Vente appartement 260 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

2 PIECES - BORD DE MER - PROMENADE DES ANGLAIS
EXCLUSIVITE :NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - A deux pas de la PLAGE, de l'arrêt de TRAM "FABRON", des commerces et commodités du secteur, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé avec gardien,
il s'agit d'un MAGNIFIQUE 2 pièces de 48m2 baigné de lumière et composé comme suit :
Un entrée, un séjour exposé SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, , une salle d'eau avec douche avec WC
Une cave au sous-sol complète les prestations de ce bien rare dans le secteur.
Idéalement situé et ensoleillé, il serait parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 5 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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