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Description

A saisir ! à Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec gardien présent jour et nuit et digicode, ce studio de 24 m² au 4ème étage représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Déjà loué, garantissant un rendement locatif net de 9%
Cave privative incluse
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate des transports,écoles,et du centre-ville
Plan de sauvegarde et projet de réhabilitation mis en place par la ville d'Aix-en-Provence
Idéal pour répondre à la forte demande locative des étudiants et jeunes actifs à Aix-en -Provence
Opportunité clé en main,sans risque de vacance locative!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Roberto CORTESE au 07 61 59 41 71. N° RSAC : 953 706 314 MARSEILLE

Publiée le 21/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 37883 - Réf Superimmo : ANVXZBAL9
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièce4ème étage avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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