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Vente maison 794 200 €
531 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Lorignac (17240)
531 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Lorignac (17240)
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- 1 496 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître avec dépendances, piscine & jardin à la française – Un art de vivre entre Royan et Bordeaux
L'agence REMAX Immo Consulting vous présente, cette élégante demeure de caractère datant de 1862, nichée dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d'une heure de Bordeaux.
Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, sublimée par un porche triangulaire néoclassique, cette maison de maître incarne tout le charme et l'élégance d'un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures, cheminées en marbre et volumes généreux créent une ambiance intemporelle, baignée de lumière.
Plus de 500 m² habitables s'organisent autour d'un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d'un espace nuit offrant six grandes chambres dont quatre suites avec salle d'eau privative. Le dernier étage, illuminé par ses lucarnes cintrées et sa magnifique charpente apparente, reste à imaginer selon vos envies : appartement privé, 5 à 6 chambres supplémentaires, espace bien-être...
Côté bien-être, la piscine au sel 10x5 construite en 2024 s'inscrit dans un espace convivial avec bar, douche extérieure et toilettes. Une terrasse couverte avec 2 cheminées invite aux longues soirées d'été. Côté pratique, les dépendances sont nombreuses : grange, hangar, garage, bergerie, atelier… autant d'espaces prêts à accueillir vos projets les plus personnels ou professionnels.
Une propriété aux mille vies possibles : Chambres d'hôtes, maison familiale, lieu de mariage ou séminaire, ferme pédagogique, espace bien-être, atelier d'artiste, showroom… les configurations sont infinies pour cette bâtisse et ses nombreuses dépendances.
Les essentiels : Chauffage central au fioul et cheminées bois, double vitrage avec menuiseries en chêne, Fosse septique récente (cuve grande capacité), fibre optique, Piscine récente.
Taxe foncière : 1 572 €.
Un bien d'exception pour les amoureux de belles pierres, d'espaces, de nature, et d'authenticité. Un lieu de vie inspirant, entre patrimoine et modernité.
Plus d'informations, plans, photos ou visite privée sur demande auprès de Marie-Noëlle BESOLD – REMAX Immo Consulting.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749351052-119 - Réf Superimmo : ANVXYWHV4
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| Prix de vente : 794 200 € | Prix au m² : 1 496 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 531 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 10 370 m² | Garage |
| Année de construction : 1862 | 5 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
11 830 € / an
Maximum :
16 070 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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