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NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 17/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

199 900 € 1 979 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Niort (79000)

Niort Souché quartier calme et résidentiel, proximité écoles et toutes commodités, pavillon sur sous-sol en excellent état d'une superficie habitable de 101 m2 comprenant : Entrée, séjour /salon avec cheminée donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et wc. Au sous-sol : Une chambre avec salle d'eau et wc, cuisine d'été, partie buanderie/chaufferie/atelier, garage. Joli terrain clos et arboré. Construction de 1977 en très bon état, aucun travaux à prévoir. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Rosa CHAGNON - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Rosa CHAGNON - SAFTI 21/10/2025

171 933 € 637 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 547 m²

L'Absie (79240)

Très grande maison de 198 m² + 57 m² sur 1 terrain de 1547 m² comprenant : Cette maison offre un espace de vie généreux sur deux étages, avec un total de 9 pièces et 7 chambres. La maison principale de 198 m² Rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 chambre avec coin douche, lavabo, wc. Etage :3 suites parentales, 2 chambres communicantes, 1 salle d'eau, 1 wc. Petite maison de 57 m² 1 accès privé, 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau. English speaking agent (merci Deepl) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 933 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 933 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

SOPHIE GERMAIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par SOPHIE GERMAIN - BSK Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

110 000 € 1 000 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vançais (79120)

À vendre – Charmante propriété à Vançais (79) – Idéale maison familiale ou résidence secondaire Située à Vançais, petit village paisible de 220 habitants dans les Deux-Sèvres, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 7 km de Lezay et 10 km de Valence-en-Poitou (commerces, écoles, collège). Description de la propriété Sur un terrain arboré de 8 000 m², vous trouverez : Une maison principale rénovée de 100 m², Un second bâtiment sur deux niveaux à finir d'aménager (idéal pour un gîte, studio ou loft), Plus de 230 m² de dépendances en pierres (granges, ateliers, abris à volailles, four à pain…). Maison principale (rénovée) Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois (chauffant l'ensemble de la maison) Cuisine moderne de 13 m² à équiper selon vos envies 3 chambres : 25 m², 13 m² et 11 m² Salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque Buanderie (4 m²) et dégagement avec rangements (6 m²) Deuxième maison (à finir de rénover) De beaux volumes à exploiter : Possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, À l'étage : plusieurs chambres ou une suite parentale avec dressing. Extérieurs et potentiel Terrain arboré de 8 000 m², idéal pour jardin, verger ou espace détente, Granges en pierre, four à pain, et bâtiments annexes à réhabiliter selon vos besoins, Possibilité d'installer une piscine ou de créer un espace gîte. Travaux à prévoir Quelques aménagements restent à finaliser pour faire de cette propriété un lieu unique, parfait pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et de l'authenticité. Localisation : Vançais (79120) Surface habitable : 100 m² + dépendances Terrain : 8 000 m² Dépendances : env. 230 m² Chauffage : poêle à bois Cette annonce référence 309963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accord Groupe Immobilier

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Accord Groupe Immobilier 29/06/2025

223 900 € 1 333 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 245 m²

Périgné (79170)

Périgné village avec pharmacie et épicerie 12 min de Melle, Jolie vue dégagée sur la vallée. Maison ancienne, 168m² habitables, entrée, séjour, cuisine aménage équipée, cellier, véranda de 38 m² agréable toute l'année, salle d'eau et wc, Au premier, dégagement 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Garage de 38 m² avec étage aménagé en salle de jeux. Autres dépendances. Terrain de 1245m² Rénovation depuis 2008 de qualité. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Buy & Sell

(184 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 13/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

(184 avis)

160 000 € 982 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 780 m²

Rom (79120)

L'AGENCE ERA VALENCE EN POITOU vous propose cette maison rénovée à seulement 5 minutes des commerces de Couhé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC. Au premier étage un grand palier, trois chambres dont une avec une salle d'eau, WC. Un grenier aménageable de 32m² complète ce premier étage, pour agrandir l'espace de vie. Jardin attenant de 700m², avec préau et atelier. Rénovée avec goût, cette maison avec une surface habitable de 160m² ne demande aucun travaux d'intérieur. Couhé 5 minutes Poitiers Sud 25 minutes Aéroport de Poitiers 35 minutes Niort 1h Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau SIRET 94991867600014 EI 00336 98 15 36 18 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com 13/11/2025

155 985 € 951 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 87 m²

La Mothe-Saint-Héray (79800)

La Mothe St Heray 79800 - Maison entièrement rénovée avec tout le confort dont un loft sous les combles. Prix : 155 985 euros Honoraires de 3.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires RDC : salon séjour (poêle) cuisine aménagée et équipée, cellier et WC. 1e étage : 2 ch, salle d'eau et WC séparé. 2e étage : 2 ch, salle d'eau WC Sous les combles : un loft de 45 m² avec coin kitchenette, salle de bains double vasques et WC séparé. Une maison en plein coeur de ville à la rénovation récente et à la décoration très actuelle . DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 424304IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Muriel PRÉVOTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Muriel PRÉVOTEAU - SAFTI 15/11/2025

231 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces

Niort (79000)

Dans un quartier calme en centre ville de Niort, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce bel appartement d'environ 84m2, situé en rez-de-jardin et ouvrant sur terrasses privatives d'environ 40m2, dans une résidence entièrement sécurisée. Un couloir, bénéficiant de nombreux placards, vous amènera de l'entrée aux pièces à vivre. Vous découvrirez successivement : 2 chambres avec placard très lumineuses orientées sud, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, ainsi qu'1 cuisine entièrement aménagée et équipée, semi ouverte sur 1 vaste pièce de vie, baignée de lumière via de grandes baies vitrées orientées sud et ouest, donnant un accès immédiat aux terrasses privatives ouvertes sur le jardin verdoyant de la résidence. Un garage d'environ 21m2 privatif, accessible de la résidence via un ascenseur vient complété ce bien rare dans ce secteur privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 0625176267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471 - SAFTI – PRÉVOTEAU Muriel, Conseiller indépendant

Auguste GODET - megAgence

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Auguste GODET - megAgence 20/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

147 000 € 626 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 13 330 m²

Combrand (79140)

GODET Auguste MegAgence - 06 70 46 04 26 Découvrez cette charmante maison de pierre à la campagne évolutive, comprenant actuellement un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée donnant sur la terrasse, 2 chambres, un bureau (offrant la surface nécessaire pour être une chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et buanderie. Un grenier de 135m² offre un grand espace supplémentaire pour aménager et agrandir la surface de vie. Accompagné d'un garage double de 25m² et une dépendance de 20m² pouvant faire office de stockage ou de garage pour camping-car. Une Cour extérieure et un jardin d'environ 700m² complétés par deux parcelles clôturées pouvant accueillir des animaux, donnant une surface totale de 13 330m² de terrains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Auguste GODET, Tél. : 0670460426, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 927 763 755

A.B.I.E.

(252 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par A.B.I.E. 27/11/2025

(252 avis)

20 000 € 211 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 052 m²

Le Busseau (79240)

Cette maison à rénover d'une superficie habitable actuelle de 95 m² est située sur la commune du Busseau, à 10 minutes de Coulonges sur l'AutizeElle est composée :- Au rez de chaussée : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC.- A l'étage : Grenier aménageable de 90 m².Terrain arboré d'environ 1000 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 25 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 15 000 ¤. (gedeon_41943_32234705)

4% immobilier Niort

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 07/12/2025

372 800 € 1 912 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 429 m²

Niort (79000)

Exclusivité Agence ! Niort proche Brèche, secteur avenue de Paris, grande maison familiale fin 18ème Siècle d'environ 195 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée (ou bureau), cuisine aménagée, espace repas. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : palier desservant 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : chaufferie/ buanderie, débarras, cave. Jardin clos de murs de 429 m² et une dépendance. Stationnement facile devant la maison. Prix FAI : 372 800 euros dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AGENCE AMI

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par AGENCE AMI 03/10/2025

222 000 € 3 171 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

NIORT donnant sur la Brèche dans résidence sécurisée avec ascenseur, bel appartement de 70 m², comprenant entrée avec placards, beau salon avec 2 baies et balcon 10 m², placards avec lit escamotable, 1 chambre avec placard, cuisine équipée, salle d'eau, wc. Cave (possibilité parking couvert privatif en plus à prix intéressant). Très bon état. Libre, à saisir. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

107 000 € 347 €/m²
Maison • 308 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 020 m²

Couture-d'Argenson (79110)

Sous compromis : REGION AQUITAINE : Dans un village avec épicerie, écoles, pôle médical BELLE MAISON BOURGEOISE DE CARACTERE de 308 m² hab. A RENOVER comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante carrelée, une cuisine (18 m²), une salle à manger avec cheminée (20 m²), un salon-bibliothèque de 16 m² (parquet - cheminée), une pièce de 55 m² (ancien magasin avec vitrine), un wc. A l'étage : un palier desservant huit chambres marquetés (de 9 à 18 m²), deux salles de bains, wc. Deux accès par escaliers indépendants pour cet étage. Grenier au-dessus Cette maison pourrait être divisée en deux logements indépendants. GRANGES (fosse de vidange...) - CHAI COUR ARBOREE 'Honoraires de négociation d'un montant de 7000 euros inclus dans le prix de présentation' Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8860.00 € et 12040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

203 Immobilier

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par 203 Immobilier 30/09/2025

395 000 € 2 194 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 321 m²

Niort (79000)

Cette maison d'architecte de 180 m2 se situe sur les Quais Métayer. Quoi de plus agréable que de descendre les quelques marches de la terrasses et de se retrouver sur les quais, vous n'avez plus qu'à rejoindre le centre ville à pied ou à vélo, aller faire votre marché ou tout simplement aller vous balader. Elle se situe proche de toutes les commodités. Que ce soit les espaces de vie ou ceux de nuit avec les 4 chambres, la maison est un pur bonheur pour la famille. Et cette vue extraordinaire ..... Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Centric Immo

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Centric Immo 08/12/2025

299 950 € 952 €/m²
Maison • 315 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 5 197 m²

Boussais (79600)

RARE - Ancien Moulin et Gîte ?? Êtes-vous un amoureux de la campagne ? Vous rêvez de créer une activité touristique en bord de rivière ? Cette propriété est parfaite pour vous ! ?? Points Forts de la Propriété : Charme Historique : Entièrement rénové en 2002, ce gîte peut accueillir 10 personnes et est idéal pour un week-end entre amis. ??? Maison Principale :Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée avec murs en pierres apparentes, 3 chambres, 2 salles d'eau, et une cuisine aménagée. ???? Premier Étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. ??? Gîte :Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie avec un billard, salon, et cuisine aménagée. ??? Premier Étage : 4 chambres, 2 salles de bains, et des toilettes séparées. Terrasse sur pilotis avec vue sur la rivière ! ?? Caractéristiques Supplémentaires : Une piscine (12m x 6m) avec une nouvelle pompe à chaleur. ????? Environnement Extérieur : Accès à la Rivière : Profitez d'un coin tranquille pour la pêche et de nombreux endroits discrets et ombragés pour la détente, la lecture, et plus encore. ?? Rentabilité : La propriété offre un bon potentiel de revenu locatif. ? Contactez-nous : Contactez notre équipe pour plus d'informations. ?? Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 950 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2921.00 et 3951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC79022023000000004 RCP 59 661 778. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Aurélien GUIGNARD - megAgence

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Aurélien GUIGNARD - megAgence 17/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

233 900 € 1 827 €/m²
Maison • 128 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 005 m²

Bressuire (79300)

Surplombant le bocage et offrant un bel espace en pelouse piscinable, cette maison de ville se compose dans des beaux volumes à vivre d'un salon, une salle à manger, un bureau, un wc, une buanderie ainsi qu'une cuisine donnant accès sur la terrasse, la cave et le jardin. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage un bel espace ( non comptabiliser dans le diagnostic ) composé de 2 pièces libres d'utilisation. Ouvertures PVC double V., volets roulants électriques, porte d'entrée biométrique, chauffage et production d'eau chaude sanitaire Gaz de ville. Déposez-vos valises a deux pas du centre ville. Terrain clos et arboré d'environ 1005m². Terrasse sans vis à vis, massifs paysagers, un puits ainsi que 2 dépendances ( cuisine d'été, local bricolage/jardinage.. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

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