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L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 17/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

827 900 € 1 661 €/m²
Maison • 498,44 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 12 029 m²

Cierzac (17520)

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur Cierzac (17520) Entre 15 et 20 minutes de Cognac , Jonzac et Barbezieux, cette bâtisse d'exception de 1786 attend plus que vous et vos valises ! Ancienne propriété viticole entièrement rénovée avec soins et matériaux de qualité, Elle sera idéale pour un projet de vie familiale, et permettra aussi la possibilité d'une activité économique avec ces deux gîtes indépendants. Sur plus de 12 000m² cet ensemble immobilier, vendu meublé comprend : - Une Maison principale ( d'environ 401m² ) : avec au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine, salle à manger / salon, pièce de jeux, toilettes, salle de sport, buanderie. à l'étage : salle cinéma, une première suite parentale ( salle d'eau + toilettes ), une seconde suite parentale ( salle, d'eau + toilettes + baignoire, dressing ). - Un premier gite indépendant attenant ( d'environ 70 m² ) : avec pièce de vie, 2 suites parentales ( salle d'eau + toilettes ). - Un second gite indépendant ( studio d'environ 25 m² ) : avec pièce de vie, salle d'eau + toilettes. - Un garage ( d'environ 80m² ), une dépendance ( d'environ 30m² ) à aménager avec son alambic , un abri voiture, un local technique piscine, un débarras viennent compléter le bien. Mode de chauffage : - pour la maison principale : pompe à chaleur air / air + poêle à granulé - pour le gîte attenant : pompe à chaleur air / air - pour le gîte indépendant : radiateur électrique - Menuiserie PVC double vitrage - Baie vitrée coulissante Alu - Assainissement individuel - Panneaux solaires 15 KW ( auto consommation et revente du surplus ) - Chauffe-eau thermodynamique et solaire - Système d'alarme Vérisure - Jardin paysagé, piscine sécurisée avec terrasse bois et jacuzzi, puit Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #benoitbaudrychasseurimmobilier #reseauessentielsfrance Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050

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Valérie Zerbib - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Valérie Zerbib - iad 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(21 avis)

765 000 € 3 575 €/m²
Maison • 214 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 315 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Vivre au cOEur de Châtelaillon-Plage avec des revenus locatifs – Bien rare à découvrir À 100 mètres de la plage et à deux pas du marché et des commerces, ce bien atypique et polyvalent offre le parfait compromis entre résidence principale et revenus locatifs pérennes. Cet ensemble immobilier comprend : - Un DUPLEX spacieux et confortable L’étage est occupé par un vaste duplex d’environ 123 m² habitables / 133 m² au sol, accessible par ascenseur privatif, idéal pour y installer sa résidence principale. Il propose : - Un bel espace de vie lumineux - 5 chambres - 2 salles d’eau - Une terrasse agréable, pour profiter de l’extérieur en toute intimité Un confort rare en plein cOEur de la ville, sans compromis sur l’espace ni l’accessibilité. - 2 appartements avec une rentabilité locative immédiate En complément, deux appartements T2 (environ 40 m² chacun) en rez-de-chaussée, déjà loués (607 € / mois chacun), assurent : 14 568 € de revenus annuels Une source de revenus réguliers permettant de réduire vos charges mensuelles, sans gestion à mettre en place. - Extérieurs et stationnements - Cour à l’avant - Terrain à l’arrière permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout très recherché en centre-ville Pourquoi ce bien est idéal : Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, tout à pied et à deux pas de la mer Vous bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et sans copropriété Vous investissez dans un bien à forte valeur patrimoniale et peu de charges Produit rare et stratégique, idéal pour un projet de vie à Châtelaillon-Plage avec une vision patrimoniale. Habitez le duplex, louez les deux T2, vivez à la mer sans sacrifier votre budget. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 24/04/2025

342 600 € 1 269 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 4 917 m²

Cellefrouin (16260)

Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par les propriétaires mais la seconde maison est "prête à l'emploi" pour loger du monde mais nécessite tout de même des petits travaux pour finaliser le bâtiment. Un beau jardin mature donnant sur la campagne, sans vue sur les voisins, encadre ce bien. Le tout sur 4917m² MAISON 1 Rez-de-chaussée -Cuisine équipée/Salle à manger (42m²) : carrelage, poutres et pierres apparentes -Salon 1 (57m²) : carrelage, poêle à bois, pierreset poutres apparentes -Salon 2 (36m²) : plancher, poêle à bois, évier, pierres et poutres apparentes -Chambre 1 (15m²) : plancher 1er étage -Palier (6m²) : plancher -Salle de bain (8m²) : plancher, bidet, WC, baignoire, cumulus, mansardée -Chambre 2 (16m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes -Chambre 3 (17m²) avec Salle de bain (3m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes ; plancher, baignoire, lavabo, WC -Chambre 4 "Master Suite" (33m²) avec Salle d'eau (11m²) et Salon (26m²) : plancher, pierres et poutres apparentes ; carrelage, WC, douche à l'italienne, lavabo, pierres apparentes, cumulus de 2023 ; plancher, pierres et poutres apparentes MAISON 2 (Longère) Rez-de-chaussée -Salon (38m²) : coeurs de demoiselle, cheminée, poêle à bois, pierres apparentes -Cuisine aménagée (19m²) : carrelage, cheminée, pierres apparentes -Salle d'eau (10m²) : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC, sèche-serviette 1er étage -Palier (9m²) : plancher -Chambre (28m²) : plancher, pierres et poutres apparentes -Salle d'eau (2m²) : plancher, WC et lavabo -Dressing (4m²) : plancher, pierres apparentes EXTERIEUR -Grange/ Ancienne maison (40m²) : coeurs de demoiselle, mezzanine et pièce attenante de 47m² avec sol en terre battue -Maison à ballet à rénover (30m²) : plancher, cheminée -2 chais -Jardin, en partie clos, avec terrasse couverte -Cour -Citerne -Grange/atelier (150m²) : béton, électricité, toiture en bon état -Parking pour 10 voitures

Murielle PEROT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Murielle PEROT - Propriétés-privées.com 17/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

777 000 € 2 805 €/m²
Maison • 277 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 746 m²

Rochefort (17300)

Vaste maison de maître sur un magnifique parc arboré de 3746 m² avec terrain de tennis et grandes dépendances (deux garages, ancienne écurie et local tennis) La maison aux proportions généreuses et accueillantes comprend en rez de chaussée, un couloir d'entrée traversant, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, un salon avec cheminée, un bureau, deux suites parentales, dressing, lingerie et cave. A l'étage, palier desservant, grand bureau-salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Grand grenier aménageable. Terrain constructible, possibilité de diviser. Prix: 777000 euros. Honoraires 27000 eurosinclus charge acquéreur soit 750000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5801 et 7849 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE A. RATEAU LR

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par AGENCE A. RATEAU LR 13/11/2025

787 500 € 3 058 €/m²
Maison • 257,55 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 216 m²

La Rochelle (17000)

Secteur La Genette et proche des Parcs, maison des années 1900 à rénover de 257 m² et son jardin de +100m² sans vis-à-vis. Elle offre d'importants volumes. En RDC : Salon/séjour traversant, salle à manger, cuisine, dégagement, wc, chaufferie. Au 1er étage : salle de bains avec wc, couloir desservant 5 chambres. 2ème étage : couloir, chambre, 3 bureaux ou salle de jeux, une salle d'eau. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025

342 600 € 1 269 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 4 917 m²

Cellefrouin (16260)

Fiche Id-SUP163989 : Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par les propriétaires mais la seconde maison est prête à l'emploi pour loger du monde mais nécessite tout de même des petits travaux pour finaliser le bâtiment. Un beau jardin mature donnant sur la campagne, sans vue sur les voisins, encadre ce bien. Le tout sur 4917m²MAISON 1Rez-de-chaussée-Cuisine équipée/Salle à manger (42m²) : carrelage, poutres et pierres apparentes-Salon 1 (57m²) : carrelage, poêle à bois, pierreset poutres apparentes-Salon 2 (36m²) : plancher, poêle à bois, évier, pierres et poutres apparentes-Chambre 1 (15m²) : plancher1er étage-Palier (6m²) : plancher-Salle de bain (8m²) : plancher, bidet, WC, baignoire, cumulus, mansardée-Chambre 2 (16m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes-Chambre 3 (17m²) avec Salle de bain (3m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes ; plancher, baignoire, lavabo, WC-Chambre 4 Master Suite (33m²) a - Mentions légales : Proposé à la vente à 342600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 287 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier Matha

Annonce mise à jour le 16/11/2025

Proposée par Human Immobilier Matha 16/11/2025

627 000 € 1 348 €/m²
Maison • 465 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 14 800 m²

Authon-Ebéon (17770)

Maison de maître, sans aucun voisins, lumineuse, au coeur de ses 14800 m² de terrain, avec vue dégagée sur la campagne, aucun travaux à prévoir, les éléments anciens ont été préservés, 6 chambres, plusieurs pièces de réception, dépendances.

ELISABETH MARETHEU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ELISABETH MARETHEU - BSK Immobilier 03/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

261 000 € 1 135 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 680 m²

Chabanais (16150)

Sur la commune de Chabanais, en Charente; à 10 minutes de Rochechouart et à 40 minutes de Limoges. Ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 230 m² sur 3 niveaux, construite en 1955, 11 pièces, 6 chambres. A chaque étage : 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un toilette séparé. Au RDC : 3 bureaux de 21, 15, et 27 m². Les murs sont en pierre et isolés par l'extérieur. Les huisseries sont en double vitrage PVC sur la partie nord, en simple vitrage pour le reste avec des volets persiennes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve. Une cave de 77 m². Le RDC et le 2ème étage sont à rénover. - Un grand garage de 100 m² avec un local technique pouvant abriter caravane, camping-car, fourgon et autre véhicule ou servir à stocker du matériel, des marchandises; une partie atelier et un vestiaire de 30 m² (avec douche et WC). - 5 grands garages de 17 m² chacun. - Un hangar métallique de 77 m². Le tout sur un terrain bitumé de 1680 m² avec portail motorisé; raccordé au tout à l'égout. Les toitures des garages et du hangar ont été refaite en 2019. La taxe foncière est de 2000 euros. Idéal pour un investisseur, un artisan ou de la location. Le prix du bien hors honoraires est de 270000 euros. Cette annonce référence 298358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2018 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 06/09/2025

127 000 € 485 €/m²
Maison • 262 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 562 m²

Brossac (16480)

Située en plein cœur du village (commerces, écoles, marché hebdomadaire), cette spacieuse maison de 262 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un appartement indépendant prêt à être habité, un second appartement déjà loué garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que deux locaux commerciaux libres d'occupation, avec compteurs séparés. Une cave et un grenier complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’une parcelle de jardin non attenante de 267 m², accessible par une ruelle piétonne derrière la mairie. Côté technique, le bien est raccordé à l’assainissement collectif et dispose de quatre compteurs EDF et quatre compteurs d’eau. Le chauffage est assuré par le réseau urbain pour les appartements. La couverture en tuiles mécaniques a été refaite en 1994. Le grenier commun au deux appartements abrite deux VMC et 2 chauffe-eau. Que vous recherchiez une grande maison familiale avec espace indépendant, un investissement locatif rentable dès l’achat ou un projet mêlant habitation et revenus, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Agence de l'Abbaye

(168 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Agence de l'Abbaye 29/11/2025

(168 avis)

264 900 € 866 €/m²
Maison • 306 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Savinien (17350)

UNIQUE À SAINT-SAVINIEN ! Idéalement située entre Saintes et Rochefort, en plein cœur du village touristique et d’artistes de Saint-Savinien, cité de caractère traversée par la Charente, avec toutes les commodités disponible à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins...), venez visiter cette belle maison de famille de 306 m2 habitables (155 m2 en rez-de-chaussée, 79 m2 au 1er étage et 72 m2 au 2eme étage), pleine de caractère, qui attend d’être rénovée pour révéler tout son charme ! En rez-de-chaussée, vous serez de suite charmés par le hall d’entrée desservant un premier salon avec sa cheminée en marbre et une vue directe sur la Charente, la salle à manger avec sa cheminée majestueuse en pierre, son parquet ancien et ses poutres apparentes ! De plain pied, vous disposez également d’une cuisine, une chambre de 16 m2, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre ou en studio avec son entrée indépendante. Au premier étage, un superbe escalier vous mènera au 3 premières chambres (16 m2, 18 m2, 20 m2) accompagnés de 2 dressings et une salle de bain. Au second étage, un large pallier dessert 4 chambres supplémentaires avec cheminée et plancher bois (14 m2, 12 m2, 14 m2, 12 m2) et un dressing. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin verdoyant et bucolique avec un puits, entièrement clos de murs anciens, proposant plusieurs dépendances et terrasses pour profiter au maximum de ce jardin de 800 m2 environ en plein centre du bourg … Extrêmement rare dans le quartier, vous bénéficiez d’un appentis attenant à la maison pour stationner votre véhicule et un anneau pour votre bateau sur la Charente, en face de la maison. Aspects techniques : Tout à l'égout, charpentes, toitures et isolation des combles récentes, menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, rénovation globale à prévoir. Idéal pour une maison de vacances, un regroupement familiale ou communautaire, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots : deux entrées indépendantes et deux escaliers existent déjà. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62 *Dont 5,9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

A.B.I.E.

(252 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par A.B.I.E. 20/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

(252 avis)

204 000 € 995 €/m²
Maison • 205 m² • 11 pièces • 6 chambres

Taugon (17170)

TAUGON, Proche de La Rochelle dans le Marais Poitevin, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent la tranquillité, cette grande maison offre :- Salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres lumineuses. En complément, la propriété inclut un gîte attenant à la maison, parfait pour les revenus locatifs ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Le gîte comprend :- Salon / Séjour, cuisine, 3 chambres, Bureau.Une terrasseLes autres atouts de cette propriété comprennent :- Une Cave, un garage et un accès direct à la Conche pour les amoureux de la nature.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.PRIX 204 000 EUR HAI.Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.62 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 195 000 ¤. (gedeon_41943_30918745)

Jean-Philippe GAULT - Optimhome

(96 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Jean-Philippe GAULT - Optimhome 15/07/2025

(96 avis)

342 000 € 1 534 €/m²
Maison • 223 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Montmorillon (86500)

Situé a la sortie de Montmorillon( 86500), a moins de 5' du centre-ville dans un cadre calme et sans vis a vis Ensemble Immobilier de Caractère - Ce bien est constitué de plusieurs batimets dont une maison principale de 160m² donnant sur une cour intérieure arborée avec puits de 2300m² en U - Un plain-pied totalement indépendant de 78m² - 2 granges de 175m² et 250m² avec mezzanine - sous-toits ...... Le tout sur un terrain entiérement clos de 1,2ha - Idéal en projet de maison familiale et/ou activité mixte - Profession libérale - Gites - L'ensemble comporte en totalité 4 chambres - Salon avec poele - Bureau - Cuisine aménagée et équipée - 3 salle d'eau - 3 wc - Cave - Cellier - Four a pain - Le terrain plat de près de 8000m² avec un potager, arboré entiérement clos - Huisserie Pvc double vitrage - Fosses septiques - Fibre - Taxe foncière 1524€ - L'ensemble des toitures sont récentes - Une dernière partie (sous-tois) est lancée - Tès gros Potentiel d'aménagement complémentaire - Ce bien a beaucoup de charme et nécéssite une visite pour un coup de coeur assuré - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 572311 )

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

(140 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Châtelaillon Plage 06/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

(140 avis)

765 000 € 3 575 €/m²
Maison • 214 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 315 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

L'agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE, vous propose le bien immobilier ci-dessous Bien rare à Châtelaillon-Plage – Emplacement exceptionnel ! Idéalement située au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison unique est composée de trois logements : Deux appartements T2 (environ 40 m² chacun) en rez-de-chaussée, actuellement loués Un spacieux duplex T7 d'environ 123 m² sur carrez/133m² surf au sol, avec 5 chambres, terrasse et ascenseur À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant et d'un terrain à l'arrière, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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