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Description

SOUS OFFRE Nice-Riquier : T3 au rez de chausséee dans une petite copropriété de 4 étages. Appartement avec travaux (électricité, double vitrage), traversant se composant de :
2 chambres de 11;51m2 et 13.19 m2, un séjour, avec des tommettes,une cuisine ouverte semi équipée, une salle de bain avec douche et wc.
Il est traversant et donne sur un jardin à l 'arriére, et possède un petit balcon.
Vendu avec une cave et un atelier de 30 m2 se trouvant dans le jardin (beaucoup de travaux)
L'appartement peut convenir pour un commerce ( car c'etait un atelier), le salon dispose d'une grande baie vitrée, ou pour la location à 3 étudiants.Proximité de la coulée verte, de Carrefour TNL, du tram 1 et de toutes les commodités
Travaux de mise aux normes de l'électricité à faire, double vitrage, peinture...
Pas de procédures à notre connaissance.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 48 - Réf Superimmo : ANVXYZA1A
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 Garage1 balcon
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
20 août 2025

hausse de 27,7%

295 000 €
9 juillet 2025

Baisse de 8,3%

231 000 €
6 juillet 2025
252 000 €
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