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Vente maison 79 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aumagne (17770)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aumagne (17770)
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- 527 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar/restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 39706C8CB44144B7 - Réf Superimmo : ANVXZY51I
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 527 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 127 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Chauffage au bois |
| Coin cuisine | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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