Vente maison 329 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aumagne (17770)

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1 902 €/m²

Mathilde BOULET - SAFTI

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Description

Située dans la commune d'Aumagne (17770), cette propriété de 4800 m² offre un cadre paisible entre st Jean d'Angély et Matha. Nichée sur un terrain clos et boisé, cette maison moderne de 2005 propose un style de vie privilégié, au calme de la campagne.
La maison de 173 m² se compose de 5 chambres, offrant des espaces généreux et lumineux. Sa construction récente garantit un confort optimal avec un chauffage électrique au sol et un poêle à bois scandinave. La tour abrite 3 chambres et une salle de bain, offrant une vue panoramique sur le jardin. Les grandes baies vitrées bois/Alu inondent le salon séjour de 42m² de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Un bien d'exception où il fait bon vivre et se relaxer, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762 - SAFTI – BOULET Mathilde, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1502688 - Réf Superimmo : ANVXZEGK1

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

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173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 874 m²	Année de construction : 2005
Séjour de 41 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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