Vente appartement 349 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² situé dans le quartier prisé du Pont de l'Arc à 2 minutes à pied des écoles (Nativité), des commerces et transports. Niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et verdoyante, ce beau 3 pièces vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Profitez d'une grande pièce à vivre salon cuisine de près de 32 m², idéale pour des moments conviviaux, et de deux belles terrasses avec 2 orientations distinctes et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un emplacement de parking extérieur privatif et d'une piscine dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en plus. Prestations qualitatives et soignées : climatisation réversible dans le salon, chauffage et eau chaude individuels gaz, menuiseries aluminium récentes, stores électriques dans tout l'appartement... Copropriété de 90 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ERA PONT DE L'ARC

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