Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

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578 annonces

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 29/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(379 avis)

399 000 € 5 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Situé dans le quartier recherché de l'Évêché, à deux pas de Libération, cet appartement rare se vit comme une maison. Niché en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), il bénéficie d'un accès direct par une agréable terrasse de 9 m². Un cadre de vie paisible et pratique dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un intérieur lumineux et bien agencé, ce 4 pièces offre : Un salon baigné de lumière Une cuisine indépendante ouvert sur un séjour/salle à manger convivial Deux chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne De nombreux rangements optimisant chaque espace Sa belle hauteur sous plafond, et sa triple exposition Est-Sud-Ouest, apportent une sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée.

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Ashley & Parker

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Ashley & Parker 13/11/2025

249 000 € 4 788 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

APPARTEMENT 3 PIECES 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – NICE NORD LUMINEUX – RÉNOVÉ – TERRASSE – PARKING – CLIMATISATION – DOUBLE EXPOSITION – PRÊT À VIVRE À vendre à Nice Nord, dans le quartier recherché , découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 52 m², traversant Est-Ouest, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec stationnement libre et cave. Points forts : Lumineux séjour avec double exposition pour une lumière naturelle toute la journée 2 chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative et WC Cuisine moderne équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie Salle de bains contemporaine avec WC supplémentaire Terrasse exposée Ouest, avec vue dégagée – parfait pour vos moments de détente Rénovation récente : parquet, fenêtres PVC double vitrage, climatisation Idéal pour un couple, primo-accédants ou investissement locatif, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (tramway, écoles, commerces, accès autoroute). À visiter sans tarder ! Une perle rare à ce prix dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Parnasse Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Parnasse Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

495 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces

Nice (06100)

3P 87M2 TRAVERSANT TERRASSES CAP DE CROIX Dans un secteur résidentiel recherché, au cœur du quartier Cap de Croix, découvrez ce magnifique 3 pièces d'environ 90 m² traversant avec terrasses, sans vis à vis et en dernier étage, entièrement rénové avec goût, climatisé, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'une buanderie. Un garage fermé avec portail électrique et une cave complètent ce bien. Charges collectives 1200€/trim taxe foncière 1944€ DPE ED

GECKO IMMOBILIER

(252 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GECKO IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(252 avis)

325 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 68,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice Nord – Villa Arson | Beau 3 pièces de 69 m² avec balcon Situé dans le quartier recherché de Nice Nord – La Villa Arson, ce bel appartement 3 pièces de 69 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et d’un dressing. L’appartement bénéficie de la climatisation dans le salon et les chambres, ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal en toute saison. Une cave privative et un stationnement complètent ce bien aux prestations soignées. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément pour 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC Un bien complet, lumineux et climatisé, offrant confort et qualité de vie dans un secteur résidentiel prisé de Nice Nord.

Agerim Carré D'Or

(220 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Agerim Carré D'Or 09/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

(220 avis)

835 000 € 6 473 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Duplex d'Exception à Cimiez Quartier SCUDERI Situé dans le quartier résidentiel de Cimiez (SCUDERI), découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 129 m², parfait pour une vie de famille épanouie. A noter : possible de transformer en T5 en fermant le double séjour pour créer une nouvelle chambre. Les atouts majeurs de ce bien : - Vaste séjour lumineux de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées - 3 chambres spacieuses : Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC indépendant et dressing sur-mesure Deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC séparé - Cuisine séparée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille - 2 grandes terrasses pour profiter du climat niçois quasi toute l'année - Piscine dans la copropriété avec accès privilégié pour cet appartement - Parking ouvert privatif en sous-sol (possibilité d'un second en sus) - 3 caves pour un maximum de rangement - Climatisation, double vitrage, finitions de qualité : confort et modernité réunis Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Prévenir 48h à l'avance pour les visites - propriétaire sur place. Exceptional Duplex in Cimiez – SCUDERI District Located in the residential Cimiez (SCUDERI) district, discover this stunning 129 m² duplex 3-bedroom apartment, perfect for comfortable family living. Key features of this property: Spacious and bright living room of nearly 50 m², filled with natural light thanks to large bay windows 3 generous bedrooms: • A ground-floor master suite with shower room, separate toilet, and custom-made walk-in closet • Two upstairs bedrooms with a shared bathroom and separate toilet Separate fully equipped kitchen, ideal for enjoying quality time with family 2 large terraces to take full advantage of Nice's mild climate all year long Swimming pool in the residence with privileged access for this apartment Private open parking space in the basement (possibility of a second space at extra cost) 3 storage cellars offering maximum convenience Air conditioning, double glazing, and high-quality finishes: combining comfort and modern living Don't miss this unique opportunity. Contact us today to schedule a private viewing! Référence agence : 5961

La Belle Agence

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par La Belle Agence 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

420 000 € 5 999 €/m²
Appartement • 70,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE - PESSICART - 3P 70M2 - TERRASSE - "SOLEA" Sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel et recherché de Pessicart, découvrez ce superbe 3 pièces d’environ 70 m², situé dans une résidence récente. L’appartement séduit par sa belle luminosité et sa grande terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et la mer — un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes seulement du centre-ville. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. La résidence, aux dernières normes en vigueur, bénéficie d’un accès PMR. Facilité de stationnement sur l’avenue, avec la possibilité d’acquérir un double garage en supplément. Proche des écoles et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme, sans renoncer au confort de la ville.

Etude Lodel

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Etude Lodel 28/11/2025

69 500 € 965 €/m²
Appartement • 72 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Réf. annonce : 9955 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Cimiez Réf. annonce : 9955 - VIAGER OCCUPE NICE (06) QUARTIER CIMIEZ Dans le quartier résidentiel de Cimiez, sur les hauteurs de la ville, dans une belle résidence avec PISCINE bien entretenue avec arrêt de bus à 200 m. desservant le centre-ville, un très bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 1er étage avec ascenseur avec très belle vue dégagée ville et verdure, double exposition, très lumineux et calme. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour, • Une cuisine aménagée, • Deux chambres, Nord, dont une sur BALCON, • Un dressing, • Une belle salle de bains avec baignoire balnéo d’angle, • Un w.c. avec lave-mains. Sols : Carrelages et marbres Superficie : 72 m² + TERRASSE et BALCON Chauffage et eau chaude collectifs. • Une CAVE. N.B. : Appartement en parfait état d’entretien, beaux volumes, nombreux rangements. BOUQUET : 69 500 euros HAI + rente : 1 200 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 80 ans (D) Valeur Vénale : 399 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 640 euros dont 312 euros d’OM Charges : 300 euros / mois RCP du 21/02/1977 – Nombre total de lots : 544 dont 188 principaux

Nice Properties Masséna

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nice Properties Masséna 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

389 000 € 5 495 €/m²
Appartement • 70,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

SPACIEUX 2 pièces de 70,79 m², AVEC BALCON FILANT, ANCIEN 3 PIÈCES RÉNOVÉ EN 2 PIÈCES, CALME ABSOLU NICE/CIMIEZ:Découvrez ce superbe 2 pièces de 70,79 m², ancien 3 pièces rénové en 2 pièces, entièrement repensé pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel. Dans un environnement très calme, le séjour, baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale. La chambre est confortable, la salle de bain ouverte apporte une touche contemporaine, et les toilettes sont indépendantes. Son atout majeur : un grand balcon filant qui entoure l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien dispose également d'une cave et bénéficie d'un parking loué par le propriétaire. Les supermarchés et commodités sont accessibles en quelques minutes. Un appartement lumineux, spacieux et atypique — une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence de 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Nice Arson

(101 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nice Arson 22/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(101 avis)

179 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Votre agence Foncia Nice Arson vous propose en exclusivité, ce grand loft de 43m2 avec terrasse au calme et vue dégagée. Cuisine équipée aménagée, coin nuit, salle de bains avec wc. Vendu avec locataire en place (loyer 722€ + 60€). Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

BORNE & DELAUNAY

(226 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BORNE & DELAUNAY 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(226 avis)

339 000 € 4 644 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Très beau et spacieux 3 pièces traversant de 73m2 complété d'une jolie terrasse entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité (jamais habité, travaux sous garantie décennale) situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenue et idéalement situé dans un environnement commerçant et desservit par un bus électrique à haut niveau de service récemment mis en place (5 mn d'Alsace-Lorraine et 10mn de la Promenade des Anglais) par ailleurs la ligne du TRAM est a seulement 6mn à pied. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts 26/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

319 000 € 3 888 €/m²
Appartement • 82,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

SAINT BARTHELEMY GRAND 4P TRAVERSANT/ TERRASSE Quartier Saint Barthélémy Coup de cœur pour cet appartement 4P de 82m² situé dans un quartier prisé. Dans une résidence sécurisée, en excellent état, cet appartement traversant et lumineux, vous offre de très beaux espaces donnant tous sur un extérieur. Il se compose: d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres donnant toute accès à un balcon, un dressing, 1 salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC, volets électriques, store extérieur, climatisation dans séjour… Vendu avec une cave. Possibilité de se garer sur le secteur, places gratuites dans le quartier. A 5 minutes du tram, proche centre ville, des grands axes routiers et des commodités, bus au pied de la résidence, à 2 minutes de l'école maternelle et primaire, Collège et lycée de Saint Barthélémy. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Bien soumis à la copropriété : 130 lots principaux ( appartements, garages et caves) Charges annuelles de copropriété : 3960 euros (chauffage collectif et eau chaude et froide inclus dans les charges) Taxe Foncière: 1905 euros Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(379 avis)

239 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Cet appartement 3 pièces en étage élevé est situé dans le secteur de Nice Nord. Il offre une magnifique vue mer. Son exposition plein sud vous offre une très belle luminosité au quotidien. L'appartement est disposé de la manière suivante: - Une entrée avec des rangements - Un séjour / salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon avec la vue mer - Une cuisine indépendante proche du Salon / salle à manger - Deux belles chambres - Une salle de bain - WC séparés - Placard de rangement Le fait que la résidence possède de nombreuses places de parking collectif est un réel atout. Les nombreux espaces verts font de cette résidence un endroit agréable à vivre, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.

Select Azur Immobilier

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 30/11/2025

94 500 € 5 559 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Magnifique studio Valrose EXCLUSIVITE :Tram a 5 min a pied et a 4 arrets de la fac valrose, studio de 17 m2 au rez de chaussée, cuisine a part, dans la piece principale il y a une grande mezzanine de 4m2. Il est tout equipé . Lave linge, frigo, micro onde four , 2 plaques electriques, fer a repasser, tous les ustensiles de cuisine nécessaires et robot, television ecran plat, clic clac dans la piece principale et lit dans la mezzanine.. Depuis la mise en location, ce studio a toujours etait loué sans interruption . Il y a une locataire jusqu’au 30/06/225 aucun impayé.. Il est vendu avec la locataire et intégralement meublé. Le studio ne donne pas sur la rue. La taxe foncière est de 275€ par an. L eau chaude est comprise dans les charges qui sont à peu pres de 1100€ par an. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Cap Sud Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cap Sud Immobilier 23/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

250 000 € 3 731 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces

Nice (06100)

4 pieces vue mer 250 000 euros Nice Nord: proche Chambrun Dans une agréable résidence 4 Pièces en étage elevé (facilement transformable en 3P ) traversant cuisine indépendante, lumineux Séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée en exposition sud, offrant une belle vue mer et ville L'appartement bénéficie d'un double vitrage. Une cave Garage en option Bien en copropriété Honoraires à charge vendeur Quote part de charges annuelles de 2820 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos home staging

Nice Properties Masséna

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Nice Properties Masséna 30/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

395 000 € 6 454 €/m²
Appartement • 61,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice Cessole, dans un immeuble de standing de 2021, beau 3 pièces avec terrasse et parking NICE NORD / CESSOLE : Dans une petite rue au calme car peu passante, à proximité immédiate de tous les commerces, au 3ème étage d'un immeuble moderne de 2021 adapté aux PMR, beau 3 pièces de 61,2 m² traversant Sud-Nord, composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse plein sud, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques. Vendu avec une place de parking de plain pied. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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