Vente appartement 156 000 €

24,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice MAGNAN - Grand F1 en dernier étage avec vue mer
Très bien situé secteur Magnan, proximité directe Fac de lettre et transports en commun.
Vous trouverez dans un bel immeuble récent et moderne avec ascenseur( aucun travaux à prévoir ),
Un grand studio avec balcon en dernier étage avec vue mer plein Sud
Il se compose d'un dégagement, d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 2m², d'une mezzanine de 8.55m² qui fait office de coin nuit.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Etant tout individuel, les charges s'élèvent à 85 euros par mois.
Bien idéal pour investissement locatif ( pas d'interdiction de location courte durée), résidence principale ou pied à terre.
Possibilité d'acheter un garage de 11 m² en sous sol dans la résidence
(prix : 25 000 euros)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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