Vente maison 80 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Romain (86250)

86250 SAINT-ROMAIN – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 142,5 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 70 M² – TOITURE RÉNOVÉE – TERRASSE – PRÉAU – DÉPENDANCES 53 M² AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE SECONDE MAISON – TERRAIN DE 492 M² ENTIÈREMENT CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Romain, une maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d'une surface de 70 m². Vous trouverez également en extérieur un ensemble de dépendances autrefois une maison d'une surface habitable de 53 m². Le terrain, lui, fait 492 m² et est entièrement clos.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une première chambre/salon (21 m²).
- Un séjour (16 m²).
- Une cuisine/salle à manger (21 m²).
- Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une salle de bains (6,5 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
À l'étage :
- Un palier (14,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès aux combles (70 m²).
- Une seconde chambre (26,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (13 m²).
- Une quatrième chambre (16 m²).
- Des toilettes indépendantes.
Concernant les dépendances :
- Une première pièce (26 m²) où se trouve une ancienne cheminée
- Une seconde pièce (6 m²).
- Une troisième pièce (21 m²).
- Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de marque VIESSMANN.
- La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Saint-Romain, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 563 € / m²
Taxe foncière : 296 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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