Vente appartement 350 000 €

91,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

Dans une jolie résidence, l'Immobilière du Palais vous propose à la vente un appartement 3 pièces bourgeois situé au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement de choix à Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'une cave fonctionnelle ainsi que du confort d'un chauffage collectif. Actuellement loué 960 euros/mois jusqu'en juillet 2027, cet appartement offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois sûr et rentable, avec un bail déjà en place garantissant un revenu locatif sécurisé. En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 35 000 euros. Un bien de caractère, associant rendement locatif immédiat et emplacement privilégié en centre-ville. Contactez dès aujourd'hui l'Immobilière du Palais pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE

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