Acheter une maison à Aumagne (17770)

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14 annonces
Sebastien Crepeau - iad
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Sebastien Crepeau - iad 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 293 000 € 2 093 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Aumagne (17770)

iad France - Sebastien Crepeau vous propose: **Magnifique Maison avec Piscine et Grand Jardin à Aumagne** Venez découvrir cette superbe maison située à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. **Description des Pièces** - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - Cuisine équipée - Salon lumineux - Terrasse offrant un espace extérieur relaxant **Avantages** - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement - Grand jardin de 2000m² pour profiter de la nature - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Parking supplémentaire pour vos invités - Système de chauffage individuel par géothermie pour un confort optimal Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour les familles. **Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne avec piscine et jardin à Aumagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Agence BP Immo
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Agence BP Immo 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 140 m²

307 400 € 2 196 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Aumagne (17770)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2005, cette propriété de 140 m² en bon état se compose de 3 chambres et d'un salon spacieux. Profitez d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, une piscine, et une terrasse idéale pour les moments de détente. La propriété comprend également un parking intérieur et extérieur, un accès aux égouts et un studio. Le tout est proposé au prix attractif de 328 600 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations! Référence agence : 4361

LEGGETT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 27/11/2025
10
Maison, 226 m²

Prix en baisse 300 000 € 1 327 €/m²
Maison • 226 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 660 m²

Aumagne (17770)

83688DC17 - Charmante maison de campagne de 3 chambres avec maison d'amis de 2 chambres et grands jardins privés Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette charmante maison de campagne de 3 chambres offre tranquillité et intimité dans un cadre rural idyllique. La propriété comprend une maison d'amis séparée de deux chambres, parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Entourée de vastes jardins privés bien entretenus, cette maison offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air, le jardinage ou tout simplement pour profiter de la campagne paisible. Avec sa situation tranquille et son espace de vie supplémentaire, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une retraite relaxante ou un mode de vie flexible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence BP Immo
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Agence BP Immo 17/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 140 m²

307 400 € 2 196 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Aumagne (17770)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2005, cette propriété de 140 m² en bon état se compose de 3 chambres et d'un salon spacieux. Profitez d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, une piscine, et une terrasse idéale pour les moments de détente. La propriété comprend également un parking intérieur et extérieur, un accès aux égouts et un studio. Le tout est proposé au prix attractif de 328 600 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations! Référence agence : 4361

Aby immo
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Aby immo 07/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 135 000 € 931 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 135 m²

Aumagne (17770)

Jolie maison à la campagne, au calme, à 8 km de toutes les commodités : Une cuisine salle à manger, un salon avec poêle à bois et un séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, un bureau servant de chambre, et une salle de bains, wc indépendant. Jardin clos de murs, dépendance, terrain constructible derrière la maison. Travaux à prévoir pour la rendre confortable. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Brigitte ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 176 406 RCP Saintes (17)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 145 m²

135 000 € 931 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 135 m²

Aumagne (17770)

Fiche Id-SUP174334 : Charmante saintongeaise à la campagne, à 8 km de toutes les commodités : commerces, marché, médecins, vétérinaires etc.....Une cuisine salle à manger, un salon et un séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, un bureau servant de chambre, et une salle de bains, wc indépen dant. Un jardin clos de murs, une petite dépendance et un terrain constructible derrière la maison. Quelques travaux à prévoir pour la rendre confortable.Honoraires inclus de 7\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - Classe-Energie F : 392 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3400 et 4670 Euros - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Géraldine PIERRON - Capifrance
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Géraldine PIERRON - Capifrance 17/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 110 m²

60 000 € 545 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Aumagne (17770)

Située au calme d'une impasse, cette maison en pierre des années 1900 offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Poste, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description : Surface habitable : environ 110 m² sur 2 niveaux Entrée avec escalier central Cuisine cheminée avec placard sous l'escalier Salon et salle d'eau au rez-de-chaussée À l'étage : palier, 2 chambres, un bureau et un dressing Grand garage de 77 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts : Impasse calme, sans circulation Double vitrage Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse Excellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journée Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située en face, pour ceux qui souhaitent un espace extérieur Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image. Un bien offrant calme, luminosité et authenticité, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.926416

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 150 m²

79 000 € 527 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Aumagne (17770)

Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar/restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 11/03/2025 - mise à jour 05/10/2025
23
Maison, 286 m²

349 800 € 1 223 €/m²
Maison • 286 m² • 8 pièces • 5 chambres

Aumagne (17770)

Elle nous a fait une très bonne impression et cache bien son jeu! Vaste et confortable avec son séjour cathédrale , sa cuisine séparée avec passe plats, Le RDC offre également 3 chambres ,une salle d'eau atypique et de beaux espaces de rangement ( laverie/buanderie/cellier)... Mais ce qui nous a séduit aussi c'est 'la salle du trésor' , en l'occurence une pièce de 38m2 à vocation musicale mais qui peut au gré de vos envies et besoins avoir de multiples vocations (salon complémentaire, chambre , salle de jeu/cinéma...) A l'étage vous trouverez un large palier , puis 2 pièces/chambres en enfilade augmentant ainsi votre capacité d'accueil. Garage attenant et un autre garage séparé, un puits Joli jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée et d' un lavoir pour la ' zenitude' PS: est compris dans la vente le petit écureuil qui vient chaque jour chercher sur la terrasse ses 2 noix et noisettes déposés par l'actuel propriétaire ! This beautiful Longère is spacious and comfortable, with a cathedral-ceilinged living room and separate kitchen with serving hatch, The ground floor also offers three bedrooms, an unusual shower room, and ample storage space (laundry/utility room/pantry). But what also captivated us was the 'treasure room,' a 38m2 room intended for music, but which can be used for multiple purposes depending on your desires and needs (additional living room, bedroom, games/cinema room, etc.). Upstairs, you will find a large landing, followed by two adjoining rooms/bedrooms, thus increasing your capacity. Adjoining garage and another separate garage, a well. Pretty enclosed and private garden, featuring a heated swimming pool and a washhouse for a sense of 'zen' . PS: Included in the sale is the little squirrel who comes every day to collect his 2 walnuts and hazelnuts from the terrace, left by the current owner! Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Géraldine PIERRON - Capifrance
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Géraldine PIERRON - Capifrance 23/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
15
Maison, 170 m²

80 000 € 471 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • Ter. 303 m²

Aumagne (17770)

Cette maison en pierre offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Mairie, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement proche de l'arrêt de bus de l'école, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description : Surface environ 170 m² de plain pied avec jardin de 100m² clos salle à mangé et cuisine 28m², suivie d'une chambre et de sa salle d'eau avec douche italienne un salon de 26m² puis 2 pièces qui peuvent devenir une 2ème chambre avec un coin buanderie, salle d'eau et WC séparé. Grand garage de 66 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts : Possibilité de faire 2 logements Double vitrage en partie avant de la maison Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse Jardin sans vis à vis Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel comble aménageable. Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image. Un bien offrant à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.927743

Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 172 000 € 2 150 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Aumagne (17770)

17770 AUMAGNE a vendre joli pavillon neuf de 80 m ² sur terrain clos de 530 m² ,calme et proximité du centre . Ce bien vous offre un salon salle à manger , cuisine équipée donnant sur une terrasse bois ,3 chambres ( 9, 11,,11 m²), wc séparé et salle d eau avec de nombreux rangement et grand garage avec portail électrique . chauffage poele a granulés et radiateurs électriques extérieur terrain clos a l arrière avec abri métal 12 m ² environ , fosse septique individuelle , reste à finir terrasse bois côté cuisine, peinture wc, et portail d entrée . BAISSE DE PRIX 185000€ 172000€ SOIT 13000€ VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Géraldine PIERRON - Capifrance
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Géraldine PIERRON - Capifrance 06/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 127 m²

Prix en baisse 293 000 € 2 307 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aumagne (17770)

MAISON de PLAIN-PIED, proche de Matha, d'une superficie habitable de 127m² sur 2000m² de terrain plat et clos. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie 32m² avec cuisine équipée et aménagé, îlot central et ouverte sur salon/séjour. Le séjour, traversant, a directement accès par une baie vitrée à galandage sur une terrasse en bois avec préau et store, avec vue sur la piscine (chauffée). Pour compléter cette belle et lumineuse pièce de vie un espace bureau et cellier. Côté nuit, les 3 chambres avec rangement et une quatrième avec accès extérieur et point d'eau. Plancher chauffant avec PAC (eau/eau) géothermie, menuiseries commandées par domotique. Maison avec le total égout. Voici une vidéo de présentation: Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.925198

Human Immobilier Matha
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Matha 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 69 m²

98 280 € 1 424 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Aumagne (17770)

Charentaise rénovée en partie, salon/séjour/cuisine simple avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, salle de bains/wc. Dépendance non attenante, Jardin clos de plus de 300 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Mathilde BOULET - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Mathilde BOULET - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Maison, 173 m²

329 000 € 1 902 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 874 m²

Aumagne (17770)

Située dans la commune d'Aumagne (17770), cette propriété de 4800 m² offre un cadre paisible entre st Jean d'Angély et Matha. Nichée sur un terrain clos et boisé, cette maison moderne de 2005 propose un style de vie privilégié, au calme de la campagne. La maison de 173 m² se compose de 5 chambres, offrant des espaces généreux et lumineux. Sa construction récente garantit un confort optimal avec un chauffage électrique au sol et un poêle à bois scandinave. La tour abrite 3 chambres et une salle de bain, offrant une vue panoramique sur le jardin. Les grandes baies vitrées bois/Alu inondent le salon séjour de 42m² de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Un bien d'exception où il fait bon vivre et se relaxer, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762 - SAFTI – BOULET Mathilde, Conseiller indépendant