Vente maison 965 000 €

316 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

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3 054 €/m²
Terrasse

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Description

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une villa spacieuse de 12 pièces sur trois niveaux.
Situation et contexte :
Idéalement située entre Aix en Provence et Eguilles, dans le quartier des Figons, cette villa se trouve à quelques minutes du centre-ville, tout en offrant un cadre naturel agréable. Proximité des commodités, oliveraies et espaces verts.
Description intérieure :
Avec ses 316 m² habitables et 81,68 m² d'annexes, cette villa propose un aménagement confortable avec une véranda de 25 m² et une cuisine d'été. Elle dispose d'un sous-sol aménagé de 90 m², climatisation dans certaines pièces, et une cheminée.
Avantages extérieurs :
Le bien est situé sur un terrain arboré de 5950 m², planté d'oliviers, pins et arbres fruitiers. L'espace est piscinable et offre une intimité totale sans vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
Profitez d'un garage couvert, d'un grand abri voiture et d'un terrain de pétanque. un bien à visiter sans tarder !
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À votre service : Sarah BARNOLE - +33645087946
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483
Référence annonce : 5810-SBA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5810-SBA - Réf Superimmo : ANVXZKOL4

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Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 41 024,51 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 923 975,49 €. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 950 m²	Terrasse
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078