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Vente maison 262 500 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Symphorien (79270)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Symphorien (79270)
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- 2 169 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir proche de l'accès à l'autoroute A10, 50 min de La Rochelle et 10 minutes du centre-ville de Niort, dans le bourg de St Symphorien, à deux pas des commodité (école, boulangerie, épicerie, restaurant), cette jolie maison de plus de 125m2 sur sa parcelle de près de 1440m2 entièrement close, sans vis-à-vis et constructible!
Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 43m2 environ comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un chaleureux salon avec son poêle à bois et une partie nuit proposant deux chambres avec placard et un bureau.
L'étage vous offre un espace parentale distribué par un palier avec coin dressing, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
Une dépendance attenante vous offre un cellier/buanderie/chaufferie avec un accès à l'extérieur.
Deux terrasses, un préau ainsi que de la place pour le stationnement complètent ce bien rare.
Le système de chauffage central est au fuel avec une chaudière bien entretenue, en très bon état, consommant environ 1000L/an. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée en aluminium et l'isolation des combles à été effectuées il y à moins de 5 ans. L'électricité à été refaite en 2011 et le bien est équipé de la fibre.
N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219 - SAFTI – ROBIER Nicolas, Conseiller indépendant
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1543641 - Réf Superimmo : ANVXZO3E1
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 2 169 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 439 m² | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 28 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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