Vente maison 127 000 €

262 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Brossac (16480)

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485 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Nadine GRANDON - SAFTI

06 04 41 53 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en plein cœur du village (commerces, écoles, marché hebdomadaire), cette spacieuse maison de 262 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un appartement indépendant prêt à être habité, un second appartement déjà loué garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que deux locaux commerciaux libres d'occupation, avec compteurs séparés. Une cave et un grenier complètent l’ensemble.
La propriété dispose également d’une parcelle de jardin non attenante de 267 m², accessible par une ruelle piétonne derrière la mairie.
Côté technique, le bien est raccordé à l’assainissement collectif et dispose de quatre compteurs EDF et quatre compteurs d’eau. Le chauffage est assuré par le réseau urbain pour les appartements. La couverture en tuiles mécaniques a été refaite en 1994. Le grenier commun au deux appartements abrite deux VMC et 2 chauffe-eau.
Que vous recherchiez une grande maison familiale avec espace indépendant, un investissement locatif rentable dès l’achat ou un projet mêlant habitation et revenus, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 15/01/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1411231 - Réf Superimmo : ANVXXNJVB

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 485 € / m²

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262 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 562 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Séjour de 5 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 15,3%

127 000 €

15 janvier 2025

149 900 €

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NADINE GRANDON - SAFTI

Siren : 829 534 6 - N° de carte professionnelle : ADC31012024000012145