Vente maison 441 000 €

377 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Angoulême (16000)

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1 170 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Penelle Henri - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à 35 mn au sud d’Angoulême et proche de Barbezieux découvrez cette magnifique propriété à proximité d'une grande ville, offrant la possibilité de deux gîtes en parfait état entièrement aménagés de 270 m² et 107 m², chacun avec sa propre cuisine. Avec une surface totale de 377 m², cette propriété comprend 11 pièces, dont 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
deux séjours lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante et de quatre chambres au charme unique.
Le terrain de 3233 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une grande piscine sécurisée et ses terrasses parfaites pour vos barbecues. Un garage spacieux complète cette offre avec un préau.
Proposée à 441 000 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réalisez vos rêves dans ce cadre impressionnant !Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021

Publiée le 03/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1021113DHI2388 - Réf Superimmo : ANVXYYIA0

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

377 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 3 233 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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