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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 719 annonces
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ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025
6
Appartement, 37,77 m²

245 000 € 6 487 €/m²
Appartement • 37,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Votre agence immobilière à Nice ( Nicolas TERNISIEN 06 87 38 25 96 ) vous présente UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 pièces situé AU CALME ABSOLU dans une copropriété de très bon standing à Nice ouest dans la partie basse du quartier de la LANTERNE . Très lumineux ,cet appartement vous séduira par ses prestations intérieures soignées et sa terrasse spacieuse où vous pourrez profiter du soleil et de la verdure environnante . Entièrement climatisé ,doté d'un séjour avec sa cuisine américaine équipée , d'une magnifique salle d'eau et d'une chambre très agréable , ce bien ne manque d'aucun atout pour combler ses futurs propriétaires Il est proposé avec une cave un emplacement de parking privé au sein de la résidence est proposé en sus du prix Pour informations et visites :Nicolas Ternisien 06 87 38 25 96

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Rousset Thierry - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Rousset Thierry - Dr HOUSE-IMMO 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Maison, 147,92 m²

987 000 € 6 673 €/m²
Maison • 147,92 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 322 m²

Nice (06000)

SOUS COMPROMIS - Maison Art Déco – Secteur Cimiez, Nice Érigée à la fin des années 30, cette maison d’environ 150 m² incarne l’élégance du style Art Déco. Organisée aujourd’hui en deux appartements 3 pièces, complétés par une chambre en toit terrasse et sa grande terrasse, elle repose sur une parcelle arborée d’environ 330 m². Garage accolé, caves d'une surface total de environ 32 m2 en sous-sol (possibilité d’aménagement), menuiseries récentes. Un bien rare et singulier à Nice, à rénover, destiné aux passionnés d’architecture et aux amoureux de maisons de caractère. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SUD CONTACT IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SUD CONTACT IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 17,8 m²

101 000 € 5 674 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Nice (06200)

À Nice, quartier Magnan Charmant studio meublé dernier étage au calme, en excellent état. Ce bien dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave. Idéalement situé à proximité de la faculté de lettres et de toutes les commodités. Nombre de lots : 20 Charges : 600 EUROS ANNUEL ( eau froide incluse) DPE : D Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr.

Easy Immobilier Fabron
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Easy Immobilier Fabron 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Maison, 337,12 m²

2 650 000 € 7 861 €/m²
Maison • 337,12 m² • 11 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

LES POINTS FORTS DE LA MAISON : MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT / GROS POTENTIEL / BELLES SURFACES / AU CALME ABSOLU / A DEUX PAS DE L'AEROPORT. NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE : Idéalement située en plein cœur de Nice Ouest, cette propriété à rénover bénéficie d’une superficie habitable de 337 m², implantée sur un terrain spacieux de 2 535 m² avec piscine. Offrant une vue mer, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les projets d’extension. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet une emprise au sol généreuse, offrant un fort potentiel de construction supplémentaire. Le terrain de 2 535 m² quasiment plat, parfaitement exposé et arboré, se prête à plusieurs types de luxueuses rénovations. L'emplacement à deux pas de l'aéroport et des accès à l'autoroute A8 rend le bien idéal pour une clientèle travaillant sur Monaco Une opportunité unique de créer une résidence d’exception avec vue mer, au cœur de la Côte d’Azur. CLASSE ENERGIE : E. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Agerim Carré D'Or
(220 avis)
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 24/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
(220 avis)
21
Appartement, 242 m²

Prix en baisse 1 590 000 € 6 570 €/m²
Appartement • 242 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE BAS CIMIEZ dans superbe palace "belle époque" Venez découvrir ce bien exceptionnel situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans un ancien palace "belle époque". En étage élevé, ce magnifique bien de 242 m² habitables offre un espace de réception de plus de 90 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux dans un cadre somptueux, avec son beau parquet et ses plafonds hauts. L'appartement dispose aussi de deux chambres majestueuses (22m2 et 38m2), spacieuses et lumineuses. La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Nice, la mer jusqu'au Cap d'Antibes et les collines environnantes. Avec ses volumes impressionnants et une hauteur sous plafond exceptionnelle, ce bien unique séduira les clients les plus exigeants en quête de luxe, de confort et de charme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement dispose d'un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos ambitions. Un véritable bijou dans un cadre prestigieux, pour une clientèle en quête d'élégance et d'authenticité. Référence agence : 5856

Elizimmo
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Elizimmo 06/07/2025 - mise à jour 02/11/2025
4
Appartement, 58 m²

295 000 € 5 086 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

SOUS OFFRE Nice-Riquier : T3 au rez de chausséee dans une petite copropriété de 4 étages. Appartement avec travaux (électricité, double vitrage), traversant se composant de : 2 chambres de 11;51m2 et 13.19 m2, un séjour, avec des tommettes,une cuisine ouverte semi équipée, une salle de bain avec douche et wc. Il est traversant et donne sur un jardin à l 'arriére, et possède un petit balcon. Vendu avec une cave et un atelier de 30 m2 se trouvant dans le jardin (beaucoup de travaux) L'appartement peut convenir pour un commerce ( car c'etait un atelier), le salon dispose d'une grande baie vitrée, ou pour la location à 3 étudiants.Proximité de la coulée verte, de Carrefour TNL, du tram 1 et de toutes les commodités Travaux de mise aux normes de l'électricité à faire, double vitrage, peinture... Pas de procédures à notre connaissance.

Agence Riviera Real Estate
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Agence Riviera Real Estate 19/07/2025 - mise à jour 25/08/2025
4
Appartement, 13,41 m²

110 000 € 8 203 €/m²
Appartement • 13,41 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06000)

Studio OFFRE EN COURS NICE - DUBOUCHAGE EXCLUSIVITÉ Découvrez ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Dubouchage à Nice. Vous pourrez profiter des cafés, restaurants et boutiques du centre commercial Nice Étoile tout proche. Tout en bénéficiant de l'accessibilité aux moyens de transport pour vous déplacer facilement. Avec une superficie de 13.41m², cet appartement en avant dernier étage est idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Il se compose actuellement d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de douche avec toilette. L’appartement nécessite des rénovations. Il est vendu occupé par une locataire qui paie 575€ par mois charges comprises. Beau potentiel!

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025
9
Appartement, 78,59 m²

495 000 € 6 299 €/m²
Appartement • 78,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Votre agence immobilière à Nice ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22 ) vous présente à la vente dans un environnement agréable à vivre à deux pas de la plage et toutes commodités, un bel appartement de 3 pièces de superficie de 78 m2. Dans une belle copropriété avec une réception à l'accueil. Le bien est en parfait état composé d'une entrée -séjour, deux chambres au calme, beau parquet au sol, une cuisine de 10,45 m2 à créer, SDE avec wc et wc invité. Une cave en sous sol. Une place de parking en sous sol en sus. Dossier complet sur demande: L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LP Invest
(115 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LP Invest 07/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(115 avis)
5
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 182 000 € 4 789 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CESSOLE. Dans un immeuble niçois, très beau 2 pièces bien agencé de 38.24 m² au 1er étage sans ascenseur. En parfait état, au calme, exposé sud, ce bien est fraîchement rénové avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée, Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de près de 14m² et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Proche des transports ( bus et tram ) et des commodités. Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi. Référence agence : 749

Georges ANDRIKO - Optimhome
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Georges ANDRIKO - Optimhome 08/10/2025
11
Appartement, 36 m²

179 000 € 4 972 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Optimhome vous présente ce grand studio de 35,21m² (Loi Carrez) idéalement situé dans le quartier prisé et animé Libération-Vernier. À quelques pas du marché de la Libération, de la Gare du Sud, et à 10 minutes à pied de la Gare Thiers, ce bien bénéficie d'un emplacement central, parfaitement desservi par les transports (tramway, bus) et entouré de toutes les commodités. Ce bien en parfait état se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec un coin cuisine aménagée. Une entrée avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une baie vitrée de type bow-window exposée ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations : double vitrage, climatisation mobile installée, internet via la fibre. Situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et aux normes PMR, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les charges de copropriété comprennent : entretien des communs, ascenseur, chauffage et eau chaude. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 594027 )

Immo Paca - Expertimo
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Immo Paca - Expertimo 14/11/2025
15
Appartement, 68 m²

429 000 € 6 309 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

VIEUX NICE - RARE / ATYPIQUE T3 avec Patio rénové avec des matériaux de qualité et prestations soignées Dans le cœur historique du Vieux-Nice, à seulement 200m de la mer à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique. Surface : 68 m2 Loi Carrez + 7m2 de patio 1er étage sans ascenseur. Description : - Appartement T3 entièrement rénové avec matériaux de qualité - Patio avec puit de lumière - 2 chambres, chacune avec dressing - Cuisine moderne et entièrement équipée - Salle de bain élégante avec douche à l’italienne ouverte, design soigné - WC séparé - Coin buanderie et lave-mains Atouts investisseurs : Location saisonnière autorisée dans la copropriété Quartier recherché avec forte demande locative (longue durée et saisonnier) Emplacement premium à 200 m de la mer, du marché, des cafés et restaurants Copropriété : Charges de copropriété faibles : 80 €/mois DPE : C, GES : A Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 28/11/2025
16
Appartement, 83,6 m²

435 000 € 5 203 €/m²
Appartement • 83,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE – Parc Impérial À deux pas des commodités et des établissements scolaires du Parc Impérial, venez découvrir ce 3/4 pièces traversant Nord/Sud de 83,60 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et lumineux, agrémenté d’un balcon et de larges terrasses. L’entrée s’ouvre sur un séjour généreux prolongé par un espace extérieur ensoleillé, ainsi qu’une cuisine indépendante profitant elle aussi d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un volume agréable et un confort de vie appréciable, avec une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres équipées de rangements, chacune disposant d’une ouverture directe sur une terrasse privative, créant des espaces extérieurs agréables et faciles à aménager. Une salle d’eau, un toilette séparé et des rangements supplémentaires viennent compléter cet agencement fonctionnel. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un stationnement extérieur sécurisé, apportant une réelle valeur ajoutée au quotidien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut aisément être repensé en 4 pièces après travaux, offrant un potentiel de transformation particulièrement intéressant. À rafraîchir, il constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché ou pour un investisseur cherchant un bien à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

By Gestion
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par By Gestion 22/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
11
Appartement, 54,01 m²

103 000 € 1 907 €/m²
Appartement • 54,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Quartier Ariane - 2 pièces vue dégagée à rénover Quartier de l’Ariane - face au Théâtre Lino Ventura : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce spacieux 2 pièces de 54 m² situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une belle vue dégagée. Il se compose d’une vaste entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,5 m², une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparés. L’appartement nécessite une rénovation complète, à l’exception des fenêtres déjà remplacées par du double vitrage. Une cave et un stationnement intérieur privatif complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

COT'OUEST IMMOBILIER
(194 avis)
Annonce mise à jour le 30/08/2025
Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 30/08/2025
(194 avis)
12
Maison, 297 m²

Prix en baisse 2 480 000 € 8 350 €/m²
Maison • 297 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 262 m²

Nice (06200)

NICE OUEST Collines de Fabron Splendide villa en pierre avec terrain plat paysager arboré de 2230 m² avec piscine sécurisé, Séjour salon avec cheminée avec accès sur grande véranda ouvrant sur le parc paysager et la piscine, excellentes prestations intérieures, grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec salle de bains de plain-pied en rez-de-jardin un grand studio ainsi qu'un Grand 2 pièces donnant sur terrasse et jardin et piscine. Un grand garage pour plusieurs voitures ainsi qu'une cave à vins et sous-sol aménageable pour cette villa provençale sous vidéo surveillance

Aequalis Immobilier
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Aequalis Immobilier 07/12/2024 - mise à jour 19/08/2025
14
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 499 000 € 9 415 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice-Ouest, secteur l'Archet (route de Saint-Antoine), à quelques pas de l'hôpital de l'Archet dans une copropriété de standing avec piscine construite en 2022 (60 lots d'habitation), superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 53m². Le bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine de 32m², d'une spacieuse chambre de 15.50m² avec placard mural, d'une salle de bains avec w-c de 6m². Après avoir profité d'un agréable moment de rafraichissement dans la piscine de la copropriété, vous ne pourrez qu'apprécier la quiétude offerte par la spacieuse terrasse de 33m², en vous prélassant sous le doux soleil azuréen. Place de parking en sous-sol. Salle de sport dans la copropriété (pas encore aménagée), bientôt disponible. Charges mensuelles de 195 ¤/ mois avec eau chaude et chauffage collectifs (climatisation réversible collective), eau froide individuelle. Ne perdez plus de temps, venez découvrir et visiter sans modération ce bien d'exception. Contact et visites au 06.66.25.71.66

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