Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 753 annonces
Cabinet Central Gestion
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Cabinet Central Gestion 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 83,36 m²

432 000 € 5 182 €/m²
Appartement • 83,36 m² • 3 pièces

Nice (06000)

NICE PLEIN CENTRE : 3P AVEC BALCONS , BEL IMMEUBLE ANCIEN NICE PROCHE JEAN MEDECIN : En étage élevé avec ascenseur, très agréable 3P très ensoleillé avec 2 balcons donnant sur une jolie placette. Ravalement de façades récent. Hauts plafonds, moulures. A rénover. Cave.

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LIBERTY AGENCY
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par LIBERTY AGENCY 14/10/2025
11
Appartement, 54 m²

299 000 € 5 537 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice secteur du Ray, à 2 minutes de la PLace Fontaine du Temple, proche commodités. Copropriété au calme et bien tenue, sécurisée. Appartement en étage élevé, bénéficiant d'une jolie vue panoramique sur la ville, la mer, la colline du Mont Boron. 2 pièces très lumineux, refait, avec 2 balcons Pièce principale spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ; une grande chambre avec placard aménagé et balcon, une salle de douche avec douche italienne, un placard de rangement dans l'entrée. Une cave. Possibilité achat garage en sus.

Parnasse Immobilier
Annonce mise à jour le 15/10/2025
Proposée par Parnasse Immobilier 15/10/2025
19
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 375 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m2+jardin 39m2+terrasse 33m2 Proche Parc Chambrun, Vieux chemin de Gairaut, bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, comme une maison au sein d'une des plus belles résidence Bartolotta avec piscine , superbe 3 pièces avec accès direct à la piscine de la résidence comprenant, une entrée, un wc avec espace buanderie, un grand placard de rangements, un beau séjour ouvrant sur une terrasse de 33m2 avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec aussi accès terrasse pour les 2 et une avec un accès jardin de 39m2 entièrement aménagé, une salle d'eau avec fenêtres. L'appartement est entièrement rénové et bénéficie de prestations luxueuses et raffinées., double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, parquet au sol. Parking visiteur dans la résidence. DPE C/A. Très calme. Honoraires à la charge du vendeur

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 23/04/2025
17
Appartement, 85,77 m²

Prix en baisse 795 000 € 9 269 €/m²
Appartement • 85,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3 PIECES CARRE D'OR VUE DEGAGEE - REFAIT Dans le fameux Carré d'or à Nice proche du musé Masséna et du Mythique hôtel Negresco, bel appartement de 3 pièces de 86m² au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement refait entièrement du sol au plafond installation électrique, climatisation gainable, volets électriques, cuisine équipée US Neuve, 2 chambres, 2 salles d'eau avec 2 toilettes et 2 caves.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
26
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 435 000 € 9 457 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Au cœur de Gambetta, rue Passy, aux portes du très recherché quartier des Musiciens, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 46 m² niché au 6ᵉ étage d'une résidence élégante, aux parties communes impeccable et dotée d'un système de sécurité avec caméras à chaque étage. Cet appartement est baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à sa belle exposition nord-ouest, qui séduira les artistes et tous ceux sensibles aux ambiances lumineuses. Toutes les pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez admirer une vue panoramique dégagée et profiter de moments privilégiés en extérieur. L'intérieur, sain et habitable en l'état, offre un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies. Idéalement situé à quelques pas du parc Alsace-Lorraine, de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement vous garantit un quotidien vibrant, entre mer et ville. Un garage vient compléter ce bien rare (vendu en supplément) et vous offre un confort précieux en centre-ville. N'attendez plus, et contactez moi avec grand plaisir pour plus d'information et organiser une visite. Ne le laissez surtout pas passer !

Elitimo
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Elitimo 08/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
13
Appartement, 53,57 m²

365 000 € 6 814 €/m²
Appartement • 53,57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Spacieux 2 Pièces meublé – Carré d'Or Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et du légendaire Hôtel Negresco, ce charmant 2 pièces se trouve au 3e étage d’un bel immeuble. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un séjour confortable et une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre spacieuse, la salle de bains moderne, les toilettes séparés et un dressing aménagé complètent cet ensemble de qualité. Belles prestations, à visiter rapidement.

Foncia Transaction Nice Napoléon III
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 06/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
6
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 157 000 € 6 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE CENTRE - Très beau studio de 25 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble livré en 2021, au calme. Vue sur un espace dégagé. Très lumineux, moderne et parfaitement agencé, avec cuisine équipée, climatisation réversible et double vitrage. Idéal pour un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités du centre-ville ou pour un investissement locatif !

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
20
Appartement, 79,45 m²

Prix en baisse 399 000 € 5 022 €/m²
Appartement • 79,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE-CENTRE VILLE/LAMARTINE 4 PIECES EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal en centre-ville À deux pas des commerces, transports (tram, bus, gare) et des écoles les plus réputées (SASSERNO, STANISLAS, lycée CALMETTE), découvrez cet appartement traversant (Est-Ouest) 4 pièces de 79.45m², lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Une entrée desservant un WC indépendant, un salon lumineux avec cuisine équipée exposé ouest, Deux chambres côté Est avec salle de douche commune une suite parentale côté Ouest avec salle d’eau privative, dressing et mur en pierre apparente. Double vitrage, pré-équipement climatisation dans toutes les pièces, ascenseur accessible avec participation aux charges. Matériaux haut de gamme avec aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter les meubles en SUS. Points forts : Emplacement central, idéal pour une famille ou un investissement locatif! ➡️ Rentabilité en colocation nette estimée : 5,2 % 650 € par mois pour les petites chambres 750 € pour la grande suite Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 11-Lots. Charges annuelles : 1812€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030€ et 1440€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
11
Appartement, 24,5 m²

156 000 € 6 367 €/m²
Appartement • 24,5 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice MAGNAN - Grand F1 en dernier étage avec vue mer Très bien situé secteur Magnan, proximité directe Fac de lettre et transports en commun. Vous trouverez dans un bel immeuble récent et moderne avec ascenseur( aucun travaux à prévoir ), Un grand studio avec balcon en dernier étage avec vue mer plein Sud Il se compose d'un dégagement, d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 2m², d'une mezzanine de 8.55m² qui fait office de coin nuit. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Etant tout individuel, les charges s'élèvent à 85 euros par mois. Bien idéal pour investissement locatif ( pas d'interdiction de location courte durée), résidence principale ou pied à terre. Possibilité d'acheter un garage de 11 m² en sous sol dans la résidence (prix : 25 000 euros)

Blue Résidences
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Blue Résidences 09/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
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Maison, 84,89 m²

569 000 € 6 703 €/m²
Maison • 84,89 m² • 4 pièces

Nice (06000)

MAISON A VENDRE - NICE - CHARME NICOIS - EXCLUSIVITE Charmante maison de style niçois – Vue mer, calme absolu, proche centre-ville Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison mêlant le style niçois et provençal offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue imprenable sur la mer. Située dans une impasse résidentielle desservant uniquement trois maisons, elle garantit calme et tranquillité, tout en étant idéalement placée : les lignes de bus sont accessibles à pied, et le centre-ville se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Vous trouverez au Rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, WC séparés. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin arboré, parfaits pour se détendre ou recevoir. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme provençal, à la recherche d’un havre de paix proche de toutes commodités.

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Appartement, 48 m²

Prix en baisse 260 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

2 PIECES - BORD DE MER - PROMENADE DES ANGLAIS EXCLUSIVITE :NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - A deux pas de la PLAGE, de l'arrêt de TRAM "FABRON", des commerces et commodités du secteur, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé avec gardien, il s'agit d'un MAGNIFIQUE 2 pièces de 48m2 baigné de lumière et composé comme suit : Un entrée, un séjour exposé SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, , une salle d'eau avec douche avec WC Une cave au sous-sol complète les prestations de ce bien rare dans le secteur. Idéalement situé et ensoleillé, il serait parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Gwenaelle Traina - iad
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Gwenaelle Traina - iad 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
9
Appartement, 22 m²

190 000 € 8 636 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nice (06000)

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: Dans une résidence de standing sur la Promenade des Anglais – quartier les Baumettes Découvrez ce charmant studio d’environ 22 m², entièrement rénové, vendu meublé, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse au calme. Le bien est climatisé, décoré avec soin et ne nécessite aucun travaux. Les Atouts : •Résidence sécurisée et de standing •Emplacement d’exception, à deux pas de la mer •Terrasse au calme •Appartement vendu meublé, prêt à vivre Un bien rare sur le secteur, offrant confort, sérénité et prestige de l’adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

InvestaNice immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par InvestaNice immobilier 15/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
11
Appartement, 57,15 m²

350 000 € 6 124 €/m²
Appartement • 57,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Appartement moderne à Cimiez, Nice Découvrez cet appartement moderne de 57,15 m² situé dans le quartier prestigieux de Cimiez à Nice. Composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse, cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant confort et modernité au cœur de la ville. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. De plus, il dispose de la climatisation, d'un système de volets roulants électriques, ainsi que de stores électriques, rendant votre séjour d'autant plus agréable. Le cadre est paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable depuis le balcon. Proche des commodités et des transports, cet appartement est une occasion rare de vivre à Cimiez, associant confort moderne et charme de la Côte d'Azur.

Winter immobilier
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Winter immobilier 20/11/2025
9
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 72 800 € 1 087 €/m²
Appartement • 67 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Viager Occupé - Nice Gambetta (Avenue Emilia) - 3 Pièces Etage Elevé VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TÊTES. Nous vous présentons en exclusivité un superbe appartement de type 3 pièces à la vente en viager occupé, idéalement situé au 4 Avenue Emilia et orienté Ouest, à proximité du jardin Alsace Lorraine sur le boulevard Gambetta. D'une surface de 67m2, ce bien se compose d'une entrée, un couloir, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC indépendant. Atouts : à 600 mètres de la mer, Étage élevé, Au calme absolu, Double vitrage, Parties communes très bien entretenues, Séjour ensoleillé, Proximité centre ville Valeur vénale viager : 380 000€ Bouquet : 72 800 € FAI Rente : 1 500 € / mois Le viager est sur deux têtes : Un Homme de 73 ans et une Femme de 75 ans. Olivier ROQUIN +33679650426

Immobilière GTI
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Immobilière GTI 18/04/2025 - mise à jour 20/05/2025
7
Appartement, 49 m²

360 000 € 7 347 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Dans une très belle copropriété sécurisée, 2/3P de 49,63 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée, une chambre donnant sur une autre terrasse, un bureau et une salle de bains avec WC. Rare en centre ville ! Idéalement situé. Traversant Ouest/Est. Exclusivité ! Référence agence : 1358