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9
Vente maison 475 000 €
321 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
321 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
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- 1 480 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE DE 2 MAISONS CHARENTAISES RENOVEES AVEC GRANGE ET 2 HECTARES - IDEAL POUR PROJET FAMILIAL
-> Situé à 7 km de de La Rochefoucauld et 35 kms d Angoulême, cet ensemble de deux maisons charentaises, en pierres, rénovées avec soin, dépendances, piscine, et prairies attenantes, l'ensemble dans un cadre de verdure, comprenant:
- Maison principale de 199 m2 : entrée dans spacieux séjour/salon avec insert double foyer et cuisine ouverte - véranda - buanderie - 2 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine - salle d'eau - WC -
A l'étage: palier - 3 chambres - salle de bains avec douche - WC -
Cave avec espace chaufferie (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse avec pergola, piscine 5x10, pool house -
- Seconde maison de 121 m2 avec accès PMR : entrée dans séjour/salon avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée - cellier - chambre parentale avec salle d'eau et WC - ascenseur et escalier -
A l'étage: palier - 2 chambres parentales avec salle d'eau et WC -
Chaufferie attenante (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse -
Grange non attenante avec boxes chevaux et hangar attenant - abris de jardin -
Environnement calme et belle superficie de terrain composé de jardin d'agrément et prairies naturelles, l'ensemble sur une surface totale de 28 378 m2, possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 475 000 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 457 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 2508-24-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5X9
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 321 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 28 378 m² | Piscine |
| Cave | 2 terrasses |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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