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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025
8
Appartement, 43 m²

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous présente: Appartement de 43 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du tramway et à 400 mètres de la plage. Caractéristiques principales : Superficie : 43 m², Exposition : Ouest, Cuisine équipée : Moderne avec tous les appareils nécessaires. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Il peut être vendu loué à 1250€/mois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Riviera TS Immobilier
(62 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 16/10/2025
(62 avis)
8
Appartement, 24 m²

159 000 € 6 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Nice St ISIDORE, Beau studio de 25m² en dernier étage d'un immeuble de 2010 avec accès PMR. Au calme total et avec un bel ensoleillement, cet appartement est situé dans l'agréable quartier de St Isidore où vous aurez accès au tramway en moins de 3 minutes et à tous les commerces (LECLERC à 7 minutes à pied). LE + Une belle terrasse qui vous permettra de profitez des couchés de soleil . Possibilité achat beau garage en sous-sol. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence ORPI. Référence agence : 737

Helios Immobilier
(502 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Helios Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(502 avis)
38
Maison, 164 m²

980 000 € 5 976 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 526 m²

Nice (06000)

Villa Récente de 3/4 pièces de 164 M2 habitable en excellent état avec Piscine, construite en 2013. Elle est Position Dominante exposée Sud Ouest avec très belle vue dégagée sur les montagnes . Très belles prestations (Chauffage au sol pompe à chaleur et Double vitrage tout en alu). Au premier étage nous avons avec menuiseries alus en galandage un très beau séjour de 45m² donnant sur une terrasse de 80m² un jardin paysager et sa piscine. Une belle cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier. Deux belles chambres en suite avec deux salles de bains avec douche à l'italienne et wc. Au rez de chaussée : une entrée, un studio indépendant aménagé en bureau Un Double garage de 40m² avec un Atelier, une réserve et sa cave pour un total de 80M2 Portail électrique vidéo surveillance. Cette maison offre un cadre de vie très agréable et saura vous séduire de par son emplacement. Idéal pour une famille en devenir. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6635

Olivia MAI - iad
(91 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Olivia MAI - iad 19/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(91 avis)
7
Appartement, 46 m²

140 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

iad France - Olivia Mai vous propose: *****TROP TARD ! OFFRE ACCEPTEE**** VENDU EN 2 JOURS *** Situé dans une ruelle en impasse, appartement de 2 pièces de 45 m², en rez-de-chaussée surélevé, à l’abri de la circulation, dans une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose de : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts, transformable en 3 pièces. Exposition Nord, luminosité modérée mais constante. Beau potentiel après rénovation Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gestion Cassini
(475 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Gestion Cassini 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(475 avis)
13
Appartement, 69,55 m²

315 000 € 4 529 €/m²
Appartement • 69,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Appartement 3 pièces 69m² + Terrasses - Rue Chevaliers de Malte - NICE Gorbella ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement 3 pièces en "rez-de-jardin" idéalement placé à 2 pas du Tramway. L'appartement bénéficie d'un grand séjour avec cuisine attenante de 31.50m² ouvrant sur une deux terrasses : au NORD 112m² et au SUD 5m², buanderie, véranda, deux chambres avec placards, salle de douche, WC séparé. Possibilité de louer ou d'acheter un grand garage en sus. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 125 € / Mois comprenant EAU FROIDE / ASCENSEUR. Taxe foncière : 1.416 € Nb de lots : 38 DPE D

Nice Properties Masséna
Annonce mise à jour le 25/08/2025
Proposée par Nice Properties Masséna 25/08/2025
11
Appartement, 94,73 m²

Prix en baisse 598 000 € 6 313 €/m²
Appartement • 94,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Le Saint-James, au coeur de Cimiez, très beau 4 pièces rénové avec terrasses et cave NICE CIMIEZ : En plein coeur de Cimiez, dans une résidence de bon standing avec parc et gardien, superbe 4 pièces rénové situé en 1er étage (mais équivalent d'un 3ème étage), composé d'une entrée, séjour sur terrasse, 3 chambres avec placards dont deux au calme donnent sur un balcon profond, cuisine indépendante, salle de douche, dressing, salle de bains avec WC et WC indépendant. Ce bien de qualité, qui conviendra parfaitement à une famille, est vendu avec une cave. Possibilité garage en sous-sol. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 20/10/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 20/10/2025
17
Appartement, 46 m²

398 000 € 8 652 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE RUE DE RIVOLI 2 PIECES TERRASSE EXLUSIVITE Offre Acceptée. EN VENTE DANS UNE TRES BELLE COPROPRIETE AU 3 EME ETAGE APPARTMENT DE 2 PIECES TERRASSE VUE MER, COMPOSE D'UNE ENTREE, SEJOUR AVEC CUSINE AMERICANE EQUIPEE TERRASSE, GRAND PLACARD. DEGAGEMENT CHAMBRE AVEC PLACARD, WC et SALLE DE DOUCHE. L'APPARTREMENT EST VENDU MEUBLE ET EQUIPE CLIMATISATION REVERSIBLE. PARKING AU 1er SOUS-SOL INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE. HONORARIRE CHARGE ACQUEREUR

BoGalet Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par BoGalet Immobilier 25/04/2025
6
Appartement, 78 m²

650 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Nice Cimiez - Beau 4 Pièces de 78 m2 - Terrasse - Vue mer Magnifique appartement 4 pièces d'une superficie de 78 m2 entièrement rénové. Situé au 4ème étage d'une résidence de Standing, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, de 3 belles chambres, de 2 salles de douche et deux toilettes indépendants. Appartement traversant, exposition plein Sud, vue mer, terrasse, lumineux proche de toutes commodités et des transports. Une cave est incluse dans la vente. Un garage peut être vendu en sus Charges 250 €/mois, Bien soumis au statut de copropriété de plus de 20 Lots, Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Riviera Bay
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Riviera Bay 19/08/2025
5
Appartement, 108,2 m²

740 000 € 6 839 €/m²
Appartement • 108,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE CENTRE - BEAU BOURGEOIS RENOVE avec ascenseur DOUBLE MANSARDE avec fenetres de toit Situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, avec une vue citadine dégagée, Grand 4 pièces de 110 m² récemment rénové avec de belles prestations, Hall d'entrée, salon lumineux exposé à l'ouest avec cheminée en fonction et grande cuisine équipée indépendante avec espace dinatoire, 3 grandes chambres avec salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) et toilettes indépendantes. Très rare, l'appartement est vendu avec une double mansarde aménagée avec deux fenêtres de toit pour une belle luminosité, idéal pour un espace bureau ou de jeux. Cave au sous-sol. Ravalement prévu et payé par la vente de la loge. Location parking très facile. Proche des commodités et du Tram.

Monaco Immobilier ORPI
(97 avis)
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Monaco Immobilier ORPI 18/10/2025
(97 avis)
9
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 525 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE PARC IMPÉRIAL (Lycées, tennis, église Russe) - Magnifique appartement en DERNIER ETAGE d'environ 70 m2 (67.5 m² Loi Carrez) récemment rénové avec une superbe terrasse de 50 m2 disposant d'une vue panoramique collines, ville et mer. Vaste séjour d'angle de 34 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme. Chambre spacieuse de 15 m2, salle de bain et WC indépendant. Climatisation réversible, volets et stores électriques, nombreux rangements. Cave. Possibilité de garage. A proximité de tous commerces et transports. Vous serez conquis par la qualité et la situation de ce bien RARE. Référence agence : 5157

Wretman Estate Nice
Annonce mise à jour le 10/10/2025
Proposée par Wretman Estate Nice 10/10/2025
26
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 625 000 € 7 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement au 7ème étage avec vue mer panoramique - Nice Fabron ***VENDU*** EXCLUSIVITE ! Situé dans une résidence de prestige, L'Abbaye de Roseland, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie rare alliant confort, calme et vue imprenable. D'une superficie généreuse, il comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et un accès direct à une terrasse privée. Vous apprécierez les deux terrasses qui viennent sublimer l'ensemble : une terrasse d'angle exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la mer et la verdure, et une autre terrasse, exposée nord-est, avec une vue dégagée sur la mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, la nature environnante et l'emblématique Abbaye de Roseland. Le bien comprend également un grand garage fermé, une cave, et bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence : tennis, piscine, parc, gardien, épicerie, et terrain de boules. Le tout dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la mer, de l’aéroport et du centre-ville. Un bien rare, idéalement situé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 16/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
5
Maison, 122 m²

449 000 € 3 680 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces

Nice (06000)

Maison de ville Nice Magnan - Madeleine EXCLUSIVITE: NICE / MAGNAN - Madeleine. Charmante maison de ville mitoyenne 5 Pièces ( 121m² ) dans petite impasse privée au calme, avec jardin d'environ 220m² derrière la maison, Double séjour, cuisine indépendante équipée, 1 chambre au RDC avec salle de bains, 1 pièce pouvant faire office de bureau. 2 chambres et salle d'eau avec WC à l'étage, Stationnement attitré devant la maison. Toutes les commodités à proximité, Tram, plages à 600 m. Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur inclus Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D ; GES D Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

AZURIMMO
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par AZURIMMO 20/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
26
Appartement, 88 m²

486 000 € 5 523 €/m²
Appartement • 88 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

VILLA SUR LE TOIT VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT Nice ouest - Araucaria. Magnifique 3 pièces de 88 m² en dernier étage avec ascenseur privatif et terrasse profonde de 130 m². Vue dégagée mer et proche de toutes les commodités. Toutes les pièces principales donnent sur l'extérieur. Les deux chambres (16 m² chacune) ont leur propre pièce d'eau attenante. Profitez d’une réduction de 40% sur la valeur du bien en pleine propriété estimée à 820 000 €. Modalités Financières : Capital Initial : 486 000 € Rentes/Mensualités : Pas de rente Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 460 000 €, au lieu de 820 000 € (valeur vénale de marché). Age des vendeurs : monsieur a 68 ans et madame 75 ans. Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur. Net vendeur : 460 000 €

Ashley & Parker
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ashley & Parker 14/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Appartement, 29,67 m²

Prix en baisse 355 000 € 11 965 €/m²
Appartement • 29,67 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES Découvrez un véritable HAVRE DE PAIX en plein cœur de Nice, un appartement 2 PIÈCES où chaque détail invite au bien-être. Niché dans un environnement CALME ET TRÈS LUMINEUX, il offre un espace rare : une TERRASSE EXCEPTIONNELLE de 45 m², EXPOSÉE PLEIN SUD, joliment ARBORÉE, AMÉNAGÉ et équipée d’un STORE ÉLECTRIQUE. L’accès à l’appartement se fait directement par l’extérieur, en traversant cette terrasse unique. Dès les premiers pas, on ressent cette sensation de SÉRÉNITÉ. À l’intérieur, un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE vous accueille, avec une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. L’ensemble est MEUBLÉ avec goût, prêt à vous recevoir sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Un LOCAL RANGEMENT PRIVÉ vient compléter ce bien, idéal pour optimiser votre espace et stocker facilement. Parfait pour un investissement, en LOCATION SAISONNIÈRE ou LONGUE DURÉE, ce bien est vendu entièrement MEUBLÉ, prêt à être exploité immédiatement. Un bien RARE au cœur de Nice Une terrasse qui change tout Un charme unique qui se visite autant qu’il se ressent Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu singulier et vous projeter dans votre future oasis en ville.

Palais Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 122 m²

Prix en baisse 1 642 000 € 13 459 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

CARRE D'OR -EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE-GRANDE TERRASSE SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE Situé au Carré d'or , quartier résidentiel et doté de nombreux magasins et restaurants, très exactement entre Bvd Victor Hugo et la mer : Nous vous présentons en Exclusivité ce magnifique appartement seul au Dernier Etage de cet immeuble de standing à deux pas de la promenade des Anglais et du célèbre Hotel Negresco L'Appartement traversant et très lumineux comprend quatre pièces donnant toutes plein sud sur la magnifique terrasse. Un vaste salon et en enfilade une grande cuisine / salle à manger toute équipée, l'ensemble donnant sur la vaste terrasse plein sud mais également éclairé par des baies nord-ouest avec vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend Trois chambres, deux salles d'eau, WC et un Beau Dressing. La terrasse : Spacieuse avec ses 60 m2 est plein sud, elle comprend un espace cuisine d'été avec Barbecue. Au Nord Ouest, des coursives longent également la cuisine et le salon. On peut y trouver une belle buanderie. L'appartement est doté de la climatisation, de nombreux rangements et bénéficie tout en étant au centre d'un calme absolu. Belles prestations. PRODUIT UNIQUE SUR LE MARCHE EN CE MOMENT SUR NICE Grande Cave Garage fermé en sous-sol Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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