Vente appartement 140 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

iad France - Olivia Mai vous propose: *****TROP TARD ! OFFRE ACCEPTEE**** VENDU EN 2 JOURS ***
Situé dans une ruelle en impasse, appartement de 2 pièces de 45 m², en rez-de-chaussée surélevé, à l’abri de la circulation, dans une petite copropriété aux faibles charges.
Il se compose de : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts, transformable en 3 pièces.
Exposition Nord, luminosité modérée mais constante.
Beau potentiel après rénovation
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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OLIVIA MAI - IAD

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