Vente appartement 355 000 €

29,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES
Découvrez un véritable HAVRE DE PAIX en plein cœur de Nice, un appartement 2 PIÈCES où chaque détail invite au bien-être. Niché dans un environnement CALME ET TRÈS LUMINEUX, il offre un espace rare : une TERRASSE EXCEPTIONNELLE de 45 m², EXPOSÉE PLEIN SUD, joliment ARBORÉE, AMÉNAGÉ et équipée d’un STORE ÉLECTRIQUE.
L’accès à l’appartement se fait directement par l’extérieur, en traversant cette terrasse unique. Dès les premiers pas, on ressent cette sensation de SÉRÉNITÉ.
À l’intérieur, un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE vous accueille, avec une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. L’ensemble est MEUBLÉ avec goût, prêt à vous recevoir sans aucun travaux ni aménagement à prévoir.
Un LOCAL RANGEMENT PRIVÉ vient compléter ce bien, idéal pour optimiser votre espace et stocker facilement.
Parfait pour un investissement, en LOCATION SAISONNIÈRE ou LONGUE DURÉE, ce bien est vendu entièrement MEUBLÉ, prêt à être exploité immédiatement.
Un bien RARE au cœur de Nice
Une terrasse qui change tout
Un charme unique qui se visite autant qu’il se ressent
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu singulier et vous projeter dans votre future oasis en ville.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 11 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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ASHLEY & PARKER

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