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20
Vente maison 349 000 €
332 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Souffrignac (16380)
332 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Souffrignac (16380)
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- 1 051 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Laurent vous propose: À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscine
Située à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.
Les atouts de cette propriété :
Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m².
Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale.
Deux habitations possibles :
Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC.
Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m².
Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres.
Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement.
Points à prévoir :
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité.
Idéal pour :
Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres.
À venir découvrir sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1836426 - Réf Superimmo : ANVXZI315
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 051 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 332 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 573 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 670 € / an
Maximum :
10 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2022.
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