Vente appartement 369 000 €

80,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente:
Dans une résidence bien entretenue avec gardienne, à seulement 250 mètres (3 minutes à pied) de la plage et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement traversant de 80,81 m² avec aperçu mer offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement implanté au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi, il allie praticité, proximité des commodités et douceur de vivre.
L'agencement intérieur est optimal : un séjour spacieux pouvant accueillir un espace repas, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing ou pièce de rangement. Chaque pièce de vie donne accès à l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'ouverture et de clarté.
Deux balcons prolongent les pièces, dont un, plus spacieux, permet une utilisation confortable en extérieur - repas, lecture - à la manière d'une terrasse.
L'environnement immédiat offre toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, pharmacies, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (tramway et bus). Le centre-ville est facilement accessible, et la mer se trouve à seulement quelques minutes à pied.
La résidence est sécurisée, bien tenue, avec un concierge présent en permanence, garant de l'entretien et de la tranquillité des lieux.
Actuellement configuré en 3 pièces, il offre la possibilité d'être transformé en 4 pièces selon vos besoins.
Un bien équilibré, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Nice.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 4 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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