Vente appartement 429 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

VIEUX NICE - RARE / ATYPIQUE T3 avec Patio rénové avec des matériaux de qualité et prestations soignées
Dans le cœur historique du Vieux-Nice, à seulement 200m de la mer à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique.
Surface : 68 m2 Loi Carrez + 7m2 de patio 1er étage sans ascenseur.
Description :
- Appartement T3 entièrement rénové avec matériaux de qualité
- Patio avec puit de lumière
- 2 chambres, chacune avec dressing
- Cuisine moderne et entièrement équipée
- Salle de bain élégante avec douche à l’italienne ouverte, design soigné
- WC séparé
- Coin buanderie et lave-mains
Atouts investisseurs :
Location saisonnière autorisée dans la copropriété
Quartier recherché avec forte demande locative (longue durée et saisonnier)
Emplacement premium à 200 m de la mer, du marché, des cafés et restaurants
Copropriété :
Charges de copropriété faibles : 80 €/mois
DPE : C, GES : A
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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