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Vente maison 1 399 000 €
275 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Aix-en-Provence (13090)
275 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 087 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-En-Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison de 275 m², idéalement située à Célony, au calme dans un environnement arboré.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6010-VCL (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Située dans un quartier recherché d'Aix en Provence, à seulement 4 km du centre, belle maison entièrement rénovée et sa maison d'amis totalement indépendante sur un terrain clos et arboré de 3250 m². La première école et l'arrêt de bus se trouvent à seulement 500 mètres, la gare à 10 km et l'aéroport de Marseille à 25 km.
Description intérieure : La maison de plain-pied, de 250 m² environ, offre de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond que l'on n'imagine pas de l'extérieur. Elle comprend une entrée, un grand salon, un espace TV, une cuisine équipée ouverte, un cellier, 7 chambres (dont 4 suites), 6 salles d'eau avec WC. Deux terrasses couvertes offrent ombrage en été et se découvrent en hiver. En dépendance: une maison en pierre datant du 19ème de 30 m² environ qui a été rénovée en 2021.
Avantages extérieurs : Sur un terrain de 3250 m², vous profiterez d'un grand jardin, d'une piscine chauffée 11x5 (au chlore, liner de 2022, PAC de 2020, bâche électrique de 2018), de deux abris de jardin et d'une cave.
Prestations complémentaires : La maison, construite en 1980 a été rénovée et offre tout le confort moderne: 3 climatisations réversibles (PAC de 2021), huisseries double vitrage, chauffage au sol, 20 panneaux solaires (réduction facture électricité), fibre disponible, pergola bioclimatique de 2020. Eau du Canal de Provence et fosse septique, alarme. Sous sol d'une soixantaine de m², idéal pour home cinéma ou salle de jeux.
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À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362
Référence annonce : 6010-VCL
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.72% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 6010-VCL - Réf Superimmo : ANVXZUNN1
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| Prix de vente : 1 399 000 € | Prix au m² : 5 087 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 37 045,17 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 361 954,83 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 275 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 250 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| 6 salles d'eau - 6 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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