un parking libre au sein de la résidence sont également inclus. Mdto265.FD Honoraires à la charges de l'acquéreur de 4.5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence. - RCS801252356 - DPE D et D cout energie annuelle minimum de 1350 € à 1890€. Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Laurent Giammarinaro Immobilier
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
Proposée par Laurent Giammarinaro Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
10
Appartement, 78 m²

270 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX TYPE 4 PIGONNET EXCLUSIVITE : Aix-en-Provence, quartier Pigonnet, Résidence La Figuière, rue de la Figuière, à 15 minutes à pied du centre-ville, grand type 4 de 78 m² plus balcon de 6m² au 3ème étage, vue dégagée, aucun vis-à-vis, expo sud et ouest, très ensoleillé. Résidence fermée avec portail automatique. L'appartement comprend un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cellier. Possibilité de faire simplement 2 chambres et un séjour / salon. Parking collectif cloturé. Parc pour enfants clos. Résidence arborée. Commerces et bus de ville sur place (lignes N° 4,5 et 10) et écoles à proximité (Les Floralies et La Nativité) Libre immédiatement. Taxe foncière : 1110€ Charges : 250 € /mois (eau chaude et chauffage compris). Prix : 270 000 € (les honoraires de l'agence 10 000 € TTC sont compris dans ce prix).réf M135 Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence) contact Laurent GIAMMARINARO agent immobilier sur Aix-en-Provence au 06 62 43 10 09. Réf M135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
7
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 375 000 € 6 048 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans une résidence arborée de bon standing, en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cet appartement de 62 m² bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé sud, de deux chambres confortables de 11 et 12 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une grande cave isolée et sèche, offrant un espace de stockage appréciable complète ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 170 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. L'emplacement est idéal : les commerces sont accessibles en 2mn à pied, la station de bus Bellevue se trouve à seulement 50 m et permet de rejoindre le centre historique d'Aix en 5 minutes. Un bien rare, alliant calme, cachet et confort, à découvrir sans tarder.

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