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Vente appartement 190 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 8 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Gwenaelle Traina - iad

Gwenaelle Traina - iad

16 avis
06 63 03 69 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: Dans une résidence de standing sur la Promenade des Anglais – quartier les Baumettes
Découvrez ce charmant studio d’environ 22 m², entièrement rénové, vendu meublé, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.
Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse au calme.
Le bien est climatisé, décoré avec soin et ne nécessite aucun travaux.
Les Atouts :
•Résidence sécurisée et de standing
•Emplacement d’exception, à deux pas de la mer
•Terrasse au calme
•Appartement vendu meublé, prêt à vivre
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, sérénité et prestige de l’adresse.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1861788 - Réf Superimmo : ANVXZMMBF
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 8 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièceÉtage 5/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1980
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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