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Vente appartement 459 000 €
62,69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
62,69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 7 322 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Carré d'or : Appartement 2 pièces
Élégant 2 pièces au cœur du Carré d'Or – Cadre verdoyant et adresse prestigieuse :
Au sein d’un immeuble emblématique du Carré d’Or, découvrez cet appartement de charme d’environ 63 m², niché dans un environnement d'exception. Rarement un bien réunit autant d’atouts : une situation centrale tout en profitant d’un calme absolu, au sein d’un parc privé et sécurisé.
L’immeuble séduit par son architecture noble et son atmosphère bourgeoise, soulignée par des parties communes soignées avec un ascenseur. L’ensemble offre une atmosphère à la fois élégante et sereine, à deux pas des plages et des boutiques de la zone piétonne.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour d’angle baigné de lumière, grâce à ses cinq grandes fenêtres surplombant le parc arboré. Il dispose également d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre en suite dotée de nombreux rangements et d’une salle de douche, et d'un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché.
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 04/06/2025 -
Réf. agence : 85836920 - Réf Superimmo : ANVXYBKIG
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Prix de vente : 459 000 €  | Prix au m² : 7 322 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,69 m² (carrez : 62,68) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 32 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
686 € / an
Maximum :
928 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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Siren : 937910586 - N° de carte professionnelle : CPI06052025000000023
06 98 80 32 52
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