Vente maison 170 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ranton (86200)

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1 214 €/m²
2 Garages

Cabinet Guiocheau Immobilier

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Description

Située dans le très charmant village de RANTON, axe LOUDUN - THOUARS, cette maison de campagne a été entièrement rénovée avec goût.
Grand séjour de plus de 58m2 avec cheminée majestueuse de château. Belle cuisine familiale offrant tout l'équipement nécessaire. Son sol en tomettes et sa cheminée lui donne du cachet !
Une buanderie en cours de rénovation, espace salle de bains et wc à finir de rénover au RDC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (16.40m2, 18.50m2 et 19m2). Une salle de bains et wc séparé. Un grand dressing en travaux.
Les + : le tout à l'égoût est raccordé, huisseries en double vitrage, travaux de 2022 : électricité, chauffage. Cumulus de 2024. Toiture révisée.
Nombreuses dépendances en très bon état : garage, atelier, bûcher, préau, poulailler...
Caves troglodytes.
Une belle cour close de murs sur l'avant et grand terrain sur l'arrière avec abri pour animaux. Puits.
BELLES PRESTATIONS !

Publiée le 03/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 0586 - Réf Superimmo : ANVXZL4MI

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 110 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 110 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 739 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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