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Vente maison 777 000 €
415 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
La Barde (17360)
415 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
La Barde (17360)
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- 1 872 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17360 - SAINT MARTIN DE COUX - Domaine du 16ème siècle à 1h de BORDEAUX !
Décomposé en 3 corps de bâtiments distincts.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique domaine chargé d'histoire, niché à Saint Martin de Coux, à seulement une heure de Bordeaux et d'Angoulême.
Un cadre unique pour les amoureux de nature et de patrimoine !
Caractéristiques :
•Superficie : 415 m², divisée en trois bâtiments :
oUn type 4 de 110 m²
oDeux types 3 de 50 m²
oUn type 2 de 50 m²
oUn studio de 25 m²
oUn loft de 65 m²
•Une salle de réception de 65 m²
•Une cuisine professionnelle équipée.
Équipements extérieurs :
•7 box pour chevaux,
•Hangar de 385 m² avec une serre passive et sa culture d'agrumes,
•1 chai, 1 garage, 1 carport,
•Matériel agricole compris.
•Domaine de 14 hectares comprenant : étang, bois, prés.
Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, avec compteurs individuels, prêts à être exploités pour des événements familiaux, d'entreprises ou locations saisonnières !
Un cadre exceptionnel pour vos projets à seulement une heure de Bordeaux !
Pour plus d'informations, contactez Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 196350 - Réf Superimmo : ANVXZNX0S
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| Prix de vente : 777 000 € | Prix au m² : 1 872 € / m² |
| Taxe foncière : 2 765 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 415 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 142 205 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1600 | Chauffage individuel: radiateurs |
| 7 salles d'eau | 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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