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Thibaud Clavel - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Thibaud Clavel - efficity 11/09/2025

(34 avis)

595 000 € 1 430 €/m²
Maison • 416 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 1 170 m²

Rouillac (16170)

16170 - SAINT-CYBARDEAUX - À 20 KM D'ANGOULÊME - MAISON EN PIERRES - GÎTE - CHAMBRES D'HOTES - 500 M² - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - CHEMINÉES - POÊLE À BOIS - DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierres apparentes , rénovée en 2004, avec ses 10 chambres et ses huit salles d'eau, faisant office de gîte/maison d'hôte, située à Saint-Cybardeaux dans un hameau très calme à seulement 3 kilomètres de Rouillac et à 20 kilomètres d'Angoulême. La maison se compose de la manière suivante : Entrée (23 m²), salon ( 40 m²), salle à manger (30m²), cuisine aménagée (30 m²), un w.c aux normes pmr, et une chambre avec placard et salle d'eau d'environ 20 m². A l'étage : Un grand palier d'environ 20 m² menant à cinq grandes chambres dont quatre avec salle d'eau. Au 2éme étage : Un palier desservant quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une grande pièce d'environ 30 m² faisant office de salle de jeux ou de chambres supplémentaire, une salle d'eau, un w.c, et deux grandes pièces d'environ 30 et 35 m² à aménager. Informations complémentaires : - Maison avec des éléments anciens et de caractère (parquet en chêne massif, tomettes, etc). - Secteur calme à la campagne. - Terrain d'environ 1000 m² sans vis à vis, entièrement clôturé et arboré. - Terrasse d'environ 50 m². - Poêle à bois. - Chauffage fioul. - Double vitrage pvc. - Volets battants et roulants. - Toiture romane canal de 2003. - Exposition plein sud. - Assainissement tout à l'égout. - Piscine creusée 5x10. - Taxe foncière 2495€. - Dépendances (chaufferie, cave, porche). Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 02/10/2025

575 000 € 1 722 €/m²
Maison • 334 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 19 889 m²

Roullet st estephe (16440)

Propriété de campagne entièrement restaurée, avec maison d’amis attenante. Une vue dominante exceptionnelle, plusieurs terrasses, grange à usage de garage, gite ou maison d'amis attenante, et atelier. La maison se vit de plein pieds pour l’essentiel, 2 cuisines et 2 espaces salons dans la maison principale. Esprit pierres apparentes et poutres anciennes pour amateur de site authentique. Vivre en province PIERRES DE CHARENTES

Guy Hoquet Cozes

Annonce mise à jour le 24/07/2025

Proposée par Guy Hoquet Cozes 24/07/2025

249 900 € 781 €/m²
Maison • 320 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 1 057 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

A quelques minutes de Cozes, dans un charmant village offrant une vue imprenable sur l'estuaire, découvrez cet ancien hôtel restaurant métamorphosé en habitation. Entièrement rénové avec soin et goût, ce bien combine le confort moderne avec un cachet authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale (ou deux chambres) pour votre intimité. Un bureau, un WC séparé, un grand salon chaleureux et une arrière-cuisine complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, deux studios avec cuisine aménagée et salle d'eau privative offrent la possibilité d'un revenu locatif complémentaire. Cinq chambres avec salle d'eau et WC, accompagnées d'une cuisine commune, sont prêtes à accueillir vos invités ou à développer une activité de gîte. Un grand garage de plus de 80 m² et une ancienne salle de bal de 150 m², à rénover selon vos envies, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Les huisseries sont neuves, et le système de chauffage central, alimenté par une chaudière à pellets récente, garantit un confort optimal. Les volets roulants électriques sur toutes les fenêtres sont un véritable plus. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison d'hôtes au potentiel incroyable. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 21/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

379 000 € 1 099 €/m²
Maison • 345 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 3 068 m²

Montguyon (17270)

Située dans un hameau paisible entouré de prairies et de bois, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cet ensemble immobilier présente 345 m² habitables, répartis sur trois maisons indépendantes, dont une superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût et authenticité. Il s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables. La propriété propose un total de 15 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. À l’extérieur, un vaste terrain de 3 068 m² accueille jusqu’à 10 véhicules, avec un double garage et un car-port. L’espace extérieur généreux se prête à de nombreux aménagements et à une belle qualité de vie en plein air, terrasse, ombrage... Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage mixte bois et électrique, complété par l’installation récente de panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec revente (Puissance crête installée 6,88kWc rémunérée à 13,39 c€/kWh). L’ensemble est vendu meublé et équipé + robot tondeuse, piscine hors sol, jacuzzi .... pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Dominique Ducloyer - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(29 avis)

777 000 € 1 872 €/m²
Maison • 415 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 142 205 m²

La Barde (17360)

17360 - SAINT MARTIN DE COUX - Domaine du 16ème siècle à 1h de BORDEAUX ! Décomposé en 3 corps de bâtiments distincts. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique domaine chargé d'histoire, niché à Saint Martin de Coux, à seulement une heure de Bordeaux et d'Angoulême. Un cadre unique pour les amoureux de nature et de patrimoine ! Caractéristiques : •Superficie : 415 m², divisée en trois bâtiments : oUn type 4 de 110 m² oDeux types 3 de 50 m² oUn type 2 de 50 m² oUn studio de 25 m² oUn loft de 65 m² •Une salle de réception de 65 m² •Une cuisine professionnelle équipée. Équipements extérieurs : •7 box pour chevaux, •Hangar de 385 m² avec une serre passive et sa culture d'agrumes, •1 chai, 1 garage, 1 carport, •Matériel agricole compris. •Domaine de 14 hectares comprenant : étang, bois, prés. Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, avec compteurs individuels, prêts à être exploités pour des événements familiaux, d'entreprises ou locations saisonnières ! Un cadre exceptionnel pour vos projets à seulement une heure de Bordeaux ! Pour plus d'informations, contactez Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance 29/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(22 avis)

636 000 € 1 705 €/m²
Maison • 373 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 15 000 m²

Ruffec (16700)

LOCALISATION : Dans le triangle Ruffec (20 km) - Angoulême (40 km) - Cognac (40 km) dans un village à la limite du 17 et du 79. DESCRIPTION : Ensemble immobilier composé de : - Un Manoir du 19ème siècle de 400 m² habitables en l'état avec hall d'accueil, salon-séjour, bureau, une chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger. à l'étage une salle d'eau et ses 7 chambres. Le second étage de 200 m² est aménagé sommairement. - Grande allée arboré, et parc d'accueil pour un total d'environ 7 000 m². - Un 1er gîte a créer pour un surface d'environ 200 m² avec pigeonnier et four à pain. - Une maison annexe d'environ 185m² avec 4 chambres et son jardin de 1500 m². - Un seconde gîte de 200 m² a créer dans l'ancienne étable. - Un garage de 200 m² est déjà aménagé pour accueillir des véhicules de collection. - Une écurie avec 5 boxes à chevaux, son annexe et ses 1,5 hectare de pré en jachère. - 2 hangars de 300 m² chacun en pierre de taille et toitures neuves. - Une tour avec belle toiture ardoise pour abriter le puits. LES ATOUTS : Le charpentes et toitures en ardoises sont en excellent état, les projets peuvent être aussi variés que nombreux ; centre équestre, garage automobile, lieu d'exception pour organisations de mariages etc. La découpe de l'ensemble immobilier est possible sans contraintes. Le calme est absolu. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.881939

Séverine ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Séverine ROBERT - SAFTI 16/04/2025 - mise à jour 06/06/2025

680 000 € 1 236 €/m²
Maison • 550 m² • 15 pièces • 11 chambres • Ter. 8 700 m²

Loudun (86200)

Proche de la vallée de la Loire et de ces châteaux, 45 minutes du Futuroscope Poitiers, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique. L'accès facile aux services et commerces en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, le bien est entouré d'un splendide parc boisé de 8700 m², offrant un espace extérieur harmonieux. À l'extérieur, cette propriété comprend des dépendances, dont une maison d'amis de 40m² et de belles autres dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est en pierre, avec une toiture en ardoise datant de 2005, garantissant charme et solidité à l'ensemble. À l'intérieur, cette demeure de 550 m² se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception comprenant 2 salons, 1 salle à manger, un hall & une cuisine. Au 1er et au 2nd étages vous trouverez en tout, 11 chambres aux belles dimensions, 7 salles de bains/d'eau avec toilettes. Les éléments d'origine, tels que l'escalier en bois, les parquets, les cheminées en marbre, et la cave voûtée ajoutent du cachet à cette résidence. Vous découvrirez également un grenier aménageable de 180m², idéal pour une extension ou une transformation selon vos besoins. Ce bien d'exception est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur neuve, et d'une connexion fibre, offrant un confort moderne dans un cadre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972 - SAFTI – ROBERT Séverine, Conseiller indépendant

AGENCE DES HALLES

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par AGENCE DES HALLES 22/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

430 000 € 1 120 €/m²
Maison • 384 m² • 15 pièces • 9 chambres

Gençay (86160)

RARE au coeur de GENCAY, à proximité de tous commerces, venez découvrir cette PROPRIETE indépendante comprenant une maison d'habitation sur 3 niveaux vous offrant une surface habitable de 380 m², une cave voutée, une grange, une dépendance avec four à pain, un puits. Le tout sur un terrain arboré de 22 899 m² avec accès à la rivière et pièce d'eau. Huisseries double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur récente.

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(168 avis)

525 000 € 1 353 €/m²
Maison • 388 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 28 843 m²

Ansac-sur-Vienne (16500)

Juste à l'extérieur du village riverain d'Ansac-sur-Vienne, avec son café et son épicerie, et à 4 km de la ville historique de Confolens, se trouve cette magnifique propriété datant du XVe siècle. Avec une maison de 7 chambres, deux gîtes, une maison à rénover, un magnifique pigeonnier du XVe siècle et près de 3 hectares - regardez la visite vidéo :-) La maison et le jardin sont clos d'un haut mur de pierre. Un large hall d'entrée mène à l'immense pièce principale à double hauteur avec poêle à bois, poutres apparentes et trois grandes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce principale, un couloir avec placards de rangement et un grand coin salon, 7 chambres et 4 salles de bains. Attenante à la maison, une arcade, directement accessible depuis la pièce principale, présente de belles arches en pierre courbées donnant sur le jardin. De là, on accède à une grande cave en pierre. La maison est équipée du chauffage central au fioul et de fenêtres simple vitrage. La fibre est disponible et la fosse septique est conforme aux normes. L'eau provient d'une source située sur son propre terrain, sans problème d'approvisionnement. Un gîte comprend une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'autre gîte comprend une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Tous deux sont rénovés et bien séparés de la maison.

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

(16 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 18/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(16 avis)

590 000 € 1 903 €/m²
Maison • 310 m² • 15 pièces • Ter. 250 000 m²

Montmorillon (86500)

Domaine Equestre et Agricole sur 25 hectares Découvrez un domaine équestre et agricole unique, s'étendant sur plus de 25 hectares au cœur d'un environnement paisible. Ce lieu enchanteur est idéal pour ceux qui recherchent une vie de campagne harmonieuse tout en restant à proximité des commodités urbaines. Ce domaine est parfait pour les passionnés de chevaux, qu'ils soient amateurs ou professionnels, ainsi que pour les agriculteurs désireux de diversifier leurs activités. Avec une forte demande pour l'enseignement équestre dans la région, le potentiel de développement est considérable. Les nombreuses pistes de randonnée et la zone touristique avoisinante favorisent également l'essor d'activités comme le gîte équestre. La maison principale de 300 m² a récemment été entièrement rénovée. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 100 m², agrémentée d’un poêle central, une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres confortables et trois salles d'eau. Une piscine est également présente pour vos moments de détente, ainsi qu'une bâtisse à rénover, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Le domaine est parfaitement équipé pour accueillir chevaux et cavaliers avec deux carrières, l'une en herbe et l'autre en sable de Fontainebleau teinté de 40x50 m, un rond de longe de 18 m en sable drainé, et des douches extérieures avec chauffage et tapis en caoutchouc. Dix boxes spacieux et de grandes stabulations réparties sur plusieurs bâtiments facilitent la manutention mécanisée. Tous les bâtiments disposent d'électricité, et les abreuvoirs automatiques sont alimentés par un puits. Les dépendances et la zone agricole offrent de vastes espaces de stockage et d'organisation. Les pâtures, bien protégées par la forêt, sont aménagées en 12 paddocks et 14 pâtures de tailles variées, ainsi qu'une grande parcelle dédiée au foin. Les subventions agricoles de la PAC et MAE, s'élevant à environ 20 000 € par an. Une maison annexe avec un studio existant se trouve dans la cour de la ferme. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !

Le bon choix immo

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Le bon choix immo 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

716 000 € 1 245 €/m²
Maison • 575 m² • 15 pièces

Saintes (17100)

Propriété de 2 Maisons (574 m²) sur un Terrain de 10 321m² À seulement 5 minutes de Saintes – Rare opportunité : Propriété de caractère avec deux maisons à rénover Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette vaste propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou d’investissement. comprenant: 1 Maison de 415m²: Entrée, Cuisine, Salle à manger, Salon, Bibliothèque, Bureau, Wc, Buanderie, Chambre Etage: 6 chambres avec douche et wc,1 wc. Garage 2ème Maison 159m²: Cuisine, Salle à manger, Salon, Salle de bain, WC, Chambre. A létage 2 chambres. Grand Garage, Puit. Terrain de 10321m² environ. Idéal Gîtes, Perspectives d'agrandissement, Projets annexes. Prix 716000 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.29%. Contact Mr Vallée, Agence Lebonchoiximmo.

Human Immobilier Mirambeau

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier Mirambeau 31/10/2025

849 000 € 2 149 €/m²
Maison • 395 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 35 000 m²

Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

Ensemble immobilier de près de 400 m² habitables avec des prestations de qualité, comprenant une maison principale de 250 m², des gîtes, des chambres d'hôte, un sous-sol de 180 m² aménagé et garages. Très belle rentabilité annuelle. L'ensemble dans un environnement privilégié sur 3 hectares privés avec étangs et piscine.