Vente appartement 835 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Duplex d'Exception à Cimiez Quartier SCUDERI
Situé dans le quartier résidentiel de Cimiez (SCUDERI), découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 129 m², parfait pour une vie de famille épanouie.
A noter : possible de transformer en T5 en fermant le double séjour pour créer une nouvelle chambre.
Les atouts majeurs de ce bien :
- Vaste séjour lumineux de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées
- 3 chambres spacieuses :
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC indépendant et dressing sur-mesure
Deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC séparé
- Cuisine séparée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille
- 2 grandes terrasses pour profiter du climat niçois quasi toute l'année
- Piscine dans la copropriété avec accès privilégié pour cet appartement
- Parking ouvert privatif en sous-sol (possibilité d'un second en sus)
- 3 caves pour un maximum de rangement
- Climatisation, double vitrage, finitions de qualité : confort et modernité réunis
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !
Prévenir 48h à l'avance pour les visites - propriétaire sur place.
Exceptional Duplex in Cimiez – SCUDERI District
Located in the residential Cimiez (SCUDERI) district, discover this stunning 129 m² duplex 3-bedroom apartment, perfect for comfortable family living.
Key features of this property:
Spacious and bright living room of nearly 50 m², filled with natural light thanks to large bay windows
3 generous bedrooms:
• A ground-floor master suite with shower room, separate toilet, and custom-made walk-in closet
• Two upstairs bedrooms with a shared bathroom and separate toilet
Separate fully equipped kitchen, ideal for enjoying quality time with family
2 large terraces to take full advantage of Nice's mild climate all year long
Swimming pool in the residence with privileged access for this apartment
Private open parking space in the basement (possibility of a second space at extra cost)
3 storage cellars offering maximum convenience
Air conditioning, double glazing, and high-quality finishes: combining comfort and modern living
Don't miss this unique opportunity. Contact us today to schedule a private viewing!
Référence agence : 5961

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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 6 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 128 € / an	Taxe foncière : 2 492 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	141 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

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