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Vente maison 379 000 €
345 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Montguyon (17270)
345 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Montguyon (17270)
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- 1 099 €/m²
- Exclusivité
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau paisible entouré de prairies et de bois, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Cet ensemble immobilier présente 345 m² habitables, répartis sur trois maisons indépendantes, dont une superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût et authenticité. Il s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables.
La propriété propose un total de 15 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. À l’extérieur, un vaste terrain de 3 068 m² accueille jusqu’à 10 véhicules, avec un double garage et un car-port. L’espace extérieur généreux se prête à de nombreux aménagements et à une belle qualité de vie en plein air, terrasse, ombrage...
Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage mixte bois et électrique, complété par l’installation récente de panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec revente (Puissance crête installée 6,88kWc rémunérée à 13,39 c€/kWh). L’ensemble est vendu meublé et équipé + robot tondeuse, piscine hors sol, jacuzzi .... pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1490490 - Réf Superimmo : ANVXYV33I
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 1 099 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 345 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 3 068 m² | 10 Parkings |
| Année de construction : 1900 | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 829 534 6 - N° de carte professionnelle : ADC31012024000012145
06 04 41 53 75
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