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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13090)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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AGENCE DEMONTIS
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par AGENCE DEMONTIS 19/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Appartement, 66 m²

450 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Vente Aix en Provence, proche centre ville mais au calme: Appartement duplex de 78m² ( 66.47m² carrez) au 1er et 2nd étage d'une résidence sécurisée avec portail, place de stationnement privée et garage. L'appartement se présente comme suit: au 1er, un séjour ouvert sur une salle à manger avec circulation des deux côtés donnant accès à la cuisine semi ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse au calme côté platanes. Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent cet étage. Au 2eme, une grande chambre mansardée avec possibilité de s'aménager un dressing ou un bureau dans cet espace, une salle d'eau avec wc. Le tout dans un quartier recherché à seulement 10mn à pied de la Rotonde et du cours Mirabeau. Possibilité d'acquérir un 2ème appartement sur le même palier, rapport locatif intéressant. A voir sans tarder!

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Hélène Lazaro - iad
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Hélène Lazaro - iad 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
5
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 499 000 € 6 836 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : NOUVEAU APPARTEMENT NEUF À AIX-EN-PROVENCE - Découvrez cet appartement de type T3 situé à Aix-en-Provence, dans une résidence neuve de 2025. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants, cet appartement offre des prestations de qualité et un emplacement stratégique. Doté d'une surface de 72.55m² environ, cet appartement lumineux comprend un espace de vie principal, une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC. Parfait pour profiter du confort et de l'intimité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Dans cette résidence moderne, vous bénéficierez de nombreux équipements et services pour votre confort quotidien. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par un digicode et un interphone. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec la possibilité d'investir dans un parking ou un box en supplément, vous bénéficierez également d'une solution de stationnement adaptée à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans une ville prisée comme Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. A PARTIR 530 000€ TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence MJB
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence MJB 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
15
Appartement, 69 m²

340 000 € 4 928 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence Ville. A pied au centre ville, en étage élevé avec ascenseur, bel appartement 3 pièces donnant sur verdure, sans vis à vis. Entrée, pièce principale s'ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bains et W.C. séparé. 146 copropriétaires. Charges annuelles de copropriété incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs: 1170,55 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nicolas Staes
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Nicolas Staes 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
14
Appartement, 150 m²

620 000 € 4 133 €/m²
Appartement • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE SECTEUR FACULTÉS AVEC GARAGE PRIVATIF Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence situé à deux pas des facultés, au 2 ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement offrant 150 m² de surface habitable ainsi qu’une vue dégagée sur la nature environnante. Il se compose de 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour de la colocation étudiante, un vaste séjour donnant sur l’extérieur. Une cuisine indépendante 1 salle de bain 2 terrasses permettant de profiter d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée, un garage privatif et une cave sont inclus. L’appartement bénéficie d’une triple exposition, d’un environnement calme et de la proximité immédiate des transports, commerces et établissements universitaires. Un bien rare, offrant volume, confort et emplacement privilégié.

C13I Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par C13I Immobilier 26/11/2025
13
Maison, 240,39 m²

1 260 000 € 5 241 €/m²
Maison • 240,39 m² • 6 pièces • 6 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Villa de 240 m² Aix en Pce domaine du PEY BLANC Votre agence Lexence Immobilier, spécialisée depuis 9 ans dans le secteur du pays d'Aix, vous propose cette élégante propriété familiale dans le domaine du PEY BLANC. Dans un environnement privilégié, au cœur de la Provence, découvrez cette maison individuelle de caractère implantée sur un terrain de 2000 m². Un véritable havre de paix, alliant confort et charme provençal. Prestations haut de gamme : Avec ses volumes généreux, elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale raffinée, deux pièces de vie lumineuses et conviviales, deux cuisines indépendantes. Les espaces extérieurs permettent de profiter de deux terrasses, d'un vaste jardin, il y a également une dépendance, un carport, un abri, un coin barbecue ect... Praticité et confort : stationnement pour 6 véhicules, deux entrées distinctes, plusieurs salles d’eau et une salle de bain. Un cadre de vie parfait au calme absolu, intimité préservée, quartier recherché, résidence sécurisée, tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Nichée sur la Route d’Eguilles à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 11/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an LETTRE D Dont Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO2/m2/an LETTRE D Prix 1 260 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur Taxe foncière : 638 € A 15 minutes de Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport, proche des axes autoroutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-57

AGENCE ISP LES MILLES
(16 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 26/11/2025
(16 avis)
18
Maison, 202 m²

1 290 000 € 6 386 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE A quelques minutes du centre ville et des accès autoroutiers, dans une domaine sécurisé, villa type 6 de 201,72 m² sur 2500m² de terrain clos et arboré. Environnement calme et agréable, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Visite virtuelle:

Claire Caternuolo - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Claire Caternuolo - efficity 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(7 avis)
9
Appartement, 45 m²

235 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE - SAINT MITRE : APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN - 2 PIÈCES - 45 m2 - CLIMATISATION - PLACE DE PARKING PRIVATIVE : UN COIN DE NATURE EN VILLE Claire Caternuolo et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, sont heureux de vous proposer cet appartement situé dans une petite copropriété à taille humaine, en face du parc Saint Mitre, à l'abri des regards et à 20 minutes à pied du centre historique d'Aix. Cet appartement en rez-de-jardin est traversant Nord-Sud et se compose comme suit : une entrée dessert d'un côté, la salle d'eau avec WC et fenêtre et de l'autre, le coin nuit dans lequel on peut disposer un lit en 140x 190 cm . S'ouvre ensuite la pièce à vivre de près de 22 m2 avec sa cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) puis la belle véranda de 12 m2, exposée plein Sud, baignée de lumière. L'appartement dispose de grands placards de rangements dont un dressing. Il est équipé de la climatisation réversible pour plus de confort. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Une place de parking privative extérieure numérotée complète le bien pour un stationnement facile au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, environ 55 € / mois et comprennent l'entretien des espaces verts, l'eau froide et le syndic professionnel. La taxe foncière 2025 est de 747 €. Situé à seulement 20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et bien desservi par les bus, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (valeur locative 950 € / mois environ charges comprises) Procédure en cours. Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 300 m²

1 155 000 € 3 850 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans le très recherché quartier du Pey Blanc, véritable havre de tranquillité à seulement dix minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, se niche cette villa provençale offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 000 m2, elle bénéficie d’un cadre apaisant, où la nature s’invite en toile de fond. Dès l’entrée, le hall accueille chaleureusement et ouvre la voie vers un niveau principal d’environ 150 m2, conçu pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Un WC invité avec lave-mains précède un spacieux séjour d’environ 40 m2, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans la continuité de cet espace de vie, un bureau — facilement transformable en chambre — introduit la partie nuit, composée d’une suite parentale avec salle de bains et d’une seconde chambre dotée de sa salle d’eau privative. À cet ensemble s’ajoute un appartement de type T2, indépendant mais attenant, qui peut soit fonctionner comme un espace autonome, soit être intégré à la maison pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une suite dédiée selon les besoins. En contrebas, le rez-de-jardin d’environ 150 m2 propose une configuration particulièrement intéressante. On y trouve quatre logements indépendants : deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC. Une disposition idéale pour une activité locative, pour accueillir famille et amis, ou encore pour repenser entièrement l’espace en le réunissant au niveau principal, puisque la maison dispose déjà d’un escalier intérieur permettant cette transformation. Les possibilités d’aménagement sont multiples et séduiront les amateurs de projets personnalisables. Un garage fermé complète l’ensemble. Calme absolu, fort potentiel d’évolution, terrain piscinable ! Proposé par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Mirabeau
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ERA Mirabeau 19/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
17
Appartement, 67,63 m²

Prix en baisse 314 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 67,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE Secteur OUEST - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet Appartement de près de 70m² en rez-de-jardin d'environ 53 m² . Tant la pièce de vie que les 2 chambres ou encore la cuisine donnent directement accès au jardin joliment arboré, le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. Appartement très fonctionnel et bien entretenu offrant des prestations de qualité, climatisation réversible + chauffage avec radiateurs à inertie. Petite copropriété dans charmante Résidence à taille humaine avec charges de copropriété maîtrisées et ravalement des façades effectué. Bien plus qu'un simple appartement, ce rez-de-jardin vous séduira par son aspect et son espace extérieur. Proche des écoles ; Collège ; commerces ; toutes commodités ; accès rapide Autoroute Marseille... Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
4
Appartement, 60 m²

509 850 € 8 498 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13090)

Au coeur du centre historique d'Aix en Provence au sein du quartier Mazarin, dans une des rues les plus recherchées d'AIX EN PROVENCE en raison de son calme et de sa proximité avec les commerces, magnifique T2 en RDC, de 59.60 M2 avec place de parking Cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond et par ses deux belles cheminées qui embellissent les deux pièces à vivre. Aucun travaux à prévoir, Prestations de qualité. Idéal également pour l'exercice d'une profession libérale (avocat, médecin,....). Prix: 509.850 euros honoraires à la charge du vendeur Contact : Maître Isabelle LE MERCIER 06.58.34.27.04

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 01/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
(116 avis)
5
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 180 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence Orpi vous présente en exclusivité ce magnifique studio situé dans une résidence de standing sous garantie décennale, dans un quartier très recherché d'Aix en Provence. D'environ 28m², il saura vous séduire par ses prestations soignées et son incroyable terrasse sans vis à vis. Ce bien est complété par un garage et une cave. Bien rare à la vente a visiter sans tarder SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6374

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
17
Appartement, 115 m²

635 000 € 5 522 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

A vendre – Appartement T4 bis de 115 m² avec deux extérieurs et parkingSitué au 1er étage d’une belle résidence sécurisée avec espaces verts et gardien, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie calme et agréable.Il se compose d'un grand séjour double ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux rangements pour un confort optimal.Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.La résidence est bien entretenue, verdoyante et très calme, idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de sérénité.

Didier CASSIN - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Didier CASSIN - Capifrance 21/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(39 avis)
9
Maison, 195 m²

1 350 000 € 6 923 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 054 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix nord, quartier Lauves d'Entremont, à 3,5 kms du parking Pasteur , toutes les commodités à pied: centre médical, crèche, les commerces de la Bastide et jardins des sens , collège à 1 km, bus de ville à 50 mètres Cette maison provençale entièrement rénovée de près de 200 m² est sans vis à vis elle est composée d'une pièce de vie de près de 70 m2 avec une triple exposition Est/Sud/Ouest, Au rez de chaussée 2 chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes plus un bureau, WC indépendants. Accès direct sur le jardin ou la terrasse avec piscine. A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale de 25m² (ou possibilité de créer une 3 eme chambre ),dressings, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un garage et une autre bureau dans la dépendance complètent ce bien. Le site et la composition de la maison sont des réels atouts pour une activité de chambres d'hôtes. Un agrandissement est aussi envisageable. Contactez le 0614817518 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.927385

Immobilière Aix Opéra
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Immobilière Aix Opéra 06/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
13
Appartement, 94 m²

595 000 € 6 330 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Bel Appartement Type 4 dans une résidence sécurisée avec piscine disposant d'une terrasse avec vue dégagée, au dernier étage, ascenseur. Ce bien se situe proche du centre historique et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel, immeuble cossu et bien entretenu. Il comprend : un hall d'entrée, un vaste salon séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, possibilité d'un 3ème, une salle d'eau, deux toilettes. Les atouts majeurs qui vous offriront une incontestable qualité de vie et qui en font un bien rare à la vente sont, sa situation idéale, sa luminosité, une distribution fonctionnelle, un excellent état général, la climatisation, la présence de la terrasse avec vue, la belle piscine, deux places de parking privatives, une cave. Charges annuelles : 3440 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le syndic n'est pas soumis à un plan de redressement ou de sauvegarde. Marie CERDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mélanie Dupré - iad
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Mélanie Dupré - iad 28/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
13
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 206 000 € 3 552 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Mélanie Dupré vous propose: Appartement de 3 pièces au sud d' Aix-en-Provence, dans le quartier de Beauvalle est idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif Cet appartement de 57,57 m² (Surface au sol totale : 65,44 m²) dont les peintures des murs et plafonds ont été réalisées, est situé au 2 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30,58 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Il se compose également de 2 chambres mesurant respectivement 9,91 m² et 9,49 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et sécurisée assurant la tranquillité et la sérénité des habitants. Situé à 20 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous trouverez à proximité des commerces, bus, facultés, écoles, axes autoroutiers et toutes les commodités facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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