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Vente appartement 129 000 €
30,77 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 192 €/m²
  • Meublé
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
LLOYD & DAVIS

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Description

A vendre au sein d'une résidence de tourisme un appartement T2 de 31 m² MEUBLE avec TERRASSE et place de PARKING en sous-sol -Je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement idéalement situé et vendu avec un parking en sous sol. Parfait pour un premier achat en investissement locatif, cet appartement se compose :
Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée.
Une kitchenette.
Une chambre spacieuse, meublée avec placards.
Une salle de bains et WC.
Des rangements pratiques pour un quotidien simplifié.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité et d'un parking libre en extérieur.
Points forts :
Vendu en LMNP LES LOYERS SONT GARANTIS car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne.
5.2% de rentabilité locative.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 169 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 410,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Pour toutes informations complémentaires et pour l'organisation d'une visite, contacter Laurence au 06 61 71 56 93ou .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397.00 € et 538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

Publiée le 31/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5664-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZD1WI
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 410 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30,77 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
2ème étage avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle de bainCopropriété de 169 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 397 € / an
Maximum : 538 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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