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Déclic Immo

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Déclic Immo 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

343 000 € 1 960 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 39 227 m²

Pamplie (79220)

Venez découvrir cette magnifique propriété équestre nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Pamplie bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de plusieurs villes majeures : Niort (à 23 km), Poitiers (à environ 80km) ,La Rochelle (à environ 90 km). La gare de La Crèche, située à 22 km, facilite les liaisons vers Niort, Poitiers et au-delà. Une maison pleine de charme et d'histoire, laissez-vous séduire par un somptueux escalier en pierre et des cheminées majestueuses, témoins d'un passé riche et authentique. Cette demeure en pierre d'environ 175 m² habitables vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie/buanderie, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une dépendance avec cave. - À l'étage : un palier avec placard dessert deux vastes chambres de plus de 25 m², dont l'une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire. Les extérieurs ont été conçus pour accueillir vos projets équestres et votre mode de vie au grand air. Le domaine offre une superficie totale de plus de 3,9 hectares, dont plus de 3,2 hectares de prés situés à proximité mais non attenants à la propriété. En option, la location de terrains voisins directement attenants à la maison permet d'étendre l'exploitation de plus de 2 hectares supplémentaires. - De nombreuses dépendances : box à chevaux, douche pour chevaux, atelier, sellerie, granges, préau, et autres espaces utiles pour vos projets professionnels ou personnels. - Un potager, un terrain de pétanque, une terrasse conviviale, et une carrière pour chevaux. Aspects techniques : Toitures de la maison et des dépendances récentes, Chauffage par chaudière à granulés, Fenêtres PVC et bois double vitrage, Assainissement à revoir, taxe foncière 2024 504€/an. Les atouts : Un cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant, parfait pour une vie sereine ou un projet équestre ambitieux. En bref : Un équilibre entre nature et accessibilité, Pamplie est le point de départ idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux pôles urbains. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie plus proche de la terre, cette commune offre un cadre serein et inspirant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Appelez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix. Réf 2507. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - Honoraires : 13 000 € TTC (3,94 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 520 € par an.

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Fanta Louelh - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Fanta Louelh - efficity 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(8 avis)

198 000 € 1 158 €/m²
Maison • 171 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Coulon (79510)

À Vendre à Coulon (79510) – MAISON FAMILIALE – 171 M² – TERRASSE DE 23 M²- JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE DE 1700 M² – 8 PIECES– 5 CHAMBRES – QUARTIER RESIDENTIEL EffiCity l'agence qui estime votre bien vous propose en plein cœur de Coulon, charmante commune classée au cœur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, cette belle maison de 171 m², nichée sur un terrain arboré de 1 700 m² entièrement clos sans vis à vis. Elle vous séduira par son cadre verdoyant, sa modularité et son fort potentiel. Une maison à vivre ou à rentabiliser Cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (accès séparés déjà existants), idéale pour : Un investissement locatif (revenus supplémentaires) Une famille multigénérationnelle Une résidence principale avec espace indépendant pour télétravail, cabinet libéral, etc. Agencement intérieur : À l'étage : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée à foyer fermé Une cuisine semi-ouverte de 11,5 m² donnant sur une grande terrasse de 23 m² 3 chambres (10, 10,5 et 11 m²) Une salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant Au rez-de-jardin : Une grande pièce de vie de 31 m² Une cuisine équipée de 14,5 m² 2 chambres spacieuses (11 et 11,5 m²) Une salle d'eau avec douche WC indépendant Extérieurs et équipements : Terrain clos et arboré de 1 700 m² Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 1 200 € Localisation idéale : En plein centre de Coulon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports À 20 min de Niort, 40 min de La Rochelle Balades à pied ou en barque sur les canaux de la Venise Verte Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle à distance ! Fanta Louelh à votre service 7j/7 de 9 h à 20 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gendre Julien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gendre Julien - Dr HOUSE-IMMO 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

268 000 € 989 €/m²
Maison • 271 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 019 m²

Beaussais-Vitré (79370)

Venez Découvrir cette belle propriété composée d’une longère en pierre de + 175 m2 + une seconde habitation de 96 m2 ! Cette maison rénovée est composée comme suit : - Grande entrée avec meule en pierre (31 m2) - Salle à manger avec un accès direct sur le jardin (+25 m2) - Cuisine meublée et équipée d’un piano de cuisson, hotte et four - Salon avec poêle à bois et son accès au jardin (+25 m2) - Buanderie / chaufferie - Salle d'eau refaite avec douche italienne - WC séparé A l'étage : - 1 palier /couloir - 3 chambres (13.50 m2 – 14 m2- 15 m2) - 1 salle de bains avec WC - 1 bureau (env. 9m2) pouvant faire office de chambre De plus, il y a une grange indépendante et réhabilitée en 2022 qui offre de nombreuses possibilités ! Elle permet la mise en place de gite, de location avec un complément de revenu intéressant ou de faire une maison pour ses invités ! Cette dépendance est composée comme suit : - Atelier - Pièce de vie avec un poêle à bois et ses 2 baies vitrées ouvrant sur la terrasse - Cuisine meublée et ouverte - Salle d'eau avec WC A l’étage un grand espace de plus de 47 m2 pouvant faire office de 1 ou plusieurs chambres !! - Il y a également 1 cave de 12 m2 Cette propriété ne manque pas d’atouts : Les fenêtres des 2 logements sont toutes en double vitrage ! Les toitures ont été refaites en 2022 ! Son système de chauffage est très économique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2022 - Chaudière Viessmann ! Portail motorisé entièrement changé en 2025 ! Son environnement : un beau jardin clos avec préau, plusieurs terrasses et un cabanon ! Electricité OK - Pas d’amiante- Pas de plomb - Assainissement à revoir. La maison se situe à BEAUSSAIS - VITRE : à 8 mn de Celles sur Belle, 8 mn de Melle, 25 mn de Niort, 15 mn de Saint Maixent Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Miguel RUIZ - iad

(95 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Miguel RUIZ - iad 30/09/2025

(95 avis)

175 000 € 1 094 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 212 m²

Louzy (79100)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison en pierre de 160m² avec 3 Chambres et Terrain à Louzy Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique sur un secteur très prisé. Avec une surface habitable de 160m² et un terrain de 1212m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un toilette séparé, d'un salon et séjour lumineux en pierre apparente, d'une salle à manger accueillante avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine avec douche. Attenant, dépendance avec deux pièces pouvant servir de cellier et / ou de cave avec son ancien pressoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant des espaces privés et confortables pour toute la famille. Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir intimité et tranquillité. De plus, il y a un WC séparé. Le vrai atout de cette maison est sa terrasse ensoleillée exposée Est ainsi que son porche exposé Sud, idéale pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou les soirées entre amis. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques et d'un cumulus électrique pour l'eau chaude. Enfin, l’extérieur nous propose un bâtiment annexe avec son atelier et d'un portail pour l'entrée. Les plus, menuiseries double vitrage en PVC, façade de la maison en pierre apparente, Isolation Murs intérieurs et secteur très recherché aux portes de Thouars. Cette maison pleine de charme à Louzy saura vous séduire par son caractère unique, son calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARTHENAY'RE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARTHENAY'RE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

127 500 € 1 678 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pardoux-Soutiers (79310)

Charmante maison rénovée dans un hameau Jolie maison de campagne rénovée en 2013 située sur la commune de SAINT-PARDOUX-SOUTIERS à environ 10 min de PARTHENAY. Cette maison comprend au RDC : entrée, séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, buanderie, WC et rangements. À l'étage : deux belles chambres, salle d'eau, WC. À l'extérieur, un beau jardin d'environ 900 m² ainsi qu'une terrasse de 40 m² vous permettront de profiter des beaux jours. Pour le stationnement, deux places de parking sur une plateforme béton. Un atelier avec eau et électricité de 20m² est également vendu avec le bien, l'idéal pour stocker ! Prix honoraires inclus 127 500 . Prix hors honoraires 120 000 soit 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

287 000 € 1 104 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 674 m²

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

CHARMANTE MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE ET PISCINE A 30 KILOMÈTRES DE NIORT ! Venez découvrir à Saint Georges de Noisne, sur une parcelle de plus de 2670 m2, cette jolie maison en pierre d'environ 260 m2 avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée avec placard et un espace sauna desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau salon / séjour avec insert double foyer, un deuxième salon avec une belle hauteur sous plafond et une belle vue dégagée équipé d'un poêle à granulés. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec douche et WC, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Une seconde entrée, une salle d'eau, arrière cuisine et chaufferie complètent ce niveau. Puis à l'étage, vous trouverez une chambre de 20 m2 avec accès sur la terrasse, un dressing, wc et un espace bureau. Ses atouts : Salle de sport neuve de 37 m2, dépendance de 54 m2, un porche deux voitures 36 m2 et une piscine avec nage à contre courant ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Elodie Voyer - iad

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Elodie Voyer - iad 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

194 000 € 1 406 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 710 m²

Argentonnay (79150)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison de campagne rénovée en partie située dans un petit village, pour les amoureux de la campagne. Cette charmante maison se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1710 m². De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant un excellent potentiel pour finaliser la rénovation selon vos envies. La maison bénéficie d’une micro-station conforme encore sous garantie, d’une pompe à chaleur récente, et de panneaux photovoltaïques tout juste installés avec un contrat de revente à 12 centimes le kilowatt, valable encore 19 ans. Une partie de la couverture a été entièrement refaite en tuiles avec isolation, garantissant un bon confort thermique. Une VMC, un ballon thermodynamique et un poêle à granulés viennent compléter les équipements. À l’intérieur, la cuisine aménagée de 38 m² donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, la pièce de vie lumineuse est orientée plein sud et peut être ouverte sur une pièce supplémentaire de 37 m² avec une grande ouverture sur le jardin également, non exploitée à ce jour, mais pourrait devenir un magnifique salon. Il existe également un salon chaleureux de 34 m², une salle d’eau, un WC et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, entièrement rénové et bien isolé, se trouvent trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Découvrez également un garage, un puits idéal pour l’arrosage ou un usage d’appoint. La taxe foncière s’élève à 570 euros. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne, dans un cadre tranquille et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GONORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

159 000 € 1 598 €/m²
Maison • 99,5 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bressuire (79300)

MAISON DE VILLE BRESSUIRE En centre ville de Bressuire, maison à rafraîchir avec belle vue sur la coulée verte comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage: 3 grandes chambres. Grenier aménageable. Une cave et un garage complète ce bien d’une surface de 630m².

Nicolas ROBIER - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Nicolas ROBIER - SAFTI 14/10/2025

262 500 € 2 169 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 439 m²

Saint-Symphorien (79270)

Venez découvrir proche de l'accès à l'autoroute A10, 50 min de La Rochelle et 10 minutes du centre-ville de Niort, dans le bourg de St Symphorien, à deux pas des commodité (école, boulangerie, épicerie, restaurant), cette jolie maison de plus de 125m2 sur sa parcelle de près de 1440m2 entièrement close, sans vis-à-vis et constructible! Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 43m2 environ comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un chaleureux salon avec son poêle à bois et une partie nuit proposant deux chambres avec placard et un bureau. L'étage vous offre un espace parentale distribué par un palier avec coin dressing, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Une dépendance attenante vous offre un cellier/buanderie/chaufferie avec un accès à l'extérieur. Deux terrasses, un préau ainsi que de la place pour le stationnement complètent ce bien rare. Le système de chauffage central est au fuel avec une chaudière bien entretenue, en très bon état, consommant environ 1000L/an. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée en aluminium et l'isolation des combles à été effectuées il y à moins de 5 ans. L'électricité à été refaite en 2011 et le bien est équipé de la fibre. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219 - SAFTI – ROBIER Nicolas, Conseiller indépendant

Julien GOUBEAU - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Julien GOUBEAU - iad 15/10/2025

(22 avis)

96 500 € 715 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 691 m²

Louin (79600)

iad France - Julien Goubeau vous propose: LOUIN-Maison de village d'une surface habitable de 135 m2 environ sur un terrain de 691 m2 environ exposée SUD avec une belle vue dégagée sur la vallée du THOUET. Au rez de chaussée se trouve une cuisine aménagée, un séjour-salon avec un insert à bois, une chambre, salle d'eau avec Wc, arrière-cuisine. A l'étage un couloir vient desservir deux grandes chambres (récemment refaite) et un grenier aménageable. Un garage, un atelier, une cave et une dépendance complètent le bien. Trois parcelles de jardin d'environ 150 m2 sont également avec le bien Côté technique: huisseries bois double vitrage, assainissement collectif, chauffage central assuré par une chaudière fuel, insert à bois. Pour les amateurs de pêche, la rivière se trouve à quelques centaines de mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAS SECTION IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par SAS SECTION IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

281 400 € 1 149 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 674 m²

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Atouts Majeurs 1. Cadre Exceptionnel et Vue Panoramique - Vue imprenable : La propriété offre une vue dégagée à 180° sur la campagne, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la sérénité des paysages verdoyants. - Ambiance bucolique : Entourée de collines, de champs et de forêts, la maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature. - Terrasse en bois : Espace de détente avec vue directe sur les paysages environnants, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de relaxation. 2. Équipements Extérieurs Haut de Gamme - Piscine - Bâche solaire : Pour une eau toujours à température idéale et une saison de baignade prolongée. - Système de nage à contre-courant : Pour une expérience de natation sportive et ludique. - Jardin paysagé : Espace vert bien entretenu, avec des coins ombragés et des espaces ensoleillés. - Espace Bien-être Exclusif - Hammam : Pour des moments de détente et de relaxation, idéal après une journée de travail ou une séance de sport. - Sauna : Parfait pour se ressourcer et profiter des bienfaits de la chaleur, dans une ambiance apaisante. 3. Intérieur Spacieux et Fonctionnel/Organisation Intelligente des Espaces Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. - 1er étage : 1 chambre parentale de 39 m2 avec dressing intégré et WC privatif, offrant un espace cocooning et lumineux. Mezzanine aménageable en bureau ou coin lecture, pour un espace de travail ou de détente supplémentaire. - un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, une famille élargie ou créer un espace de travail. - Pièces de vie lumineuses : Salon, salle à manger et cuisine ouverts, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. - Confort moderne : Fibre Orange déployée, chauffage performant (DPE classe D). Localisation Privilégiée - Proximité des sentiers de randonnée : Accès direct au GR 364 pour les passionnés de marche et de nature. - Accès rapide aux loisirs : - Golf de Mazières (17 min) - Golf des Forges (26 min) - Golf de Niort (37 min) - Gare TGV de St Maixent l'École à 10 minutes : Pour des trajets faciles vers les grandes villes. Pour Qui ? - Familles : Espace suffisant pour tous, avec des chambres bien réparties - Amoureux de la nature : Vue panoramique et cadre bucolique pour se ressourcer au quotidien. - Télétravailleurs ou investisseurs : Studio indépendant, bureau en mezzanine et connexion fibre pour travailler dans un cadre inspirant. Ambiance Unique Imaginez-vous petit-déjeuner sur la terrasse au lever du soleil, un dîner aux chandelles avec vue sur les collines ou une baignade dans la piscine sous le ciel étoilé. Cette maison allie confort moderne et cadre naturel préservé, pour une qualité de vie exceptionnelle. Chaque moment devient un souvenir inoubliable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. ? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5452.00 € et 7377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...

FLORIAN MILLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FLORIAN MILLON - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

249 900 € 1 533 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Tallud (79200)

Vous rêvez d'un lieu où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien ? D'un cadre verdoyant où vos enfants peuvent grandir en toute tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels ? Cette maison familiale de 163 m², nichée dans un lotissement calme et recherché du Tallud, pourrait bien être celle qui donnera vie à tous vos projets. Dès que vous franchissez le portail électrique, le charme opère. Le vaste terrain paysager de 1 170 m² vous accueille, promesse de beaux après-midis ensoleillés autour de la piscine chauffée de 50 m², alimentée par pompe à chaleur pour en profiter une grande partie de l'année. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour mêler confort et convivialité. Le salon-séjour convivial offre un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine grâce à une baie vitrée à galandage en aluminium double vitrage, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis. La cuisine équipée avec un bel espace vous invite à préparer de bons repas, pendant que les plus petits jouent dans le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, et une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau pour télétravailler, salle de jeux ou 4ᵉ chambre selon vos besoins. La salle de bain, avec baignoire et douche, apporte confort et praticité à toute la famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout : une grande pièce de 26 m² peut devenir un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace de travail. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort moderne, rien n'a été laissé au hasard : volets électriques pilotables à distance, système d'alarme, portail et garage automatisés, tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir votre tranquillité. Le Tallud, c'est l'équilibre parfait entre sérénité et praticité : un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de vie prêt à accueillir de nouveaux souvenirs, des projets familiaux, et de belles histoires. Prix : 249 900 € HAI (charge vendeur) Vendeurs : avis de valeur offert Acquéreurs : bénéficiez de mon service financier Et toujours : 10 % de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires Cette annonce référence 251804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/10/2025

248 500 € 1 336 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 842 m²

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

Fiche Id-SUP175023 : Sur la commune de coulonge sur l'autize (79160) Une très belle maison en pierre comprenant : une entrée donnant sur une belle cuisine équipée , un beau salon et une salle a manger . A la suite vous trouverez deux chambres dont une suite parental . A l’étage , trois autres chambres , une salle de bain avec douche et un bureau . Des dépendances attenantes et non attenantes , un grand garage . Le terrain est clos. Un puit. Double vitrage . Fosse toutes eaux conforme. Venez avec vos valises!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 248500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louis Gallard - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Louis Gallard - iad 17/10/2025

(21 avis)

199 000 € 1 327 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Châtillon-sur-Thouet (79200)

iad France - Louis Gallard vous propose: À CHÂTILLON-SUR-THOUET, à proximité des commodités, une jolie maison de PLAIN-PIED, de 150 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée, d'un LUMINEUX salon / séjour, avec une cheminée insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée vous offrant un très bel espace de vie de 50 m², d'un bureau, d'une grande buanderie / cellier et d'une grande pièce de 37 m² pouvant être aménagée. Dans l'espace nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec une salle d'eau privée, une salle d'eau, avec une douche à l'italienne, et un WC séparé. Une belle terrasse, complète cet ensemble sur un joli terrain clos 660 m². Sa belle exposition, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis. Côté technique : les menuiseries sont double vitrage, chauffage produit par une pompe à chaleur, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire et la maison est raccordée au tout à l'égout. CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Leslie PRINTEMPS - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Leslie PRINTEMPS - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

168 000 € 1 084 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 505 m²

Faye-sur-Ardin (79160)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 4 505 m² ainsi que d’environ 300 m² de dépendances (écurie, hangar...), à aménager selon vos projets. La maison a bénéficié de travaux importants en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l’électricité, assainissement refait à neuf, amélioration de l’isolation et changement du mode de chauffage. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472 - SAFTI – PRINTEMPS Leslie, Conseiller indépendant

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