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Ventes immobilières 11 pièces en Poitou-Charentes

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Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
19
Maison, 214 m²

57 500 € 269 €/m²
Maison • 214 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 719 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à 5 minutes de tous commerces, ensemble de deux maisons à rénover, pouvant se prêter à divers projets, elles peuvent communiquer entre elles ou bien être indépendantes. Maison 1 : 101 m2 avec possibilité 123 m2 : rdc : une petite entrée desservant une cuisine de 14,10 m2, un salon sur parquet de 18,50 m2 avec cheminée, une chambre sur parquet de 16,80 m2, une salle de bain avec WC et un cellier, A l'étage : palier desservant trois chambres de 9 à 11,10 m2, un cabinet de toilette et deux greniers pouvant être aménagés. Maison 2 : 113 m2, comprenant : un séjour de 30,60 m2 avec poutres et escalier desservant l'étage, une cuisine de 13,20 m2 avec poutres, et une chambre de 14 m2, A l'étage : un palier avec point d'eau desservant deux grandes chambres sur parquet ancien de 19,50 m2 et 21,60 m2, et une salle d'eau avec WC. Garage de 22 m2, dépendances de 11,50 m2 et 12 m2, cave enterrée. Cour et jardin avec puits commun, le tout sur 719 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Chinon
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Human Immobilier Chinon 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
8
Maison, 255 m²

317 700 € 1 246 €/m²
Maison • 255 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 7 143 m²

La Roche-Rigault (86200)

Mélange subtil entre charme ancien et confort moderne pour cette propriété dotée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres à l'étage. Attenant, un gîte fonctionnel vous permettra de générer un revenu locatif. Garages, cave, terrasses complétent l'ensemble sur un parc clos et joliment arboré.

Demeures et Patrimoine
Annonce publiée le 07/09/2025
Proposée par Demeures et Patrimoine 07/09/2025
9
Maison, 217 m²

642 000 € 2 959 €/m²
Maison • 217 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située en plein coeur d'Angoulême, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à deux pas du théâtre, cette bâtisse du XIX ème siècle, répartie sur quatre niveaux, bénéficie d'une vue imprenable sur l'une des places emblématiques de la ville. Le rez-de-chaussée vous offre un espace professionnel avec ses trois bureaux, sa salle d'attente, son espace de rangement et son sanitaire. Au premier étage, ce bien offre de généreux espaces de vie comprenant deux salons chaleureux agrémentés d'une belle cheminée et d'une salle à manger lumineuse ouverte sur une terrasse verdoyante exposée plein Sud. Une cuisine entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un sanitaire complètent ce niveau. Au second étage, le bien est constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant avec un point d'eau. Au troisième étage, un grenier aménageable de 50 m² complète le grand potentiel exploitable de cette maison. Pour plus de confort la chaudière et la couverture ont récemment été changées. Parfaitement adapté pour concilier activité professionnelle et cadre de vie, cet ensemble se distingue par ses prestations de charme qualitatives, sa cave, sa grande terrasse, ainsi que son double garage de 40 m². Produit rare sur le secteur ! À découvrir ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
9
Maison, 321 m²

475 000 € 1 480 €/m²
Maison • 321 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 28 378 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

ENSEMBLE DE 2 MAISONS CHARENTAISES RENOVEES AVEC GRANGE ET 2 HECTARES - IDEAL POUR PROJET FAMILIAL -> Situé à 7 km de de La Rochefoucauld et 35 kms d Angoulême, cet ensemble de deux maisons charentaises, en pierres, rénovées avec soin, dépendances, piscine, et prairies attenantes, l'ensemble dans un cadre de verdure, comprenant: - Maison principale de 199 m2 : entrée dans spacieux séjour/salon avec insert double foyer et cuisine ouverte - véranda - buanderie - 2 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine - salle d'eau - WC - A l'étage: palier - 3 chambres - salle de bains avec douche - WC - Cave avec espace chaufferie (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse avec pergola, piscine 5x10, pool house - - Seconde maison de 121 m2 avec accès PMR : entrée dans séjour/salon avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée - cellier - chambre parentale avec salle d'eau et WC - ascenseur et escalier - A l'étage: palier - 2 chambres parentales avec salle d'eau et WC - Chaufferie attenante (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse - Grange non attenante avec boxes chevaux et hangar attenant - abris de jardin - Environnement calme et belle superficie de terrain composé de jardin d'agrément et prairies naturelles, l'ensemble sur une surface totale de 28 378 m2, possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 475 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 457 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
(198 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 27/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
(198 avis)
40
Maison, 531 m²

794 200 € 1 496 €/m²
Maison • 531 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 10 370 m²

Lorignac (17240)

Maison de Maître avec dépendances, piscine & jardin à la française – Un art de vivre entre Royan et Bordeaux L'agence REMAX Immo Consulting vous présente, cette élégante demeure de caractère datant de 1862, nichée dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d'une heure de Bordeaux. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, sublimée par un porche triangulaire néoclassique, cette maison de maître incarne tout le charme et l'élégance d'un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures, cheminées en marbre et volumes généreux créent une ambiance intemporelle, baignée de lumière. Plus de 500 m² habitables s'organisent autour d'un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d'un espace nuit offrant six grandes chambres dont quatre suites avec salle d'eau privative. Le dernier étage, illuminé par ses lucarnes cintrées et sa magnifique charpente apparente, reste à imaginer selon vos envies : appartement privé, 5 à 6 chambres supplémentaires, espace bien-être... Côté bien-être, la piscine au sel 10x5 construite en 2024 s'inscrit dans un espace convivial avec bar, douche extérieure et toilettes. Une terrasse couverte avec 2 cheminées invite aux longues soirées d'été. Côté pratique, les dépendances sont nombreuses : grange, hangar, garage, bergerie, atelier… autant d'espaces prêts à accueillir vos projets les plus personnels ou professionnels. Une propriété aux mille vies possibles : Chambres d'hôtes, maison familiale, lieu de mariage ou séminaire, ferme pédagogique, espace bien-être, atelier d'artiste, showroom… les configurations sont infinies pour cette bâtisse et ses nombreuses dépendances. Les essentiels : Chauffage central au fioul et cheminées bois, double vitrage avec menuiseries en chêne, Fosse septique récente (cuve grande capacité), fibre optique, Piscine récente. Taxe foncière : 1 572 €. Un bien d'exception pour les amoureux de belles pierres, d'espaces, de nature, et d'authenticité. Un lieu de vie inspirant, entre patrimoine et modernité. Plus d'informations, plans, photos ou visite privée sur demande auprès de Marie-Noëlle BESOLD – REMAX Immo Consulting. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Penelle Henri - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Penelle Henri - Dr HOUSE-IMMO 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
20
Maison, 377 m²

441 000 € 1 170 €/m²
Maison • 377 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 233 m²

Angoulême (16000)

Située à 35 mn au sud d’Angoulême et proche de Barbezieux découvrez cette magnifique propriété à proximité d'une grande ville, offrant la possibilité de deux gîtes en parfait état entièrement aménagés de 270 m² et 107 m², chacun avec sa propre cuisine. Avec une surface totale de 377 m², cette propriété comprend 11 pièces, dont 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. deux séjours lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante et de quatre chambres au charme unique. Le terrain de 3233 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une grande piscine sécurisée et ses terrasses parfaites pour vos barbecues. Un garage spacieux complète cette offre avec un préau. Proposée à 441 000 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réalisez vos rêves dans ce cadre impressionnant !Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021

ERA Agence Du Palais
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Palais 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
14
Maison, 327 m²

651 000 € 1 991 €/m²
Maison • 327 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 808 m²

Poitiers (86000)

ERA Agence du Palais vous propose à la vente cet ensemble immobilier sur Poitiers sud, quartier des Près Mignons. Ensemble composé d'une longère aux prestations impeccables et 2 immeubles contigus à rénover d'une superficie de 210 m² avec parkings et garage. Pour la maison, rénovée intégralement, elle se compose d'une entrée/buanderie, belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains, bureau. A l'extérieur, vaste terrasse sans vis à vis, petit jardinet agréablement paysager, jacuzzi, carport et allée gravillonnée. Chauffage au sol pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. L'ensemble de 2 immeubles, à rénover intégralement, se destine plutôt à du locatif ou une activité professionnelle. Gros potentiel à exploiter.

Elisa ROQUET - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Elisa ROQUET - iad 05/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
(42 avis)
17
Maison, 276 m²

359 000 € 1 301 €/m²
Maison • 276 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 320 m²

Mouton (16460)

iad France - Elisa Roquet vous propose: À vendre – Belle maison en pierre au bord de la Charente, idéale grande famille ou projet de gîtes Située dans un environnement paisible, en bord de Charente, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, de deux WC, d’une chaufferie et d’une cave. Un second séjour avec coin cuisine et salon complète cet espace de vie généreux. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 100 m² avec une grande grange de 140 m² ainsi qu'une piscine chauffée. Un second terrain situé juste en face de la propriété de 1 219 m², en bord de Charente, vient compléter l’ensemble. Stationnement aisé grâce à un parking sur la propriété. La maison est hors zone inondable, car située en hauteur. Un bien rare, au cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

James ALLIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
16
Maison, 273 m²

198 000 € 725 €/m²
Maison • 273 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 192 m²

Jarnac-Champagne (17520)

Maison de maître charentaise - grandes surfaces de 273 m² - centre bourg de Jarnac - Surf terrain 1 200 m² - Prix : 198 000 euros - honoraires à taux réduit à 4% inclus et à charge acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Située dans le centre bourg de Jarnac-Champagne - 17520 - donc à proximité de toutes les commodités commerciales, santé et administratives, et à moins d'une heure de la mer. Avec un beau terrain clôturé, arboré et avec un puits, ayant une surface totale de près de 1 200 m², et majoritairement situé en façade principale de la maison, orientée Est. Cette ancienne maison de maître, méritera un vrai rafraichissement, qui vous permettra de bénéficier pleinement de ses grandes surfaces, SH de 273 m² -11 pièces principales - 7 chambres, d'une belle hauteur sous plafond de 3.15 m , y compris au 1er étage. Le chauffage central est équipé d'une chaudière fuel. Le DPE et GES sont en G , ayant une consommation énergétique annuelle excessive et estimée entre 12 830 euros et 17 380 euros indexée sur les 3 dernières années. Remarque : l'audit énergétique également disponible, vous informera des dépenses envisageables pour améliorer sensiblement les performances énergétiques de cette maison et qui sont éligibles aux subventions ANAH et autres. Visite et questions : contactez James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou mail : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 426747 N.B : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence TIC Ruffec
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 22/11/2025
21
Maison, 150 m²

Prix en baisse 14 000 € 93 €/m²
Maison • 150 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 051 m²

Champagne-Mouton (16350)

NB. TRAVAUX IMPORTANTS à prévoir. Vous avez toujours rêver de redynamiser une commune par le biais d'un bar/restaurant ? Alors ce bien s'adresse à vous. Il faudra s'armer de patience et de courage pour rénover entièrement cet immense bâtiment. Cour, grange en TRES mauvais état et jardin clos de murs. Rez-de-chaussée (avec une cave dessous) : un café, une salle de restaurant, une salle de danse (100m²), une cuisine et une pièce avec un WC 1er étage : 7 chambres, une salle de bain, un WC et un bureau Extérieur : une cour d'environs avec hangar, une garage en TRES mauvais état, un chai, un jardin clos de murs attenant. Le tout sur 1051m²

Cecilia OUDRY - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par Cecilia OUDRY - iad 13/06/2025 - mise à jour 16/08/2025
(31 avis)
20
Maison, 422 m²

374 000 € 886 €/m²
Maison • 422 m² • 11 pièces

Sainte-Verge (79100)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Située dans un environnement calme à proximité immédiate à pied des écoles, lycées et commerces, cette superbe propriété de 422m² habitables vous offre des prestations rares et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes, gîte ou famille d'accueil... Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec cellier attenant, un grand salon-séjour lumineux accès terrasse, un 2ème salon cocooning pour vos moments de détente, une salle de jeux et une chambre ou bureau, un dégagement desservant 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privative. Au rez de jardin vous trouverez une grande entrée, WC indépendant, 2 chambres avec salle de bain et wc privative, une grande salle de jeux, une cuisine, une buanderie, un garage, chaufferie et débarras pour un maximum de rangements. A l'extérieur vous apprécierez la piscine avec dôme pour profiter des beaux jours en toute intimité sur un Terrain de 4540m² entièrement clôturé sans vis à vis avec un verger et son ancien terrain de tennis. Côté technique: chauffage pompe à chaleur récente, puit, chauffe eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 27/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
16
Maison, 236 m²

519 700 € 2 202 €/m²
Maison • 236 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 257 m²

Saintes (17100)

Rive gauche à Saintes, maison de ville traversante, maison proche des commerces et du centre ville. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, dressing, salon, salon piano, toilettes, cuisine avec un accès sur la terrasse, salle à manger donnant sur la terrasse, cellier. Au premier étage : Chambre des parents : Suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 4 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Au second étage : chambre, salle d'eau avec toilettes, grenier. Appentis au fond du jardin. Le tout pour une surface de 257 m². Maison respectueuse de l'environnement., classement C pour le DPE. Garage non attenant en location. A voir absolument, aucun travaux à prévoir. Prix 519700 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494952.38 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2000 € - montant maxi : 2750 €. Conseiller en immobilier : DODART Sophie (EI). RSAC : 792 418 501. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Cyril Laurent - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025
Proposée par Cyril Laurent - iad 20/09/2025
(18 avis)
20
Maison, 332 m²

349 000 € 1 051 €/m²
Maison • 332 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 573 m²

Souffrignac (16380)

iad France - Cyril Laurent vous propose: À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscine Située à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Les atouts de cette propriété : Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m². Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale. Deux habitations possibles : Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC. Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m². Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres. Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement. Points à prévoir : Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité. Idéal pour : Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres. À venir découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurèlien Gauthier - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 05/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
(15 avis)
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Maison, 176 m²

128 000 € 727 €/m²
Maison • 176 m² • 11 pièces

Civray (86400)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Grande Maison de Ville à Civray – Idéale Investissement Locatif ou Résidence Principale Située au cOEur de Civray, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou une première acquisition. Avec une surface totale d’environ 176 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants ainsi que d’un local en rez-de-chaussée. Ce dernier dispose de toilettes, d’une arrivée et d’une évacuation d’eau pour un évier, ainsi que de l’électricité, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace locatif supplémentaire. Une cave complète ce niveau. L’ensemble est implanté dans un secteur calme, au sein d’une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Le terrain est constructible, laissant la possibilité de créer un bâtiment complémentaire, un abri à vélos, des garages ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce Bien représente une belle opportunité d’investissement, grâce à sa configuration modulable et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/12/2025
(89 avis)
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Maison, 328 m²

Prix en baisse 519 000 € 1 582 €/m²
Maison • 328 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 9 835 m²

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison de maître a été rénovée avec la plus grande qualité. La sublime cuisine de 45m2 avec un four de 1 mètre et demi de large, des plans de travail en marbre de Carrare, une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine chauffée d'eau salée. Une buanderie/arrière-cuisine de 14m2, une salle à manger de 31,5m2 et un salon lumineux de 46,5m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Au premier étage il y a 4 chambres dont une suite parentale de 29m2, avec chauffage au sol, sa propre salle de bain de 11,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne et un dressing, les trois autres chambres de 18,6m2, 14m2 et 10m2 partagent une salle de douche moderne. le deuxième étage est occupé par la deuxième magnifique suite parentale avec les poutres apparentes, l'immense chambre de 41 m2 et une immense salle de bain de 17 m2, toujours avec baignoire et douche, et des vues à des kilomètres, il y a aussi une autre chambre à cet étage, mais il serait préférable de la convertir en un grand dressing de 12 m2. Il y a une cave divisée en plusieurs pièces totalisant 47,5 m2, un garage de 23,7 m2. Il y a une énorme grange de 300 m2 qui a été séparée pour créer un garage pour au moins dix voitures, un abri à bois, une partie qui est utilisée pour tout le matériel de jardinage et deux ateliers. Le terrain entièrement privé avec des zones boisées, des champs ouverts et des coins salon intimes est facile à entretenir. À côté de la maison, il y a une serre et les potagers surélevées. Cette magnifique propriété doit être visitée pour apprécier pleinement l'amour et la personnalité qui a été donnés à cette magnifique maison. 1 heure de Bordeaux et 1 heure 15 minutes de la Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 par e-mail Estimation gratuite

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