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1 290 000 €
6 386 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
AIX EN PROVENCE A quelques minutes du centre ville et des accès autoroutiers, dans une domaine sécurisé, villa type 6 de 201,72 m² sur 2500m² de terrain clos et arboré. Environnement calme et agréable, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Visite virtuelle:
16
465 000 €
4 403 €/m²
Appartement • 105,6 m² • 5 pièces • 4 chambres
APPARTEMENT T5 AIX NORD AVEC JARDIN APPARTEMENT DE TYPE 5 à 5 minutes du centre ville, dans une copropriété de 2 lots, entièrement restauré avec goût, très vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, espace cuisine aménagé, 4 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 grand garage, 1 cave, 1 terrain de 1000 m2 avec fruitiers en pleine propriété.
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129 000 €
4 192 €/m²
Appartement • 30,77 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
A vendre au sein d'une résidence de tourisme un appartement T2 de 31 m² MEUBLE avec TERRASSE et place de PARKING en sous-sol -Je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement idéalement situé et vendu avec un parking en sous sol. Parfait pour un premier achat en investissement locatif, cet appartement se compose : Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. Une kitchenette. Une chambre spacieuse, meublée avec placards. Une salle de bains et WC. Des rangements pratiques pour un quotidien simplifié. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité et d'un parking libre en extérieur. Points forts : Vendu en LMNP LES LOYERS SONT GARANTIS car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne. 5.2% de rentabilité locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 169 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 410,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Pour toutes informations complémentaires et pour l'organisation d'une visite, contacter Laurence au 06 61 71 56 93ou . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397.00 € et 538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ
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1 820 000 €
8 835 €/m²
Appartement • 206 m² • 5 pièces • 4 chambres
À seulement 6 minutes de la cathédrale Saint-Sauveur et du centre historique d’Aix-en-Provence, le 59 Cézanne s’impose comme une adresse rare et confidentielle. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste de 8 logements conjugue architecture méditerranéenne, confort moderne et prestations de prestige. Chaque appartement y est conçu comme une véritable villa contemporaine, avec de vastes volumes inondés de lumière et des vues sublimes sur la Sainte-Victoire. Un appartement aux allures de maison contemporaine Déployé sur deux niveaux et d’une surface généreuse d’environ 206 m2, ce duplex séduit par ses espaces de vie remarquables. Le salon, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, offre un panorama unique sur la montagne emblématique. L’aménagement intérieur, pensé dans le moindre détail, propose une buanderie, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une organisation idéale distinguant espace jour et espace nuit. Les chambres, toutes situées à l’étage (avec possibilité d’aménagement d’une suite au rez-de-chaussée), bénéficient de calme et de confort. En prolongement, une vaste terrasse d’environ 60 m2 permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le paysage aixois. Des prestations haut de gamme : Piscine chauffée au sein de la résidence Carrelage grand format ou parquet au choix Placards sur-mesure premium signés Molteni Moulures décoratives au plafond Salle de bains design avec meuble suspendu Portes intérieures en bois massif Garofoli Pergola extérieure (en option) Stationnement en sous-sol et cave privative Étude personnalisée de cuisine incluse
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365 000 €
5 794 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces
Appartement T3 Aix en Provence A vendre - Très bel appartement 3 pièces de 63m² Grande terrasse de 20m² et 2 places de parking boxées en sous-sol 2 chambres 1 salle de bain 1 WC Bon standing Etage 4 sur 6 Exposition sud-est, calme.
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212 000 €
3 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Aix en Provence sud - Cet appartement, de 57,57 m2 Carrez et 65,44m2 au sol, se situe au 2ième étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur, sécurisée et bien entretenue ; Il se compose d'ue pièce de vie lumineuse et climatisée 30,58m2) avec loggia (3,53m2) , d'une cuisine indépendante mais ouverte (4,34m2), d'une salle d'eau et de deux chambres (9,91 et 9,41m2) ; Une cave complète ce bien (3,53m2) ; La copropriété est gérée par un syndic ; Elle comprend 56 lots majeurs ; il n y a pas de procédure en cours ; La taxe foncière s'élève à 902 euros ; DPE : D et B ; Le montant annuels des charges est de 2092 euros chauffage et eau froide comprises ; Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € (réf année 2021) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé ; Bien à rafraîchir Idéal investisseur pour logement étudiants ou jeunes salariés Contact : Marc-Antoine 07 81 03 49 02
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965 000 €
3 054 €/m²
Maison • 316 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 950 m²
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une villa spacieuse de 12 pièces sur trois niveaux. Situation et contexte : Idéalement située entre Aix en Provence et Eguilles, dans le quartier des Figons, cette villa se trouve à quelques minutes du centre-ville, tout en offrant un cadre naturel agréable. Proximité des commodités, oliveraies et espaces verts. Description intérieure : Avec ses 316 m² habitables et 81,68 m² d'annexes, cette villa propose un aménagement confortable avec une véranda de 25 m² et une cuisine d'été. Elle dispose d'un sous-sol aménagé de 90 m², climatisation dans certaines pièces, et une cheminée. Avantages extérieurs : Le bien est situé sur un terrain arboré de 5950 m², planté d'oliviers, pins et arbres fruitiers. L'espace est piscinable et offre une intimité totale sans vis-à-vis. Prestations complémentaires : Profitez d'un garage couvert, d'un grand abri voiture et d'un terrain de pétanque. un bien à visiter sans tarder ! -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33645087946 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 5810-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
736 450 €
6 695 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²
L'Office Immobilier de Aix-En-Provence vous présente à la vente cette maison au style loft, véritable cocon de 110 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5926-JHO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au nord-ouest d'Aix-En-Provence, cette propriété se trouve au sein d'une résidence de standing avec tennis, à seulement 3 kilomètres de la Rotonde. L'environnement paisible offre un cadre de vie exceptionnel. Description intérieure : La maison dispose d'un espace de vie de 37 m² qui s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée. Elle comprend 5 pièces principales, avec un chauffage individuel électrique, et de belles prestations. Au premier étage, elle offre deux chambres avec deux salles d'eau. Le dernier étage propose deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, du télétravail ou en tant que chambres d'amis. Avantages extérieurs : Le bien est agrémenté d'un charmant jardin avec une piscine au sel et une terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : La résidence comprend un terrain de tennis, et un parking est à disposition. Le bien est en parfait état, nécessitant aucun travaux. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5926-JHO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 19 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 400 € de charges annuelles de copropriété.
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1 399 000 €
5 087 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 250 m²
L'Office Immobilier d'Aix-En-Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison de 275 m², idéalement située à Célony, au calme dans un environnement arboré. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6010-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un quartier recherché d'Aix en Provence, à seulement 4 km du centre, belle maison entièrement rénovée et sa maison d'amis totalement indépendante sur un terrain clos et arboré de 3250 m². La première école et l'arrêt de bus se trouvent à seulement 500 mètres, la gare à 10 km et l'aéroport de Marseille à 25 km. Description intérieure : La maison de plain-pied, de 250 m² environ, offre de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond que l'on n'imagine pas de l'extérieur. Elle comprend une entrée, un grand salon, un espace TV, une cuisine équipée ouverte, un cellier, 7 chambres (dont 4 suites), 6 salles d'eau avec WC. Deux terrasses couvertes offrent ombrage en été et se découvrent en hiver. En dépendance: une maison en pierre datant du 19ème de 30 m² environ qui a été rénovée en 2021. Avantages extérieurs : Sur un terrain de 3250 m², vous profiterez d'un grand jardin, d'une piscine chauffée 11x5 (au chlore, liner de 2022, PAC de 2020, bâche électrique de 2018), de deux abris de jardin et d'une cave. Prestations complémentaires : La maison, construite en 1980 a été rénovée et offre tout le confort moderne: 3 climatisations réversibles (PAC de 2021), huisseries double vitrage, chauffage au sol, 20 panneaux solaires (réduction facture électricité), fibre disponible, pergola bioclimatique de 2020. Eau du Canal de Provence et fosse septique, alarme. Sous sol d'une soixantaine de m², idéal pour home cinéma ou salle de jeux. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6010-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
480 000 €
6 910 €/m²
Appartement • 69,46 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3, 69m2, Dernier Étage - 15m2 de Terrasse - Double Box - Confort PMR. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing, route d'Eguilles au calme absolu. Séjour avec cuisine américaine équipée ( 30m2), donnant sur une terrasse de 15m2 avec un store, deux belles chambres, salle d'eau, WC indépendant, climatisé. L'appartement respecte les normes PMR. Il est vendu avec deux grands box individuels en sous-sol, accès direct par ascenseur. Ce bien vous est propososé par Carole Nazari, contact 06.79.39.84.65, RSAC 528 642 929 Aix en Provence. Mandat No6999.
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827 500 €
8 531 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres
Superbe T4 en Duplex en exposition Sud Est dans un secteur très prisé et résidentiel d'Aix en Provence. Ce magnifique appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son cadre verdoyant et calme. Des prestations haut de gamme complètent ce bien qui bénéficie également d'une suite parentale, d'une salle de bain et d'une belle terrasse de 20 m2. A visiter sans tarder. Livraison 2025. Parkings en sus: 36 000 Euros. Charges :200 Euros/mensuel Bâtiment basse consommation, faibles charges Visuels non contractuels Votre agence THEAMILLERS :Siren 929336154 Votre contact Marielle : RCS 411083413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Siret n° 92933615400018
9
1 880 000 €
6 714 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 340 m²
Aix-en-Provence — Propriété authentique avec deux habitations, piscines & parc de 2 340 m² (à 4,5 km de la Rotonde) À quelques minutes seulement de la Rotonde, découvrez une adresse rare : une propriété de 270 m² au coeur d'un parc arboré de 2 340 m², articulée autour de deux habitations indépendantes — idéale pour une famille multigénérationnelle, une maison d'amis ou un projet locatif haut de gamme. Les atouts Deux maisons (170 m² + 100 m²) totalement autonomes Deux piscines : bassin principal 8×17 m + bassin intime 2×3 m Prestations de vie : jacuzzi, terrain de pétanque, atelier, garage et stationnements Environnement calme, à 4,5 km de la Rotonde (axes & commodités à portée) Maison principale — 180 m² Belle pièce de vie : salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur Grande cuisine américaine équipée 4 chambres + bureau 2 salles d'eau avec WC Hall d'entrée avec placard Accès direct à la piscine 8×17 m et aux espaces de détente (jacuzzi, pétanque) Seconde maison — 100 m² Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger 2 chambres 2 salles d'eau avec WC Piscine 2×3 m, parfaite pour un usage privatif ou des hôtes Extérieurs & dépendances Parc de 2 340 m² paysager Atelier, garage, places de parking Ambiance provençale, volumes généreux, multiples espaces de réception en intérieur/extérieur En un clin d'oeil Surface habitable totale : 280m² (180 m² + 100 m²) Terrain : 2 340 m² Piscines : 8×17 m & 2×3 m Chambres : 6 (4 + 2) SDE/WC : 4 (2 + 2) Plus : jacuzzi, terrain de pétanque, atelier, garage, parkings Localisation : Aix-en-Provence, 4,5 km de la Rotonde GREEN & Green Immobilier — une propriété rare où l'authenticité provençale rencontre le confort familial et le potentiel d'exploitation. Prix honoraires inclus 1 880 000 € (honoraire 80 000€ TTC à la charge du vendeur inclus). 510955891 Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic Agent commercial (Entreprise individuelle)
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1 250 000 €
6 250 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 035 m²
Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose cette propriété à la vente dans le secteur des Granettes. Cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 200m² comprend également 80m² environ d' annexes et se situe proche de toutes les commodités, école, bus et axes autoroutiers. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison exposée plein Sud . Sur une parcelle de 1035m² de terrain paysagé, avec piscine, elle se compose de : - Au rez de chaussée: une belle entrée, un salon/séjour avec mezzanine ouvert sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, et une autre salle d'eau avec wc. - A l'étage: deux chambres, dont une avec une salle d'eau, un wc et l'accès à une tropézienne. - En sous sol: un studio indépendant avec salle d'eau et wc, une salle de cinéma, une cave, deux celliers, un grand garage. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
9
450 000 €
6 818 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Vente Aix en Provence, proche centre ville mais au calme: Appartement duplex de 78m² ( 66.47m² carrez) au 1er et 2nd étage d'une résidence sécurisée avec portail, place de stationnement privée et garage. L'appartement se présente comme suit: au 1er, un séjour ouvert sur une salle à manger avec circulation des deux côtés donnant accès à la cuisine semi ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse au calme côté platanes. Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent cet étage. Au 2eme, une grande chambre mansardée avec possibilité de s'aménager un dressing ou un bureau dans cet espace, une salle d'eau avec wc. Le tout dans un quartier recherché à seulement 10mn à pied de la Rotonde et du cours Mirabeau. Possibilité d'acquérir un 2ème appartement sur le même palier, rapport locatif intéressant. A voir sans tarder!
5
499 000 €
6 836 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces
iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : NOUVEAU APPARTEMENT NEUF À AIX-EN-PROVENCE - Découvrez cet appartement de type T3 situé à Aix-en-Provence, dans une résidence neuve de 2025. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants, cet appartement offre des prestations de qualité et un emplacement stratégique. Doté d'une surface de 72.55m² environ, cet appartement lumineux comprend un espace de vie principal, une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC. Parfait pour profiter du confort et de l'intimité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Dans cette résidence moderne, vous bénéficierez de nombreux équipements et services pour votre confort quotidien. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par un digicode et un interphone. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec la possibilité d'investir dans un parking ou un box en supplément, vous bénéficierez également d'une solution de stationnement adaptée à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans une ville prisée comme Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. A PARTIR 530 000€ TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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