Vente maison 287 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

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1 104 €/m²
Terrasse
Piscine

Patricia BOUTIN - SAFTI

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Description

CHARMANTE MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE ET PISCINE A 30 KILOMÈTRES DE NIORT !
Venez découvrir à Saint Georges de Noisne, sur une parcelle de plus de 2670 m2, cette jolie maison en pierre d'environ 260 m2 avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée avec placard et un espace sauna desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau salon / séjour avec insert double foyer, un deuxième salon avec une belle hauteur sous plafond et une belle vue dégagée équipé d'un poêle à granulés. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec douche et WC, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Une seconde entrée, une salle d'eau, arrière cuisine et chaufferie complètent ce niveau. Puis à l'étage, vous trouverez une chambre de 20 m2 avec accès sur la terrasse, un dressing, wc et un espace bureau.
Ses atouts : Salle de sport neuve de 37 m2, dépendance de 54 m2, un porche deux voitures 36 m2 et une piscine avec nage à contre courant !
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1544446 - Réf Superimmo : ANVXZN847

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 104 € / m²

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260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 674 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 20 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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