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Vente appartement 435 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 127 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
L’immobilière DUMESS

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Description

Cimiez- Ratti - 3 P terrasse - Dernier étage
Au sein d'une petite résidence très bien entretenue nichée dans le quartier particulièrement paisible de Cimiez, et plus précisément dans une impasse,
Très beau 3 pièces, en dernier étage d'un petit immeuble de 9 lots impeccablement entretenu.
L'appartement dispose d'une terrasse et d'une triple exposition sans aucun vis à vis, d'une vue exceptionnelle sur la ville, le château ainsi que la mer.
En excellent état ( L'ensemble des fenêtres, les volets, la climatisation sont neufs et L'électricité a été mise aux normes.) Le bien vient également d'être repeint .
Extremement lumineux, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en se trouvant à 5 minutes du centre ville.
Vous pourrez vous garer aisément dans l'impasse.
Possibilité d'acquérir en sus le seul garage fermé de la résidence.
Soumis au statut de la copropriété.
Charges courantes mensuelles 278 euros ( chauffage et eau froide inclus)
Nombre de lots d'habitation: 9
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2608 - Réf Superimmo : ANVXZVJRD
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 6 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² (carrez : 71) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Orientation : Est / OuestVue sur mer
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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