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Vente maison 199 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
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- 1 508 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 20 km de Poitiers, découvrez cette maison familiale de 132 m², située au coeur de Neuville-de-Poitou, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
La maison, parfaitement entretenue, se compose de deux niveaux indépendants, offrant un réel potentiel multigénérationnel.
A l'étage :
. Salon-salle à manger de 30 m² avec insert
. Cuisine équipée de 12 m²
. 3 chambres confortables
. Salle d'eau et WC indépendants
Au rez-de-chaussée :
. Cuisine d'été / buanderie de 23 m²
. 1 chambre, salle d'eau et WC séparé
. Cellier
. Grand garage de 50 m² avec porte motorisée
Le tout sur un terrain clos et arboré de 760 m², avec cabanon de jardin et cave de 15 m².
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville,
Raccordé au tout-à-l'égout et accessible à la fibre.
Taxe foncière : 1 380 euros
Prix de vente : 199 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2047 et 2769 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 426963STEL - Réf Superimmo : ANVXZRWDK
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 508 € / m² |
| Taxe foncière : 1 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 762 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 047 € / an
Maximum :
2 769 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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