Vente appartement 249 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

APPARTEMENT 3 PIECES
3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – NICE NORD
LUMINEUX – RÉNOVÉ – TERRASSE – PARKING – CLIMATISATION – DOUBLE EXPOSITION – PRÊT À VIVRE
À vendre à Nice Nord, dans le quartier recherché , découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 52 m², traversant Est-Ouest, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec stationnement libre et cave.
Points forts :
Lumineux séjour avec double exposition pour une lumière naturelle toute la journée
2 chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative et WC
Cuisine moderne équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie
Salle de bains contemporaine avec WC supplémentaire
Terrasse exposée Ouest, avec vue dégagée – parfait pour vos moments de détente
Rénovation récente : parquet, fenêtres PVC double vitrage, climatisation
Idéal pour un couple, primo-accédants ou investissement locatif, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (tramway, écoles, commerces, accès autoroute).
À visiter sans tarder ! Une perle rare à ce prix dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 999,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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ASHLEY & PARKER

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