Ventes immobilières en viager à Nice (06000)

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KAPERA IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par KAPERA IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

298 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

VENTE 2P 56,25M² - NICE BAS CIMIEZ - VUE DEGAGEE Dans un écrin de verdure, situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie idéal. Il est doté d'un beau séjour avec parquet, une belle chambre avec rangements et vue dégagée, une cuisine indépendante, et une salle de douche avec WC. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant un accès sécurisé et pratique. Depuis les fenêtres, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les collines environnantes, apportant une touche de nature à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice! Prix : 298 000€ honoraires charge vendeur Bien en copropriété Pas de procédure en cours Référence : 232PB

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MARIMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par MARIMMO 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

260 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 67,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Exclusivité!!! Produit rare sur le marché!!! Boulevard Carlone – Emplacement idéal SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans une élégante maison bourgeoise, découvrez ce 3 pièces de 67 m² au charme de l’ancien, avec 3 mètres de hauteur sous plafond. Son séjour lumineux, agrémenté d’un bow-window, offre un bel espace de vie. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine à aménager selon vos envies. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement au fort potentiel est vendu avec une cave. 📞 À visiter sans tarder !

Select Azur Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 25/11/2025

189 000 € 8 217 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Rue Gioffredo - 2P en dernier étage LE BIEN • Type : T2 de 23 m² (loi Carrez). • Étage : 5ème et dernier étage, avec ascenseur. • Immeuble : Immeuble niçois de caractère. • État : Bel état. AGENCEMENT L'appartement se compose : D'un couloir desservant : Une salle d'eau (lavabo et cabine de douche). Un WC séparé. D'une pièce de vie comprenant un espace cuisine équipée. D'une petite chambre en enfilade, s'ouvrant sur un joli balcon. ATOUTS MAJEURS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES Rénovations Façade/Balcon (Immeuble) : Étanchéité de la dalle du balcon. Isolation du mur de façade (avec remplacement des ardoises). Vue : Balcon avec vue dégagée et très panoramique. Hauteur sous plafond : Belle hauteur de 3,15 m. Rénovations Intérieures : Climatisation réversible (chauffage individuel) installée en 2024. Cumulus remplacé fin 2023. Fenêtre de la chambre en double vitrage. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE Idéalement situé dans un quartier plaisant très prisé du centre-ville de Nice, au pied de la colline de Cimiez/Carabacel. À proximité immédiate de toutes commodités : • Transports : Tram et bus, Gare accessibles rapidement à pied, parkings des Arts et Marshall. • Vie de quartier : Commerces de tous types, restaurants. • Lieux emblématiques : Château, Port, Place Garibaldi, Vieux Nice, Place Masséna, Coulée Verte, musées. INTERDICTION DANS LE REGLEMENT DE COPRO POUR LA LOCATION SAISONNIERE • Taxe Foncière (2025) : 534 € • DPE : Classe Énergie D / GES B (avant travaux d'isolation)

COT'OUEST IMMOBILIER

(194 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(194 avis)

350 000 € 9 516 €/m²
Appartement • 36,78 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

NICE Promenade des Anglais / Carré d'Or Grand T1 Bis Vue Mer Terrasse Résidence de Standing avec Piscines Idéal Pied-à-Terre Situé sur la mythique Promenade des Anglais, au c½ur du prestigieux Carré d'Or, découvrez ce spacieux T1 Bis niché dans une résidence de luxe offrant de superbes prestations : deux piscines sur le toit, un salon / pool-house et un gardien. Vous profiterez d'une localisation exceptionnelle : plage au pied de l'immeuble, restaurants et commerces de qualité à quelques pas, place Masséna et tramway à seulement 2 minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter de la Méditerranée. Vendu meublé, il est en bon état général et équipé du double vitrage et de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme. Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLC immo

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CLC immo 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

229 000 € 6 463 €/m²
Appartement • 35,43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE PROMENADE quartier Beaumettes,Bld François Grosso À seulement 300m de la mer, des plages et de la Fameuse Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces VENDU ENTIEREMENT Meublé vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1966 très bien entretenu comprenant une petite Quarantaine d' appartements, au calme d'une esplanade immense inaccessible. Ce T2 de 36m2 rénové avec goût par une célèbre architecte d'intérieurs et entièrement équipé et meublé, vous propose un séjour lumineux fenêtre double vitrage, avec une cuisine Neuve de grande qualité. Une chambre de 9,4m2 avec salle de douche et WC. La chambre modulabble, vouis offre la possibilité de 2 lits simples séparés 90x190cm ou d'un lit King Size 180x190cm Avantage investissement et diminution du coût des charges: le système complet de chauffage et de climatisation dernière génération de l'immeuble sera neuf en 2026! Meubles et Équipements: Cuisine US, Hotte, Four, Micro-ondes, Lave Vaisselle, Machine à laver, plaque de cuisson, Mobilier Meubles chambre: 2 lits simples 90x190cm réunissables pour King size 180x190cm, Dressing, Fer et table à repasser, TV. Salon: 1 Canapé Cuir grande qualité (2000€) transformable en Lit 160x190cm, TV, Wifi. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer un parking privé sécurisé au sous sol de l'immeuble, prix à partir de 120€/mois Tous commerces à proximité boulevard Grosso et Rue de France, Accès Voie rapide Mathis 500m Accès Promenade des Anglais 250m Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Une belle opportunité à découvrir ! CLC c'est la clé

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Winter immobilier 11/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

(77 avis)

595 000 € 10 282 €/m²
Appartement • 57,87 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3 PIÈCES RENOVE VUE MER PROMENADE DES ANGLAIS Nous vous proposons en exclusivité un appartement de type 3 pièces, récemment rénové, situé sur la Promenade des Anglais. Il se trouve dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, très bien entretenu, dont le ravalement de façade a récemment été effectué. L’appartement bénéficie d’une situation idéale : face à la mer et aux plages, à seulement 50 mètres du tramway et à 2 km du centre-ville. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud avec un aperçu mer, d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres et d’un balconnet. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, l’appartement est vendu entièrement meublé. Deux caves viennent compléter ce bien. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Petru BURDUJA +33753241572

Barbera Gestion

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Barbera Gestion 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

255 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

St Pierre de Feric - Dernier étage avec terrasse – 2 pièces – 50.50 m² – Parking Dans une résidence bien entretenue et sécurisée. dans le quartier résidentiel de Saint-Pierre-de-Féric. à 15 minutes du centre ville découvrez ce charmant 2 pièces de 50.91 m². situé en dernier étage avec une grande terrasse exposée ouest. sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d’un accès de plain-pied. bien qu’il soit techniquement au 2ᵉ et dernier étage. Lumineux et spacieux. il se compose d’un séjour ouvrant sur la terrasse. d’une cuisine aménagée et équipée (plaque. hotte. four. micro-ondes. lave-vaisselle. lave-linge inclus). d’une chambre avec grand dressing. et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Vous apprécierez le calme. la vue dégagée. l’absence totale de vis-à-vis. ainsi que le bon état général de l’appartement. Côté confort : climatisation dans le séjour et la chambre. volets roulants électriques dans le salon. résidence sécurisée avec portail automatique. et une place de stationnement privative incluse. Idéal premier achat ou investissement locatif. TF 891€ DPE disponible Charges 1260€ / an

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

369 000 € 4 566 €/m²
Appartement • 80,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente: Dans une résidence bien entretenue avec gardienne, à seulement 250 mètres (3 minutes à pied) de la plage et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement traversant de 80,81 m² avec aperçu mer offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement implanté au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi, il allie praticité, proximité des commodités et douceur de vivre. L'agencement intérieur est optimal : un séjour spacieux pouvant accueillir un espace repas, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing ou pièce de rangement. Chaque pièce de vie donne accès à l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'ouverture et de clarté. Deux balcons prolongent les pièces, dont un, plus spacieux, permet une utilisation confortable en extérieur - repas, lecture - à la manière d'une terrasse. L'environnement immédiat offre toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, pharmacies, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (tramway et bus). Le centre-ville est facilement accessible, et la mer se trouve à seulement quelques minutes à pied. La résidence est sécurisée, bien tenue, avec un concierge présent en permanence, garant de l'entretien et de la tranquillité des lieux. Actuellement configuré en 3 pièces, il offre la possibilité d'être transformé en 4 pièces selon vos besoins. Un bien équilibré, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Nice. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Riviera Prosperity Consulting

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Riviera Prosperity Consulting 23/12/2024 - mise à jour 17/10/2025

535 000 €
Appartement • 4 pièces

Nice (06000)

NICE, BAUMETTES, 4/5 PIÈCES, VUE MER: Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement 4/5 pièces lumineux et calme en étage élevé des résidences “Maeterlinck”, dans le quartier des Baumettes, à moins de 1 km de la plage Poincaré, à 11 minutes à pied de la plage Florida et à moins de 1 km de la cathédrale orthodoxe russe, classé au titre des monuments historiques “Patrimoine du XXème siècle”. Les pièces sont distribuées sur 4 côtés: sud, ouest, est, nord. Cet appartement de 98,35 m² dispose d'un grand séjour lumineux composé d’une partie living et d’une partie salle à manger, d'une chambre de maître avec sa salle de bain avec WC, le tout donnant sur une grande terrasse avec une belle vue mer et collines. Côté opposé nous retrouvons une cuisine séparée, des toilettes séparées, deux chambres qui partagent une salle de bain avec WC, le tout donnant sur la deuxième terrasse. Une grande cave complète ce bien. Un grand double garage est proposé en supplément. La résidence dispose de places de parking collectives. L'appartement nécessite une modernisation pour le transformer en résidence principale ou secondaire de vos rêves. Le placement est stratégique et très pratique: on est à 5-10 minutes de l’arrêt du Tramway, ligne N°2 qui vous amène directement à l’aéroport et en centre ville, des supermarchés, d'une boulangerie, d'une pharmacie et des plages. L'accès facile à la voie rapide pour se rendre rapidement en voiture à Cannes ou à Monaco. La quote-part annuelle des charges est de 3960€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Central Gestion

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cabinet Central Gestion 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

432 000 € 5 182 €/m²
Appartement • 83,36 m² • 3 pièces

Nice (06000)

NICE PLEIN CENTRE : 3P AVEC BALCONS , BEL IMMEUBLE ANCIEN NICE PROCHE JEAN MEDECIN : En étage élevé avec ascenseur, très agréable 3P très ensoleillé avec 2 balcons donnant sur une jolie placette. Ravalement de façades récent. Hauts plafonds, moulures. A rénover. Cave.

Beau Site Estate

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Beau Site Estate 15/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

459 000 € 7 322 €/m²
Appartement • 62,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice - Carré d'or : Appartement 2 pièces Élégant 2 pièces au cœur du Carré d'Or – Cadre verdoyant et adresse prestigieuse : Au sein d’un immeuble emblématique du Carré d’Or, découvrez cet appartement de charme d’environ 63 m², niché dans un environnement d'exception. Rarement un bien réunit autant d’atouts : une situation centrale tout en profitant d’un calme absolu, au sein d’un parc privé et sécurisé. L’immeuble séduit par son architecture noble et son atmosphère bourgeoise, soulignée par des parties communes soignées avec un ascenseur. L’ensemble offre une atmosphère à la fois élégante et sereine, à deux pas des plages et des boutiques de la zone piétonne. L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour d’angle baigné de lumière, grâce à ses cinq grandes fenêtres surplombant le parc arboré. Il dispose également d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre en suite dotée de nombreux rangements et d’une salle de douche, et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché.

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Winter immobilier 26/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(77 avis)

217 500 € 5 119 €/m²
Appartement • 42,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE JOSEPH GARNIER / 2 PIÈCES DE 42,49 M2 AU 3ÈME ÉTAGE, BALCON, BON ETAT GÉNÉRAL, PROXIMITÉ COMMERCES ! Nous vous présentons à la vente en exclusivité un appartement situé au 53 Bd Joseph Garnier dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, un appartement de type 2 pièces de 42 m2 avec balcon de 11 m2. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé nord, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Proximité commerces et transports. Emilie FOGLIETTI +33757071717

L’immobilière DUMESS

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L’immobilière DUMESS 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

435 000 € 6 127 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Cimiez- Ratti - 3 P terrasse - Dernier étage Au sein d'une petite résidence très bien entretenue nichée dans le quartier particulièrement paisible de Cimiez, et plus précisément dans une impasse, Très beau 3 pièces, en dernier étage d'un petit immeuble de 9 lots impeccablement entretenu. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une triple exposition sans aucun vis à vis, d'une vue exceptionnelle sur la ville, le château ainsi que la mer. En excellent état ( L'ensemble des fenêtres, les volets, la climatisation sont neufs et L'électricité a été mise aux normes.) Le bien vient également d'être repeint . Extremement lumineux, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en se trouvant à 5 minutes du centre ville. Vous pourrez vous garer aisément dans l'impasse. Possibilité d'acquérir en sus le seul garage fermé de la résidence. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 278 euros ( chauffage et eau froide inclus) Nombre de lots d'habitation: 9 Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr `

Immo café

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo café 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

205 000 € 4 659 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

CENTRE / GAMBETTA Découvrez ce charmant appartement T2 , niché au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 44 m², cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, spacieuse et lumineuse avec rangement. Profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente en plein air, avec une vue sur la rue animée. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un excellent potentiel pour personnaliser votre espace de vie. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus, une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les tramways sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

VICTOR Immobilier Real Estate

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

229 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 47,33 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Nice - Libération Clément Roassal 2-pièces de 48 m² avec balcons – Immeuble des années 1950 Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur, ce 2-pièces lumineux offre un beau potentiel. L’appartement bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond, double vitrage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité cuisine américaine), d’une chambre avec balcon et placards, ainsi que d’une salle de bains avec WC et fenêtre. Charges comprenant (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien…). Adresse idéale, à deux pas de la Place de la Libération et du complexe de la Gare du Sud, entièrement réhabilitée et animée par ses restaurants, commerces et son cinéma. Travaux de rafraîchissement à prévoir — belle opportunité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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