Ventes immobilières à Aumagne (17770)

iad France - Colin Wildig (06 41 22 84 97) vous propose : Manoir de campagne de cinq chambres entièrement rénové, avec piscine, grand garage et parc attenant. Propriété prête à emménager, proche des commodités, à quinze minutes de Saint Jean d'Angely. Magnifique propriété en pierre dans un hameau tranquille. Elle est située sur un terrain clos avec une piscine privée. Cinq chambres, quatre chambres et deux salons offrent un niveau de vie confortable. Cuisine / salle à manger (37m2 environ), avec porte donnant sur, Buanderie (10m2 environ), avec porte donnant sur la cour arrière (44m2 environ). Salle de bain (10m2 environ), douche ouverte, double lavabo et wc. Salon (35m2 environ) avec poêle à bois, vue sur la piscine. Séjour (39m2 environ) Hall d'entrée Premier étage : Palier, offrant un espace de bureau supplémentaire Chambre une (26m2 environ), parentale, avec salle de bain (10m2 environ), baignoire et wc Chambre deux (34m2 environ) Salle d'eau (6m2 environ) avec douche et wc Chambre trois (37m2 environ), avec escalier en colimaçon menant à l'espace cuisine Deuxième étage : Bureau (22m2 environ), avec possibilité d'une sixième chambre. Chambre quatre (20m2 environ), avec espaces de rangement Chambre cinq (29m2 environ) avec espace de rangement Salle d'eau (7m2 environ), avec douche, lavabo et wc Cour fermée Piscine chauffée 10 x 5M, avec couverture électrique Terrasse en bois Grande grange (150m2 environ), idéale pour atelier, stockage ou aménagement. Grange (40m2 environ), actuellement utilisée comme écurie pour les chevaux Borne de recharge pour voiture électrique Dépendances en pierre Terrain attenant Commodités locales Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angely à proximité A une heure des plages de sable de l'Atlantique ------------------------------------------------------------------------------- Fully renovated five bedroom countryside manor house, with swimming pool, large garage and attached parkland. Ready to move into property, close to amenities, fifteen minutes from Saint Jean d'Angely. Wonderful stone property in a quiet hamlet. Set in it's own enclosed grounds with a private swimming pool. Five bedrooms, four bedrooms and two lounges offer a comfortable standard of living. Kitchen / dining room (37m2 environ), with door leading to, Laundry / utility room (10m2 environ), with door to rear courtyard (44m2 environ) Bathroom (10m2 environ), open shower, double sink and wc Lounge (35m2 environ) with wood burner, views to piscine Sejour (39m2 environ) Entrance hall First floor: Landing, offering further office space Bedroom one (26m2 environ), parental, with bathroom (10m2 environ), bath and wc Bedroom two (34m2 environ) Shower room (6m2 environ) with shower and wc Bedroom three (37m2 environ), with spiral staircase to kitchen area Second floor: Office (22m2 environ), with possibility for a sixth bedroom Bedroom four (20m2 environ), with storage spaces Bedroom five (29m2 environ with storage space Shower room (7m2 environ), with shower, basin and wc Enclosed courtyard 10 x 5M heated swimming pool, with electric cover Wooden terrace area Large barn (150m2 environ), ideal for a workshop, storage or conversion Barn (40m2 environ), currently used as a horse stable Electric car charging point Stone outbuildings Attached land Local amenities Cognac, Saintes and Saint Jean d'Angely close by An hour to the Atlantic sandy beaches Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Colin Wildig EI (ID 77461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 830319406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.