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GOURDON IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par GOURDON IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

199 000 € 1 688 €/m²
Maison • 117,9 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 511 m²

Vouillé (86190)

PAVILLON VOUILLÉ GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un environnement boisé, situé à 12 Km de Poitiers Ouest et 2 km du centre bourg, avec toutes les commodités, un joli pavillon avec vie de plain-pied, environ 118 m² habitable, à remettre au goût du jour, comprenant: pièce de vie avec cuisine ouverte, espace cave, bureau, couloir, wc, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont deux avec placards, buanderie, garage attenant. A l'étage : une chambre mansardée. Terrain clos et arboré de 2 511 m2. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage électrique par radiateurs. Contactez nous pour visiter au: 05.49.51.88.78 ou 06.45.62.48.93. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 190 000 € net vendeur et 9 000 € honoraires d’agence soit 4.73 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 706 € sur 2021. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

56 000 € 350 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 21 580 m²

Lizant (86400)

Ancien corps de ferme à rénover entièrement. Environnement calme, nombreuses parcelles non attenantes proche de Ruffec.

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

249 000 € 1 705 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 40 000 m²

Saint-Gaudent (86400)

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette ancienne seigneurie sur le commune de SAINT-GAUDENT. Cette propriété comprend une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, séjour avec poêle à bois, salle d'eau, wc au rez-de-chaussée ; palier, quatre chambres à l'étage. Un bureau indépendant chauffé. Une pièce reste à rénover, cellier, cave. Plusieurs dépendances dont une immense grange indépendante, deux garages, plusieurs écuries, ancienne porcherie, deux hangars. Grande cour, jardin, prairie attenante. L'ensemble sur environ 4 ha de terrain (cour, jardin et prairie) Site isolé, les premiers voisins sont à 300 mètres. Honoraires agence à la charge du vendeur

Cabinet Immobilier Du Moulin

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Du Moulin 15/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

145 000 € 967 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 436 m²

Saulgé (86500)

Découvrez cette charmante maison de campagne, véritable havre de paix niché au cœur d’un paisible hameau à seulement 5 minutes de Montmorillon. Imprégnez-vous de l’atmosphère chaleureuse qui émane de ses 150 m2, où chaque pièce raconte une histoire de douceur et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un salon cosy, agrémenté d’une cheminée qui invite aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement dans une magnifique veranda baignée de lumière, un lieu parfait pour partager des repas en toute convivialité. Une salle à manger élégante, une buanderie pratique, un WC, une salle de bains/douche moderne, ainsi qu’une chambre confortable complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et serein. À l’étage, un palier avec de nombreux placards dessine un espace intime qui dessert trois chambres accueillantes, un WC, une salle d’eau et une serre lumineuse, idéale pour cultiver vos plantes favorites ou simplement profiter de la douceur du soleil. L’extérieur est tout aussi enchanteur : un sublime jardin, paré d’arbres fruitiers à l’avant comme à l’arrière, invite à la détente, aux jeux et à la contemplation. L’ensemble est complété par un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et un grenier, offrant un vaste potentiel pour vos projets et votre confort. Venez découvrir ce lieu d’exception, un véritable refuge au cœur de notre belle campagne, à deux pas de toutes commodités. L’endroit parfait pour poser vos valises et écrire une nouvelle page de votre vie, entouré de nature et de sérénité.

Alexis ROCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Alexis ROCHARD - SAFTI 26/09/2025

189 000 € 1 350 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Pindray (86500)

Maison qui se situe sur la commune de Pindray, à 3 minutes de Montmorillon et de toutes les commodités (écoles, supermarché, hôpital...) La maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing dans l'entrée et un débarras. Au sous-sol qui a été entièrement aménagé vous trouverez un dégagement/bureau, une buanderie, une première salle d'eau avec wc, deux chambres avec dressing et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'extérieure un terrain clos de 2600m² environ entièrement clos avec portail électrique, des dépendances comprenant un atelier, un garage avec un grenier. A savoir: Huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes, chauffage avec poêle à bois et radiateurs électrique, chauffe eau électrique 300l, VMC, adoucisseur... Bien rare dans le secteur, à ne pas laisser passer!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 0669523416, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579 - SAFTI – ROCHARD Alexis, Conseiller indépendant

Anthony Joly - iad

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Anthony Joly - iad 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

139 000 € 515 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • Ter. 11 585 m²

Leignes-sur-Fontaine (86300)

iad France - Anthony Joly vous propose: A saisir !! Amoureux de la nature, cette maison en pierre n’attend que vous pour renaître. Située sur la commune de Leignes-sur-Fontaine à 12 minutes de Civaux, Valdivienne et Chauvigny Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette bâtisse en pierre, nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle généreuse de plus d’un hectare (11 585 m²). Avec 270 m² habitables possibles et 298 m² au sol. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui rêvent de nature, de calme et de projets à bâtir de leurs mains, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou tout simplement pour vivre pleinement dans un cadre paisible et ressourçant. Le gros OEuvre a déjà été réalisé par des professionnels : toiture, murs en pierres sains, vous n’avez plus qu’à laisser parler votre imagination pour l’intérieur. Au rez-de-chaussée, les volumes sont déjà là : une grande pièce cathédrale ouverte de 95 m2, une cuisine de 27 m2, une salle de bain, 2 ou 3 chambres, garage, wc. Un four à pain en parfait état, intégré dans la maison, qui donne une âme particulière au lieu À l'étage, trois chambres vous attendent, avec la possibilité d’y aménager une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un projet sur-mesure pour créer le cocon qui vous ressemble. À l’extérieur, la nature est reine. Le terrain arboré, planté d’arbres fruitiers, accueille une dépendance à rénover selon vos envies, ainsi qu’un système de drainage astucieusement pensé vers un bassin. Deux cuves enterrées de 4000 litres chacune permettent la récupération d’eau avec débordement vers ce bassin d'eau de pluie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets à construire. Un lieu de vie à rêver, puis à concrétiser. Pour plus d’informations, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

102 000 € 1 020 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres

Chaunay (86510)

Située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes de Chaunay, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, écoles maternelle et primaire, cabinet médical, kinésithérapeute…). Grâce à la N10 accessible en 5 minutes, vous rejoignez Poitiers en environ 40 minutes. - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie de 33 m² avec insert et soufflerie pour une chaleur répartie à l'étage Une cuisine de 12 m² Une chaufferie pratique Un WC indépendant - À l'étage : Trois chambres confortables (10 m², 12 m² et 16 m²) Une salle de bain avec WC - À l'extérieur : Un jardin charmant et arboré Des petits bois privés pour profiter de la nature Un garage Des dépendances offrant de nombreuses possibilités Équipements et confort : Huisseries en double vitrage PVC Insert avec soufflerie pour redistribuer la chaleur à l'étage Toiture et Charpente OK Assainissement contrôlé Fonctionnement OK Consommation annuelle réelle bien en dessous de ce que les diagnostics mentionnent. Sur une année 3 stères de bois et ENVIRON 120€/MOIS d'électricité. Preuves à l'appui. Cette maison séduit par son environnement calme, son extérieur plein de charme et sa proximité immédiate des commodités et axes routiers. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en restant connectée. Cette annonce référence 301749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 491 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Guiocheau Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cabinet Guiocheau Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

170 000 € 1 214 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 110 m²

Ranton (86200)

Située dans le très charmant village de RANTON, axe LOUDUN - THOUARS, cette maison de campagne a été entièrement rénovée avec goût. Grand séjour de plus de 58m2 avec cheminée majestueuse de château. Belle cuisine familiale offrant tout l'équipement nécessaire. Son sol en tomettes et sa cheminée lui donne du cachet ! Une buanderie en cours de rénovation, espace salle de bains et wc à finir de rénover au RDC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (16.40m2, 18.50m2 et 19m2). Une salle de bains et wc séparé. Un grand dressing en travaux. Les + : le tout à l'égoût est raccordé, huisseries en double vitrage, travaux de 2022 : électricité, chauffage. Cumulus de 2024. Toiture révisée. Nombreuses dépendances en très bon état : garage, atelier, bûcher, préau, poulailler... Caves troglodytes. Une belle cour close de murs sur l'avant et grand terrain sur l'arrière avec abri pour animaux. Puits. BELLES PRESTATIONS !

Wolfgang DAZY - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Wolfgang DAZY - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

79 900 € 563 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 412 m²

Bonneuil-Matours (86210)

Située à ARCHIGNY (86210), cette grande maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et calme. Idéalement placée, elle permet de rejoindre BONNEUIL-MATOURS en moins de 10 minutes, CHAUVIGNY en 15 minutes, CHATELLERAULT en 20 minutes et POITIERS en 30 minutes. Ce bien d'environ 142 m² se compose de de six pièces, dont une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon et quatre chambres spacieuses. Une salle d'eau, un toilette, une buanderie avec un lavabo et un grand placard (pouvant être transformée en salle de bain), un débarras, une chaufferie, deux pièces aménageables d'environ 11 et 33 m², deux greniers aménageables d'environ 18 et 33 m², un atelier et une cave viennent compléter cet intérieur et offrant un fort potentiel d'aménagement, voire de créer plusieurs logements. Le petit plus : Un garage sur un terrain de 265 m² non attenant à la maison. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554 - SAFTI – DAZY Wolfgang, Conseiller indépendant

Stéphane LALAURETTE - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphane LALAURETTE - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(26 avis)

199 000 € 1 508 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 762 m²

Neuville-de-Poitou (86170)

A seulement 20 km de Poitiers, découvrez cette maison familiale de 132 m², située au coeur de Neuville-de-Poitou, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison, parfaitement entretenue, se compose de deux niveaux indépendants, offrant un réel potentiel multigénérationnel. A l'étage : . Salon-salle à manger de 30 m² avec insert . Cuisine équipée de 12 m² . 3 chambres confortables . Salle d'eau et WC indépendants Au rez-de-chaussée : . Cuisine d'été / buanderie de 23 m² . 1 chambre, salle d'eau et WC séparé . Cellier . Grand garage de 50 m² avec porte motorisée Le tout sur un terrain clos et arboré de 760 m², avec cabanon de jardin et cave de 15 m². Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, Raccordé au tout-à-l'égout et accessible à la fibre. Taxe foncière : 1 380 euros Prix de vente : 199 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2047 et 2769 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Sandy BERNIER - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Sandy BERNIER - SAFTI 07/11/2025

198 000 € 1 980 €/m²
Appartement • 100 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Poitiers (86000)

Proche de toutes commodités (Bus, gare, Chu, Fac...), avec place de parking extérieure et cave, ce bel appartement de 100 m², entièrement meublé et optimisé pour la colocation, offre une rentabilité brute d’environ 12 %. Situé dans une résidence bien entretenue et raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, il combine confort moderne et performance énergétique (DPE : C). Composition : - 5 chambres spacieuses avec placard ou dressing - Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau moderne avec douche - Buanderie et nombreux rangements - Appartement propre et au goût du jour Données financières : - Loyers total (charges comprises) : 2000 €/mois - Taxe foncière : 1406 €/an - Charges de copropriété : 3564 €/an 891€/an trimestre - Pas de vacance Atouts investisseurs : - Rentabilité locative attractive (≈ 12 %) - Colocation déjà en place – revenus immédiats, colocation en cours - Faibles consommations grâce au chauffage collectif et DPE C Bien rentable et idéal pour un placement sécurisé et performant Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865 - SAFTI – BERNIER Sandy, Conseiller indépendant

Saudiv Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Saudiv Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

(216 avis)

168 000 € 1 388 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 160 m²

Saint-Benoît (86280)

Dans le quartier résidentiel très prisé de l'Ermitage à Saint-Benoît, découvrez cette maison spacieuse actuellement louée à une famille, offrant une opportunité d'investissement stable et serein. Organisée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse, avec au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie et un grand garage avec espace de stockage. À l'étage, un séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC séparés. Le jardin privatif prolonge l'espace de vie, dans un environnement calme et familial, à proximité directe des écoles, commerces et transports. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, un garage spacieux et une belle localisation, ce bien constitue un placement patrimonial de qualité, à forte demande locative sur le secteur. Une visite s'impose ? Contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76 Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105). Référence agence : 963

ESTELLE ANDRÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ESTELLE ANDRÉ - BSK Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

183 000 € 1 058 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres

Champigny en Rochereau (86170)

Vous souhaitez du calme, de l'espace et une maison sans escalier !! Alors cette maison de plain-pied est pour vous ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée insert, d'une buanderie et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou salle de sport. Vous trouverez un grand couloir desservant quatre chambres allant de 12 à 15 m², une salle d'eau et WC. Attenant à la maison trois grands garages et un cellier. A l'extérieur, une terrasse avec appentis donnant sur un grand jardin arboré, et une cave. Parking devant la maison. Grande maison spacieuse et lumineuse !!!! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 29/10/2025

(458 avis)

119 200 € 1 084 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 748 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cette maison ancienne non mitoyenne, avec plus de 100 m² de surface habitable, cette propriété offre 6 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux, incluant 4 spacieuses chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une famille. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste jardin verdoyant et d'un grand espace extérieur de 748 m², parfait pour vos moments de détente. Exposée à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Bien que des travaux soient à prévoir, avec un peu d'imagination, transformez cet espace en un véritable cocon. C'est une opportunité rare à saisir dans un quartier calme. Elle bénéficie également d'un grand sous-sol compartimenté , d'une dépendance avec atelier. Une visite s'impose ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Morgan Louis-Eugene - efficity

(239 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 10/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

(239 avis)

80 000 € 563 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Saint-Romain (86250)

86250 SAINT-ROMAIN – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 142,5 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 70 M² – TOITURE RÉNOVÉE – TERRASSE – PRÉAU – DÉPENDANCES 53 M² AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE SECONDE MAISON – TERRAIN DE 492 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Romain, une maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d'une surface de 70 m². Vous trouverez également en extérieur un ensemble de dépendances autrefois une maison d'une surface habitable de 53 m². Le terrain, lui, fait 492 m² et est entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une première chambre/salon (21 m²). - Un séjour (16 m²). - Une cuisine/salle à manger (21 m²). - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle de bains (6,5 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo. À l'étage : - Un palier (14,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès aux combles (70 m²). - Une seconde chambre (26,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (13 m²). - Une quatrième chambre (16 m²). - Des toilettes indépendantes. Concernant les dépendances : - Une première pièce (26 m²) où se trouve une ancienne cheminée - Une seconde pièce (6 m²). - Une troisième pièce (21 m²). - Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de marque VIESSMANN. - La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Saint-Romain, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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